浠水縣程家塆項(xiàng)目標(biāo)的介紹

項(xiàng)目詳詢：漢海拍賣 向經(jīng)理 13871029204

【概況】浠水縣是湖北省黃岡市下轄的一個(gè)縣，歷來享有"鄂東門戶、水陸要沖"的美稱。浠水縣位于大別山南麓，湖北東部，長(zhǎng)江中游北岸，隸屬黃岡市。處在九江、黃石、武漢的長(zhǎng)江開放開發(fā)區(qū)內(nèi)，長(zhǎng)江水道、柳界公路、滬蓉高速公路平行過境；黃石長(zhǎng)江大橋直跨浠水散花；京九鐵路橫穿境內(nèi)，并建有客貨兩站，形成了鐵路、公路、水路四通八達(dá)的網(wǎng)絡(luò)。

浠水縣位處鄂東中部，大別山南麓，長(zhǎng)江北岸。東鄰蘄春縣，西界團(tuán)風(fēng)縣，西南與鄂州市、黃石市隔江相望，北及東北與羅田縣、英山縣毗連。距湖北省會(huì)武漢90公里，距黃岡市45公里。

浠水縣轄15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（場(chǎng)），1個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。國土面積1949.3平方公里?？?cè)丝诩s103萬人，城區(qū)人口約20萬人。

【交通】浠水地處鄂東腹地，南臨長(zhǎng)江，北依大別山，百里浠河繞城而去，千年古道穿城而行，北通荊楚，南極吳越，交通十分便利，自古便有“七省通衢”“水陸要沖，鄂東門戶”之稱。浠水地處武漢城市經(jīng)濟(jì)圈之內(nèi)，距武漢僅90分鐘車程。境內(nèi)1條鐵路（京九鐵路）、4條高速縱橫交錯(cuò)（滬渝高速G50、福銀高速G70、大廣高速G45、武英高速S5），長(zhǎng)江水道47.5公里，3處深水碼頭，其中5000噸級(jí)深水碼頭1座可通江達(dá)海。到武漢天河、九江國際機(jī)場(chǎng)1個(gè)多小時(shí)的車程，到北京、上海、廣州朝發(fā)夕至，半徑300公里范圍內(nèi)的省會(huì)城市有武漢、合肥、南京、南昌、長(zhǎng)沙等。

【房地產(chǎn)概況】浠水縣整體房?jī)r(jià)水平現(xiàn)處于上升階段，本次出讓項(xiàng)目周邊房地產(chǎn)均價(jià)在3400元/㎡左右，其中，上?；▓@房?jī)r(jià)在3800元/㎡，祥和花園房?jī)r(jià)在3400元/㎡，金桂城房?jī)r(jià)在3200元/㎡。



三、項(xiàng)目介紹

【基本情況】：A、B地塊所處浠水縣新老城區(qū)交匯處，城市主干道聞一多大道以南，黨校路以東，縣國土資源局斜對(duì)面，雙向六車道，東北方向不足一公里至浠水中心城區(qū)，地塊周邊分布著浠水縣第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)二小幼兒園、翟港小學(xué)、建設(shè)路幼兒園、行政學(xué)校、縣委黨校、浠水中醫(yī)院、紅十字會(huì)醫(yī)院、國土局、質(zhì)監(jiān)局、財(cái)政局、行政服務(wù)中心，均離地塊不足800米，教育、醫(yī)療資源非常豐富。

【規(guī)劃條件】：A地塊面積33.1畝，R＜3.0，建筑密度＜30%，綠地率≥30%，保證金1400萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備金110萬元，參考價(jià)：80萬/畝。

B地塊面積40.1畝，R＜3.0，建筑密度＜30%，綠地率≥30%，保證金1600萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備金130萬元，參考價(jià)：80萬/畝。

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】：

浠水縣是黃岡市人口第二大縣，總?cè)丝?03萬，城鎮(zhèn)人口近40萬人，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)勁，購買力強(qiáng)于周邊其他縣市。

近年浠水縣城區(qū)開發(fā)樓盤較少，高品質(zhì)小區(qū)不多，項(xiàng)目位于主城區(qū)核心地帶，周邊便民設(shè)置齊全，基礎(chǔ)設(shè)施完善，地塊未來將建成兩條道路連接城市主干道及中軸線，升值空間巨大。

地塊所處浠水縣新老城區(qū)交匯處，城市主干道聞一多大道以南，黨校路以東，縣國土資源局斜對(duì)面，雙向六車道，東北方向不足一公里至浠水中心城區(qū)，人口密度大。

地塊周邊分布著浠水縣第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)二小幼兒園、翟港小學(xué)、建設(shè)路幼兒園、行政學(xué)校、縣委黨校、浠水中醫(yī)院、紅十字會(huì)醫(yī)院、國土局、質(zhì)監(jiān)局、財(cái)政局、行政服務(wù)中心，均離地塊不足800米，教育、醫(yī)療資源非常豐富。