河南省許昌市中原電氣谷400畝商住用地出讓
許昌市位于河南省中部，總面積4996平方公里，總人口460萬，城區(qū)人口，180萬。2010年初，河南省委、省政府批準成立許昌新區(qū)（現為許昌城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)），規(guī)劃面積186平方公里,是中原經濟區(qū)核心區(qū)的重要組成部分。示范區(qū)南接許昌市主城區(qū)，北與省會鄭州互補發(fā)展。
中原電氣谷位于許昌市主城區(qū)北部許昌城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)內，是2009年由河南省人民政府批準，以電力裝備、電子、電氣、民用電器為主導的省級重點產業(yè)集聚區(qū)，是河南省高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、河南省新型工業(yè)化產業(yè)示范基地、河南省承接產業(yè)轉移示范區(qū)。規(guī)劃面積29.2平方公里，其中核心區(qū)面積13.6平方公里，拓展區(qū)面積15.6平方公里。核心區(qū)道路、供水、排水、供電、供熱、供氣（天然氣）、通訊等基礎設施配套齊全。（插圖：中原電氣谷土地總體利用規(guī)劃圖）
項目概況：項目為一二級土地聯動開發(fā)項目，總投資約5.9億，現金約3.8億（用于拆遷安置補償），工程2.08億（修建學院河），后期出讓土地400畝。
（一）項目范圍內土地的征地、拆遷安置補償及其他費用概算為38400萬元。項目范圍內的土地收儲（含集體土地的征收以及國有存量地的收購），所有土地收儲的費用包含在土地開發(fā)融資權價款內。 后期可供出讓土地約397畝，其中地塊一面積約100畝(商服用地),地塊二面積約177畝(居住用地),地塊三面積約100畝(居住用地)，具體情況以最終政府審批的項目控規(guī)范圍為準。中原電氣谷管委會負責自拍賣成交之日起約定時間內完成土地收儲和出讓交易。
（二）開發(fā)建設投資概算20800萬元。包括學院河（永興東路段到永昌東路段）的投資建設，包含建設項目規(guī)劃設計到驗收交付給政府所需要的全部投資（土地由管委會劃撥取得），具體包括：河道工程、景觀工程、橋梁工程的投資建設。
規(guī)劃建設的學院河中原電氣谷段起點為永興東路，終點為永昌東路，河道長2100米，占地面積27.3萬平方米（410畝）。其中永興東路至隆昌路段長900米、寬170米，占地面積15.3萬平方米；隆昌路至永昌東路段長1200米、寬100米，占地面積12萬平方米，在永興路與規(guī)劃建設的飲馬河（永興東路至建德路段）連通。（具體情況以最終政府審批的項目控規(guī)范圍為準）
漢海拍賣 周艷經理 13613821934