匿名網(wǎng)友 |發(fā)布于 2020-06-10 10:33:37
應(yīng)該是不可以,最好到相關(guān)部門咨詢一下。
《土地管理法》第43條規(guī)定,任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國有土地;但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民集體所有的土地的,……除外。由于農(nóng)村房屋必須建筑在農(nóng)村集體所有的土地上,所以農(nóng)村村民和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)意欲在農(nóng)村集體土地上建房,必須先取得在集體所有的土地上建房的權(quán)利,這個(gè)權(quán)利,就是農(nóng)村集體土地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村村民建設(shè)住宅用地的應(yīng)遵循下述原則:一是必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃。二是盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)的空閑地,嚴(yán)格控制占用耕地。三是嚴(yán)格按照規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用土地。四是必須按照法律規(guī)定的程序和審批權(quán)限履行用地審批手續(xù)。
耕地保護(hù)是土地管理法的突出內(nèi)容,也是這部法律的核心所在,所以專列一章,確立了一系列的對(duì)耕地實(shí)行嚴(yán)格保護(hù)的法律規(guī)范,其中主要的有:
1.國家保護(hù)耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。這和在這部法律的總則中所確立的切實(shí)保護(hù)耕地是基本國策,對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)的規(guī)定是完全一致的,將保護(hù)耕地提高到了中華民族生存和整個(gè)社會(huì)穩(wěn)定的高度來對(duì)待。
2.國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。一是占用耕地的要“占多少,墾多少”,沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,就應(yīng)當(dāng)繳納耕地開墾費(fèi);二是以省為單位,確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。
3.國家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度?;巨r(nóng)田是為了保證主要農(nóng)產(chǎn)品基本需求而劃定并嚴(yán)加保護(hù)的耕作區(qū)域,土地管理法對(duì)基本農(nóng)田的劃定范圍作了具體規(guī)定是有重要作用的,可以使應(yīng)該保護(hù)的農(nóng)田劃入進(jìn)來,防止該劃入的不劃入,不該劃入的而形式上劃入充當(dāng)其數(shù)。為了能準(zhǔn)確地劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),土地管理法還規(guī)定,基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))為單位進(jìn)行劃區(qū)定界,由縣級(jí)人民政府土地部門會(huì)同農(nóng)業(yè)部門組織實(shí)施。同時(shí)。為了從數(shù)量上有必要的控制和基本的保證,還規(guī)定以省為單位劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上,也就是不能少于百分之八十,但可多于。