匿名網(wǎng)友 |發(fā)布于 2009-08-05 07:09:36
關(guān)于這個(gè)問題,本站也不好做出解答,但可以做出個(gè)人理解:關(guān)于土地租賃的年限，包括出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等，以前政策規(guī)定土地承包經(jīng)營期限為30年，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限不能超過這個(gè)承包期限。關(guān)于現(xiàn)在的土地承包經(jīng)營期限，《決定》講是長久不變，我個(gè)人理解包括三層意思：第一，農(nóng)村土地集體所有，農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營制度長久不變；第二，農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營關(guān)系長久不變；第三，農(nóng)戶承包的具體地塊和時(shí)限也是長久不變。這個(gè)長久不是30年或50年的概念，是適用于我們整個(gè)社會(huì)主義初級(jí)階段。關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，最初提倡在農(nóng)戶之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但現(xiàn)在流轉(zhuǎn)給公司還是農(nóng)戶并不是太主要，關(guān)鍵是要堅(jiān)持三點(diǎn)，一是流轉(zhuǎn)后不得改變土地集體所有制的性質(zhì)；二是流轉(zhuǎn)后不得改變土地的用途；三是在流轉(zhuǎn)過程中不得侵害農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)益。
但是各地也有相應(yīng)政策出臺(tái),如新疆就有如農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)期限不宜超過十年的政策.
除各級(jí)政府政策規(guī)定之外可以這樣理解,土地承包經(jīng)營的期限不應(yīng)當(dāng)超過農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)的期限.
