1、項(xiàng)目基本情況:
昌黎縣軸承廠東側(cè)土地開發(fā)融資權(quán)，包含昌黎縣軸承廠東側(cè)480畝的土地征收并達(dá)到供地條件，以及西緯四街的工程建設(shè)投資。該項(xiàng)目起拍價(jià)：22000萬(wàn)元（折算收儲(chǔ)面積單價(jià)45.8萬(wàn)元/畝，折算后期可供出讓土地單價(jià)62.9萬(wàn)元/畝）。其中：
（1）擬征收的昌黎縣軸承廠東側(cè)土地面積約480畝，后期可出讓的土地面積約為350畝。
（2）西緯四街的工程建設(shè)投資，道路總長(zhǎng)度為770米，寬30米。
2、擬征收土地基本情況：
（1）征收土地面積480畝，費(fèi)用約20000萬(wàn)元。其中后期擬出讓國(guó)有建設(shè)用地面積約350畝，規(guī)劃條件為：容積率1.8—2.0；建筑密度 25％；綠地率 35%（最終以昌黎縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)）。
（2）480畝擬征收土地由投資人出資，投資人資金全部到位后，政府負(fù)責(zé)在6個(gè)月內(nèi)完成480畝土地征收工作，并具備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓條件。
3、土地開發(fā)融資權(quán)價(jià)款支付方式：
土地開發(fā)融資權(quán)價(jià)款分兩部分計(jì)價(jià)并按相應(yīng)方式支付：
（1）工程投資款（道路建設(shè)概算約為2000萬(wàn)元）。由投資人自籌建設(shè)資金以滿足工程投入進(jìn)度，以昌黎縣財(cái)政局投資評(píng)審結(jié)果確定最終價(jià)款。
（2）貨幣支付。土地開發(fā)融資權(quán)拍賣成交價(jià)中除工程投資款以外均由投資人以貨幣方式支付。競(jìng)買保證金（暫定4000萬(wàn)元人民幣）轉(zhuǎn)為首期價(jià)款，在拍賣成交日起1個(gè)月內(nèi)支付3000萬(wàn)元，余款于拍賣成交之日3個(gè)月內(nèi)全部付清（初定）。若拍賣成交價(jià)超出底價(jià)的，投資人應(yīng)將超出部分的價(jià)款一并納入貨幣部分向昌黎縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心支付。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
開發(fā)權(quán)項(xiàng)目位于昌黎縣新規(guī)劃發(fā)展重要區(qū)域，地王大街(金海大街)以東直通市民中心（縣委縣政府2014年底搬入）、G205國(guó)道及沿海高速，以南現(xiàn)縣委縣政府、縣規(guī)劃局、縣糧食局、縣三中、縣城商業(yè)中心，以北有河北科技師范學(xué)院、匯文中學(xué)、新縣人民醫(yī)院、縣國(guó)土局、土地儲(chǔ)備中心等行政單位辦公樓。周邊人口密集，交通便利，隨著區(qū)域內(nèi)逐步的發(fā)展，后期土地升值空間巨大。