匿名網(wǎng)友 |發(fā)布于 2020-06-06 08:45:38
根據(jù)以往的《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定可以了解到，農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，農(nóng)村一戶家庭只能擁有一處宅基地。對(duì)于一、二類危房拆出后，按原有土地管理法，村集體有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。但根據(jù)中央一號(hào)文件指出，農(nóng)村破舊危房拆出后，不能再申請(qǐng)宅基地建房的，宅基地要進(jìn)行復(fù)墾，即將宅基地恢復(fù)成耕地。
按照此政策，危房拆出后宅基地復(fù)墾的，村集體是不能收回復(fù)墾宅基地的。而就目前實(shí)際情況來(lái)看，宅基地恢復(fù)成耕地后，除了一號(hào)文件規(guī)定不能收回外，耕地的使用權(quán)歸戶主還是歸村集體，沒(méi)有新的法律明文規(guī)定，宅基地復(fù)墾后普遍都由戶主經(jīng)營(yíng)使用。
所以，農(nóng)村危房拆除后，宅基地的權(quán)屬關(guān)系規(guī)定并未做到詳細(xì)的清楚說(shuō)明。但依據(jù)中央一號(hào)文件來(lái)看，村集體不能收回宅基地，按法律實(shí)用原則，擇新不擇舊，所以，農(nóng)村危房拆出后宅基地還是歸戶主復(fù)墾經(jīng)營(yíng)使用。
