馬鞍山當(dāng)涂縣城區(qū)臨河58畝優(yōu)質(zhì)居住用地緊急出讓
一、項(xiàng)目介紹
該地塊位于縣城東北側(cè)襄城河河畔，西面緊鄰正元香檳城，地塊南側(cè)與當(dāng)涂縣政務(wù)街太白大道僅一河之隔，后期于湖路將架橋貫通（今年下半年通車），屆時(shí)將與太白大道連通，行政中心近在咫尺。面積約58畝，容積率2.5（暫定），建筑密度≤40％（暫定）參考價(jià)：90萬(wàn)/畝。襄城河是重點(diǎn)打造的景觀河道，該河道直通長(zhǎng)江，是重要綠化景觀帶。地塊位于太白大道、振興路、釜山路三條主干道之間，皆為雙向六車道。地塊周邊一公里范圍內(nèi)有縣政府、文化館（青少年活動(dòng)中心）、馬鞍山東門(mén)醫(yī)院（二級(jí)醫(yī)院）、華宇家具廣場(chǎng)、長(zhǎng)江國(guó)際飯店（五星）、大潤(rùn)發(fā)城市綜合體、億星影城、華潤(rùn)蘇果超市等，居家生活便捷舒適，配套完善。當(dāng)涂一中新校區(qū)（已建成，將于2013年9月開(kāi)學(xué)）與地塊約5分鐘車程。2013年9月當(dāng)涂一中高中部將遷往新校址，新校址坐落于太白路南側(cè)，位于當(dāng)涂縣城東教育園區(qū)內(nèi)。當(dāng)涂一中是安徽省級(jí)重點(diǎn)中學(xué)。新校區(qū)辦學(xué)規(guī)模為90個(gè)班，能容納4500名以上學(xué)生。其中，走讀生1350人，住校生3150人。
二、房產(chǎn)購(gòu)買群體
當(dāng)涂縣購(gòu)房者分為三類，一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進(jìn)城購(gòu)房供子女上學(xué)、二是縣城居民條件改善更換新房、三是來(lái)自于周邊南京馬鞍山等地的購(gòu)房者（當(dāng)涂與周邊大城市的房?jī)r(jià)有較大的價(jià)差，是吸引周邊人群的重要因素）。目前城區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)均價(jià)約4500元/㎡，商鋪均價(jià)約8000元/㎡。
三、城市介紹
當(dāng)涂縣位于安徽省東部,介于南京與蕪湖之間，與江蘇南京接壤。2003年以來(lái)連續(xù)位居安徽經(jīng)濟(jì)十強(qiáng)縣，農(nóng)民純收入連續(xù)六年位列安徽省之首?？?cè)丝?5萬(wàn)左右，城區(qū)常住人口21萬(wàn)。縣城40公里半徑范圍內(nèi)有2座機(jī)場(chǎng)、80公里半徑范圍內(nèi)有6座長(zhǎng)江大橋。馬鞍山市政府已兩次向國(guó)務(wù)院報(bào)告，希望撤縣并區(qū)，將當(dāng)涂縣融入馬鞍山市，推動(dòng)馬鞍山的整體發(fā)展。目前當(dāng)涂縣至馬鞍山市的7條快速通道中的3條已建成通車，由縣至市僅10分鐘車程，目前當(dāng)涂縣的規(guī)劃及城市發(fā)展全部由馬鞍山市審批后方可執(zhí)行，后期極可能并入馬鞍山市。目前現(xiàn)狀，從交通、城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展方向等方面來(lái)看，已自然發(fā)展成馬鞍山市“市轄區(qū)”的現(xiàn)狀。
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