湖北（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）黃岡（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）市蘄春縣投資收益權(quán)拍賣

　　城市概況：蘄春縣隸屬于黃岡市。地處鄂東邊陲，大別山南（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）麓，長江中下游北岸，素有“吳頭楚尾”之稱，歷為水陸交通要沖，商品集散中心。蘄春縣人口103萬人，城區(qū)人口約25萬。地區(qū)生產(chǎn)總值125.68億元，財政收入128874萬元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14311元；農(nóng)民人均純收入4900元。年末城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積57平方米。農(nóng)民人均住房面積達(dá)到51平方米,同比增長32.47%。房價3500—4200元/平方米，最高樓盤售價接近5000元/平方米。

　　拍賣標(biāo)的：蘄春縣李時珍醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)范鋪配套商住用地項目投資收益權(quán)，主要包含李時珍醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)范鋪村約150畝土地的儲備和整理?？偼顿Y為7200萬元，后期可出讓商住地塊約150畝，折合土地單價48萬/畝，土地性質(zhì)為商住用地，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。

　　起拍價：7200萬元；競買保證金2000萬元，競買準(zhǔn)備金為260萬元。成交后競買保證金轉(zhuǎn)為首期價款；自簽訂《項目投資合同》之日起3個月內(nèi)支付到3000萬，剩余資金部分,甲乙雙方另行協(xié)商繳納時間（可在土地使用權(quán)拍賣后繳納）。

　　此地塊所處蘄春縣新老城區(qū)交界處，城市主干道李時珍大道以南，縣客運(yùn)站旁。

　　地塊西面是蘄春縣未來行政新區(qū)，四大家將全部搬遷至此，還有一個規(guī)劃綠地公園，未來居住環(huán)境將十分舒適。地塊緊鄰是蘄春會展中心和蘄春縣新客運(yùn)站，客運(yùn)站客流量平時接近3000人，節(jié)假日高峰接近9000人，商業(yè)價值巨大，對面是檢察院和住建局以及縣政府辦公大樓，位置優(yōu)越，開發(fā)前景巨大。從地塊東南面沿李時珍大道一路向北便可上黃黃高速，東至黃梅，西至武漢（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地），交通十分便利。地塊位置優(yōu)越，地塊旁的一塊地賣到了215萬/畝，我們的參考價才48萬/畝，投資人收益非常可觀。