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商南縣89畝商住用地使用權標的介紹
一、標的介紹：
該地塊位于商南縣即將開發(fā)的塘壩新區(qū)地段，塘壩新區(qū)濱河東路東側、鳳儀路南側、南新街西側、廣場東路北側，面積59340㎡，規(guī)劃為商住用地，容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，商業(yè)比例不低于60%（由于該地塊周邊配套完善、地理位置極其優(yōu)越，縣政府有意將該區(qū)域打造成縣城商業(yè)集中區(qū)），起拍價13400萬，保證金3000萬（4月21日在武漢拍賣）。
該地塊所處區(qū)位優(yōu)勢明顯，項目地三面臨街，宗地所處1公里范圍內分布著縣政府，312國道、公園、大型商超及多家行政部門和交通、生活設施。地塊距老城區(qū)中心地段僅五分鐘車程，喜洋洋購物廣場距離本宗地約300米，商業(yè)氛圍濃厚。地塊周邊公園、廣場較多，居民生活質量較高，是商南縣高端住宅區(qū)，地塊周邊兩個小區(qū)廣場壹號、朝陽馨苑銷售火爆。本宗地周邊生活配套完善，商業(yè)配套成熟，交通便利，具有極佳的投資價值。
二、城市概況
商南縣位于鄂豫陜三省八縣結合部，做為陜西的東南門戶，是西部大開發(fā)的承接地和橋頭堡,有陜西東大門和西安后花園之美稱。依秦嶺東南而居，緣丹江潤澤而興?？側丝?3.89萬人，總面積2307平方公里。先后被命名為“中國茶葉之鄉(xiāng)”、“全國名茶百強縣”，素有“天然藥庫”之稱；
交通
312國道、西南鐵路和西合高速公路橫貫東西，商鄖二級公路和西武高速公路連接南北。三橫兩縱的道路網絡基本形成。滬陜高速公路、西南鐵路和312國道與四通八達的農村公路縱橫交錯，已進入西安、南陽、襄樊、十堰等周邊城市兩小時經濟圈，交通優(yōu)勢日益顯現。
經濟
2013年全縣完成生產總值53.92億元；固定資產投資57.93億元；實現社會消費品零售總額10.93億元；財政總收入4.03億元，地方財政收入2.91億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22307元，農民人均純收入6400元。除財政收入外，其他主要經濟指標均高于全省、全市平均水平，實現了穩(wěn)中有進、穩(wěn)中趨優(yōu)，保持了商南又好又快發(fā)展的勢頭。
房地產情況
近年來商南城市的快速發(fā)展，經濟的日益繁榮，為房產市場創(chuàng)造了良好的需求基礎。商南房產市場需求旺盛，以自住需求為主。在國家城鎮(zhèn)化建設的帶動下，商南城市人口不斷增加，住房需求越來越大。城區(qū)樓盤去化率高，目前城區(qū)內可供銷售的商品房有限。