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土地置換，是指在城市發(fā)展過程中，利用級差地價置換土地改造老城區(qū)，加快城市發(fā)展的一種方法。因為土地位置的不同，所以其使用價格也不同，即地租不同，從而產(chǎn)生級差地租。一般情況下，離市中心、繁華的商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)等越近，土地使用價格越高；反之則越低。這樣，政府就可以利用土地的差價進(jìn)行土地置換改造老城區(qū)，發(fā)展新城區(qū)。中心城市土地價差較大，在土地置換中更有優(yōu)勢。

土地調(diào)整:采用土地合并和轉(zhuǎn)讓，截彎取直和土地交換等方法，以消除土地利用缺點的工作。土地所有權(quán)和使用權(quán)確定后，常因各種原因需要對用地單位的權(quán)屬界限進(jìn)行調(diào)整。土地調(diào)整必須遵循自愿互利原則，按法定程序進(jìn)行。