匿名網(wǎng)友 |發(fā)布于 2020-05-08 11:18:19
1、政府可征收的范圍：
（1）明確因軍事和外交、政府組織實施的基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)、扶貧搬遷和保障性安居工程建設(shè)需要以及成片開發(fā)建設(shè)等6種情形，確需征收的，可以依法實施征收。首次對土地征收的公共利益進(jìn)行界定，為土地征收提供了法律保障。
（2）涉及“永久基本農(nóng)田”的區(qū)域，難以納入征收范圍。除必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的重點建設(shè)項目選址外，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。
在土地征收流程上，征地批后公告改為征地批前公告，理順了征地流程，降低了違法用地的行政風(fēng)險。先與農(nóng)民就補償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議，征地補償安置資金落實后方啟動征地程序，充分體現(xiàn)被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，緩解了被征地農(nóng)民的后患之憂，有利于征地工作推進(jìn)。
2、政府征收程序
（1）由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
（2）縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
（3）多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
（4）征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)以區(qū)片綜合地價取代原來的年產(chǎn)值倍數(shù)法，在原來的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的基礎(chǔ)上，增加農(nóng)村村民住宅補償費用和將被征地農(nóng)民社會保障費用的規(guī)定。
