甘肅省武威市旅游大縣古浪縣平安路東段240畝土地招標


地塊位于古浪縣縣城昌靈路北端以東、平安路東端以南，與古浪縣財政局隔街相望，總面積約240畝，其中商住用地占地面積約120畝，容積率≤2.1（待定）1、土地開發(fā)融資權拍賣具體內(nèi)容土地開發(fā)融資權拍賣價款為11000萬元。價款包含：①財政局對面地塊土地收儲及

拆遷安置補償成本共計4800萬元；②2.1公里平安路延長線道路工程投資概算約為6200萬元；（建設周期為12個月）；③本次拍賣的競買保證金為2000萬元。
2、土地開發(fā)融資權價款支付方式
土地開發(fā)融資權價款分兩部分計價并按相應方式支付：①貨幣支付：土地開發(fā)融資權拍賣成交價中除工程投資款以外均由投資人以貨幣方式支付。競買保證金轉(zhuǎn)為首期價款，1個月內(nèi)貨幣部分付50%，3個月內(nèi)付清貨幣部分全款。若通過拍賣成交價超出底價的，投資人應將

超出部分的價款一并納入貨幣部分向政府支付；②工程投資款概算為6200萬元，由投資人自籌建設資金以滿足工程投入進度，并以古浪縣審計局審計的結果確定最終價款。
3、土地供應（即國有建設用地使用權出讓）自投資人完成道路建設投資50%后3個月內(nèi)完成審計并由古浪縣城市投資有限公司協(xié)調(diào)相關部門完成地塊約80畝的土地供應，道路建設投資全部完成后1個月內(nèi)完成審計并自驗收合格之日起1個月內(nèi)由古浪縣城市投資有限公司協(xié)調(diào)

相關部門完成剩余40畝土地出讓供應（注：應按出讓合同注明的土地用途開發(fā)建設的通知執(zhí)行）。若供地時間超過約定時間，由古浪縣人民政府按人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向投資人支付投資開發(fā)融資權價款利息。
4、溢價分成比例
使用權出讓成交價與土地開發(fā)融資權成交價款之間的差價為溢價，溢價部分的分配按古浪縣人民政府得60%，投資人得40%。古浪縣人民政府將120畝國有建設用地使用權分批次出讓，成交之日起三個月內(nèi)向投資人兌現(xiàn)其投資收益。
5、項目亮點
地塊規(guī)整，北至高速進出口只需3分鐘車程，西臨縣城主干道昌靈路，平安路延長線將地塊一分為二，臨街面長。地塊正對面（西面）分別有縣財政局、縣公安局、縣人民醫(yī)院、縣婦幼保健院、縣計生局等單位，至縣文化廣場、縣政府5分鐘車程內(nèi)，是縣內(nèi)非常稀缺的商

住地塊，交通便利，十分鐘內(nèi)可達縣內(nèi)任意政府行政單位及商業(yè)中心。

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