“三蘇”故里眉山市岷江流域東坡島三宗優(yōu)質(zhì)土地出讓
出讓地塊一覽表
名稱 位置 面積 用地性質(zhì) 容積率 綠地率 建筑密度 限高

單價/畝
C-1 東坡島北部 299.51 商住 ≤2.0 ≥40% ≤33% ≤80m 60000萬

200萬
C-9 東坡島中部 77.17 商業(yè)用地 ≤2.0 ≥10% ≤60% ≤24m 13000萬

168萬
C-10 東坡島中部 65.65 商業(yè)用地 ≤2.0 ≥10% ≤60% ≤24m 11000萬

168萬
項目優(yōu)勢
東坡島規(guī)劃堅持“生態(tài)打底”的理念，定位為中央休閑區(qū)，并按照國家級標準打造東坡城市濕地公園，

集中打造東坡文化元素。東坡島規(guī)劃結構為“一軸一帶一環(huán)”，即：中央文化主題發(fā)展軸，濱水休閑景

觀環(huán)，傳統(tǒng)風情水街商業(yè)帶。東坡島作為中央休閑區(qū)，將承擔眉山市客源集散地、消費集中地、文化吸

引地、品牌體現(xiàn)地的職能，突出“以人為本”的規(guī)劃理念，創(chuàng)造高質(zhì)量的生活、工作、游憩環(huán)境。
優(yōu)勢分析
（一）東坡島地勢平坦，總用地面積約3平方公里，絕對高程在410米左右。東坡島南側(cè)已建成占地

280畝的城市公園“東坡湖公園”，北側(cè)已建成眉山唯一五星級賓館“岷江東湖飯店”。
（二）東坡島是眉山城區(qū)僅存的房地產(chǎn)開發(fā)處女地，具有西接遠景樓，東連蟆頤觀的優(yōu)勢，是傳承

三蘇文化，發(fā)展文化旅游、休閑旅游的旅游之地。
（三）東坡島公共綠地占總建設用地的比例達44%，東坡島居住用地僅占19.79%。島內(nèi)自西向東依次

布局東坡湖濱水廣場、濕地公園南部核心區(qū)、東坡文化藝術中心、東坡宦游城等功能和景觀節(jié)點，配套

休閑服務設施十分完善。
（四）東坡島交通便利，四面環(huán)水，與主城區(qū)僅一湖之隔，距眉山市政府約1.5公里，距東坡區(qū)政府

約1公里?，F(xiàn)有醉月橋、岷江河堤與城區(qū)相連，在建穎濱橋、老泉橋即將打通東坡島與城區(qū)通道。
（五）東坡湖環(huán)湖商業(yè)氛圍及配套已經(jīng)形成，環(huán)湖美食一條街及沿湖綠化長廊是市區(qū)消費休閑的聚集地

。
（六）市政配套設施（濕地公園、道路、綠化等）年底完工。
（七）政策優(yōu)惠：1.凡在眉山城區(qū)購買商品房的，按60元/平方米給予購房補貼。2.本地注冊企業(yè)在

外地開發(fā)和市外企業(yè)本地開發(fā)將企業(yè)所得稅繳納我市，按稅收入庫金額的3%給予獎勵。3.房地產(chǎn)企業(yè)繳

納的城市建設配套費征繳入庫后，按30%補貼給房地產(chǎn)企業(yè)用于該項目基礎設施建設。4.住房公積金貸

款申請額度提高至35萬元。
眉山位于四川盆地成都平原西南部，岷江中游。北接省會成都，南連樂山，東鄰內(nèi)江、資陽、自貢，西

接雅安，是成（都）樂（山）黃金走廊的中段重點地區(qū)及“成都平原經(jīng)濟圈”的重要組成部分。眉山市

2000年建市是四川省最年輕的地級市，現(xiàn)已全域納入天府新區(qū)，轄東坡和仁壽、彭山、洪雅、丹棱、青

神一區(qū)五縣，總?cè)丝?50萬，城鎮(zhèn)人口約130萬人，其中，東坡區(qū)是眉山的政治、經(jīng)濟、文化、商貿(mào)中心

，人口約90萬人，中心城區(qū)人口約40萬人。

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