荊門市掇刀區(qū)漳河大道項目介紹
項目詳詢：漢海拍賣 張經(jīng)理15002786209
一、城市概況：
經(jīng)濟：2012年荊門市總GDP已達到1085億 ，增速超12%。人均GDP超3.6萬元（約合5900美元），城鎮(zhèn)居民人均可支配收入超1.75萬元，農民人均純收入：9402元。旅游接待總人數(shù)1400萬人，旅游總收入69億。荊門市為省轄市，總人口300余萬，掇刀區(qū)人口約30萬。
建設：“跳出老城區(qū)，建設新城區(qū)”，著力構建“一心四城”城市空間布局，拉開大城市框架。荊門市提出以老城區(qū)為中心，“西進、東擴、南延、北拓”的城市建設新思路，向西打造漳河“零工業(yè)”生態(tài)新城，向東依托荊門石化打造化工循環(huán)產(chǎn)業(yè)新城，向南跨荊宜高速打造荊門高新區(qū)生態(tài)科技新城，向北拓展打造東寶工業(yè)新城，實現(xiàn)從“兩山挾城”到“山湖抱城”。
園林綠化是改善城市人居環(huán)境的重要載體。近三年來，荊門市積極創(chuàng)建國家生態(tài)園林城市，建設生態(tài)花園城市。
區(qū)位：荊門市位于湖北省中部，漢江西岸，處荊山向江漢平原過渡地帶。荊門現(xiàn)轄京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)6個縣、市、區(qū)。
荊門中心城區(qū)城市定位為：鄂中區(qū)域中心城市，新興特色工業(yè)城市，歷史文化名城和生態(tài)宜居城市。

二、項目區(qū)域概況：
項目位置：該項目位于漳河大道以北，毗鄰荊門市行政中心新址。用地面積約44畝。容積率4.0，參考價130萬/畝。
項目概況：地塊周邊規(guī)劃配套設施齊全，未來人氣聚集度極高，漳河大道呈東西走向貫穿荊門。
規(guī)劃：荊門城市空間結構：根據(jù)城區(qū)現(xiàn)狀自然山水特點，結合現(xiàn)狀用地布局和城市用地發(fā)展方向選擇，規(guī)劃確定了“一心兩區(qū)”的城市空間結構。 “一心”指一個城市綠心——東寶山森林公園；“兩區(qū)”指城市的兩個城區(qū)，即北城區(qū)和南城區(qū)，其中北城區(qū)又分為東西兩片。
城區(qū)發(fā)展：荊門市南面和西面都有山區(qū)分布，制約著荊門的發(fā)展但有鐵路從東北方向至西南方向貫穿荊門，其東邊和西邊高速公路也很發(fā)達，因此城市的發(fā)展會依交通和地勢之便，順著北邊、西南和東邊發(fā)展。


三、相關分析：
2013年3月份荊門市全市樓盤均價：4400元/平方米。本案周邊項目基本為精品樓盤項目，售價均達到5000元左右。全市商品房銷售及房地產(chǎn)投資均出現(xiàn)明顯反彈，其中，全市商品房銷售額7.64億元，同比增長125.5％。
全市房屋銷售面積及金額均創(chuàng)歷史新高。全市住宅銷售面積17.04萬平方米，同比增長133.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積2.63萬平方米，同比增長237.8%；其他房屋銷售面積0.21萬平方米，同比增長231.4%。