湖南常德市澧縣老城區(qū)中心三宗優(yōu)質土地出讓
澧縣隸屬于湖南省常德市，因澧水貫穿全境而得名，是湘西北通往鄂、渝、川、黔的重鎮(zhèn)，素稱九澧門戶?？側丝诩s100萬，城區(qū)30萬人。澧縣是一座千年州府，歷史文化底蘊深厚。特別是被評為中華20世紀100項考古大發(fā)現(xiàn)的城頭山古文化遺址，是迄今所發(fā)現(xiàn)的中國最早(距今6000多年)的古城址，把中華文明史向前推進了1000多年，被稱為“華夏第一古城”。
另澧縣被國務院批準為環(huán)洞庭湖經(jīng)濟圈（國家投資6000億）的成員，2014年4月國家發(fā)改委批準設立澧縣和津市的融城規(guī)劃（即津澧新城，預計2014年底完成合并）。合并之后，將改名為“澧陽市”，城區(qū)容納人口50萬，與省內岳陽、衡陽、益陽、邵陽齊名。
地塊一：2014-01位于澧州大道以南，老關廟街以西（碧華春東側）12畝商住用地，容積率3.5，商業(yè)配比30%，參考價200萬/畝；
地塊二：2014-02位于澧州大道以南，經(jīng)十六路以東（友濤機電對面）51畝商業(yè)用地，容積率3.2，參考價130萬/畝；
地塊三：2014-03位于新河路以北，澧浦路以西，黃橋路以南，新人民醫(yī)院以東83畝商住用地，容積率3.2，商業(yè)配比25%，參考價110萬/畝；
項目優(yōu)勢
①人口百萬：澧縣是常德地區(qū)數(shù)一數(shù)二的人口大縣，總人口逾百萬之多，城區(qū)人口30萬左右；其汽車保有量在湖南省縣一級城市排名第一，達到三萬輛之多。
②交通便利：澧縣自古以來作為商業(yè)重地是通往湖北的荊州、公安、武漢連接津市、安鄉(xiāng)、石門、臨澧等城市的交通要道，高速、鐵路、水路均較發(fā)達，二廣高速已經(jīng)拉通，3小時內全程高速可達武漢、長沙等省會城市。
③商業(yè)繁華：澧縣商業(yè)非常的發(fā)達，且可與地級市媲美。配套設施均按照地級市標準建設，如新建人民醫(yī)院是 “三甲”標準，是常德地區(qū)除常德市以外唯一一家三甲醫(yī)院。
④土地市場：城區(qū)樓盤品質普遍不高，高品質樓房需求巨大。澧縣嚴格執(zhí)行國家節(jié)約集約利用土地規(guī)定，將非常嚴格控制土地出讓量。BT模式的供地全部取消，以避免拿地成本低的企業(yè)擾亂房產(chǎn)市場。由此土地稀缺性陡然提升。
⑤地塊特點：地塊一：是老城區(qū)主干道澧州大道兩側僅有的一塊商業(yè)價值超高項目，距縣城商業(yè)中心位置步行約5分鐘，屬目前澧縣商業(yè)版圖中絕版地塊。
地塊二：位于地塊一的東面，縣體育中心正對面，澧縣全民健身風氣極好，人流量大；且縣里唯一的游泳館并列于體育中心，更為此地增加人氣。地塊東面是已審批的“湘鄂邊貿(mào)商品批發(fā)城”，占地面積近400畝，以服裝、五金等為主。最為重要的是該地塊位于不久將合并的津澧新城兩城結合處，未來發(fā)展不可限量。
地塊三：項目臨澧浦路、新河路兩條主要交通道路，距二廣高速入口處15分鐘車程。步行5分鐘范圍內各類生活服務設施配套完善，商業(yè)價值很高。周邊新建法院、檢察院、公安局等行政單位鱗次櫛比；縣三甲人民醫(yī)院在地塊西側，醫(yī)院正對面，本項目的西南方向，一街之隔擬建菜市場（已出讓待建）；縣內最好中學九澧實驗中學（小學、初中）位于項目東南側，隔澧浦路相望。
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