匿名網(wǎng)友 |發(fā)布于 2010-02-27 01:14:17
農(nóng)村土地網(wǎng)專家解答：
《農(nóng)村土地承包法》第33條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：（1）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地承包經(jīng)營權流轉。（2）不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。（3）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。（4）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。（5）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織內(nèi)成員享有優(yōu)先權。
《農(nóng)村土地承包法》第34條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經(jīng)營權是否流轉和流轉的方式。
《農(nóng)村土地承包法》第36條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
