匿名網(wǎng)友 |發(fā)布于 2020-06-05 08:45:13
根據(jù)效率原則，責(zé)任田采取按人承包、按勞承包和招標(biāo)承包等三種主要方式承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)農(nóng)地為社區(qū)總面積的2/3。剩余社區(qū)面積作為生活保障用地，根據(jù)公平原則，按人口平均分配給農(nóng)戶，稱作自留地。
具體案例：
去年，我父親在村干部的勸說(shuō)下，將6畝責(zé)任田以每畝3000元的價(jià)格賣給了縣里一名干部。目前，我們所在的地方正在進(jìn)行規(guī)劃改造，占用每畝耕地的補(bǔ)償費(fèi)在1萬(wàn)元以上，我父親感覺(jué)上當(dāng)受騙了，想要回先前賣出的土地。請(qǐng)問(wèn)，我們家的土地還能要回來(lái)嗎？
詳細(xì)解答：
我國(guó)《土地管理法》第14條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)?！?br />
《物權(quán)法》第59條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：（一）土地承包方案以及將土地發(fā)包給集體以外的單位或者冷人承包……”
國(guó)家農(nóng)業(yè)部2005年1月19日下發(fā)的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第9條也規(guī)定：“農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他按有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人?！?br />
由此可以看出，農(nóng)村土地屬于集體所有，不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于從事非“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人”。如果你父親以個(gè)人名義將所承包的土地賣給那名干部，那么這個(gè)合同因違反國(guó)家法律的禁止性規(guī)定而無(wú)效，你父親可以要回你們家的承包地。
