2、地理位置優(yōu)越。本地塊西側(cè)為南水北調(diào)工程和東側(cè)為徒駭河沿河景觀帶，居住環(huán)境一流，后期升值空間極大。本地塊北面隔街將建成新的小學(xué)和初中，東側(cè)規(guī)劃為聊城（ 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地）市大型體育場(chǎng)館和博物館。

3、新區(qū)銷售優(yōu)勢(shì)。前期政府打造的東昌湖周邊一帶，樓盤均價(jià)在7000-10000元/平方米不等，因?yàn)榕彇|昌湖，目前東昌湖周邊已無(wú)可售樓盤。聊城市民喜歡購(gòu)買地理位置優(yōu)越，有山有水的樓盤十分暢銷，本項(xiàng)目也位于聊城市著力打造的旅游新區(qū)內(nèi)，將建成聊城市第一個(gè)人工湖鳳凰湖，環(huán)境優(yōu)雅，無(wú)工業(yè)企業(yè)，后期銷售潛力大。
反觀銷售情況不好的地方主要集中在聊城市東部，以聊城開發(fā)區(qū)樓盤滯銷為主，原因：1、交通不便利，距離市區(qū)太遠(yuǎn)。2、毗鄰魯西化工、魯西集團(tuán)等工業(yè)企業(yè)，周邊配套奇缺，沒有規(guī)模的配套。3、居住環(huán)境較差，導(dǎo)致市民購(gòu)買意愿不足。

4、政府支持力度大。對(duì)于江北水城新區(qū)而言，打造全新的以旅游、文化、居住為一體的新中心，不僅僅體現(xiàn)在居住上，二期工程將打造大型游樂設(shè)施和商業(yè)古街，聊城高鐵站的修建，并計(jì)劃引人萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、樂天百貨等實(shí)力商業(yè)綜合體，做大做強(qiáng)旅游業(yè)。