一、房產情況
房產位于珠海市香洲區(qū)鳳凰北路1092號（第1層—第6層）。面積共計3238.67㎡，其中第1層：319.64㎡商鋪，30.57㎡車庫，層高4.1米；第2層：560.18㎡商鋪及首層門庭44.8㎡，層高3.5米；第3-6層住宅：每層面積570.80㎡，套內面積93-144㎡，建筑面積110.48-171.87㎡，每層四戶，共計16戶，面積共計2283.48㎡，層高3米。
整棟房產共有19個房地產權屬證，3-6層住宅每戶一個房地產證，1、2層商鋪三個房地產證。商鋪使用年限于2042年5月31日截止，住宅使用年限于2062年5月31日截止。項目房產存在租賃關系，由賣方負責清場。

二、轉讓價格及方式
采取按房屋現(xiàn)狀進行股權轉讓，轉讓價為5830萬元，股權轉讓稅費由買家承擔，且買方需按成交價格的2%支付傭金。

三、項目投資前景
該項目房產位于鳳凰北路側，交通便利。地處香洲商業(yè)中心，周邊有尚都百貨、香洲百貨、灣仔沙電腦城、各大銀行、中西餐廳等。周邊遍布幼兒園、小學、中學，各辦公大樓林立，基礎設施完備，是商業(yè)、居家好選。