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項(xiàng)目介紹 （10月16日拍賣）
1、項(xiàng)目規(guī)劃條件
地塊位于江城路與緯二路交匯處東南角，四面臨街，東臨江城路、南臨沿江大道、西臨經(jīng)一路，北臨緯一路，使用性質(zhì)為商住用地（商業(yè)建筑面積不大于25%），面積為39872.43㎡（約59.8畝），容積率小于3.5，建筑密度小于40%，綠地率大于30%，起拍價(jià)190萬/畝，競(jìng)買保證金5000萬，準(zhǔn)備金500萬。
2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
監(jiān)利縣是湖北省人口第二大縣，荊州市人口最多的縣市，總?cè)丝?65萬，城鎮(zhèn)人口40萬人，項(xiàng)目位于主城區(qū)核心地帶。監(jiān)利縣商品房均價(jià)4000-4500元/平米。
監(jiān)利是教育大縣。全縣在校學(xué)生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小學(xué)生130354人，共有教職工13669人。該地塊1km內(nèi)輻射了縣城教學(xué)質(zhì)量最高的實(shí)驗(yàn)中學(xué)，前身為師范院校的實(shí)驗(yàn)高中，師范附屬小學(xué)等院校。
地塊距中百購物廣場(chǎng)不足300m，步行3分鐘，是城區(qū)商業(yè)氛圍最濃厚之處，人流量大、交通便利、商業(yè)繁華，中百購物廣場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)已入駐肯德基、屈臣氏、蘇寧電器等大型餐飲、服裝、電器連鎖企業(yè)，是該縣城居民主要消費(fèi)區(qū)。
地塊所處城區(qū)核心處，監(jiān)利城區(qū)唯一大型開發(fā)樓盤容城天嬌，早已售之已空，城區(qū)居民若要購置新房只能被迫前往新區(qū)購買，大多不便，城區(qū)房產(chǎn)處于饑渴狀態(tài)。
天府廟大市場(chǎng)是監(jiān)利縣最大的菜市場(chǎng)，是整個(gè)城區(qū)居民買菜的首選之地，蔬菜、肉類、豆制品等等應(yīng)有盡有，人流量巨大。
容城大道為城區(qū)主干道，由東至西橫穿整個(gè)監(jiān)利縣城，是監(jiān)利縣近50萬人口進(jìn)城的必經(jīng)之路，是監(jiān)利人流、物流最集中的地方。地塊四面臨街，商住開發(fā)前景十分廣闊，加之近在咫尺的城南廣場(chǎng)和縣政府對(duì)主城區(qū)功能定位的規(guī)劃，將會(huì)使該區(qū)域的未來更加繁華，極具投資價(jià)值。
監(jiān)利縣是人口大縣，也是消費(fèi)大縣，全縣打工經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，常年在外務(wù)工經(jīng)商人口在60萬人左右，監(jiān)利縣進(jìn)城安居發(fā)展已成為他們的普遍選擇，購房剛性需求旺盛。

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漢海拍賣10月全國(guó)已公告出讓土地項(xiàng)目匯總（商住用地、投資權(quán)）

1. 10月14日拍賣新疆阜康市南華路東62.39畝、60.8畝、53.07畝、53.51畝商住用地；
2. 10月15日拍賣廣西環(huán)江縣河西新城歐家劉家片區(qū)投資權(quán);
3. 10月16日拍賣湖北監(jiān)利容城鎮(zhèn)江城南路西側(cè)59.8畝商住用地；
4. 10月17日出讓安徽黃山屯光大道北側(cè)38.21畝商住用地;
5. 10月17日拍賣湖北蘄春漕河鎮(zhèn)十里畈社區(qū)城南新城東壁大道南側(cè)76.5畝居住用地；
6. 10月21日拍賣新疆新源縣城西新區(qū)21.86畝、26.39畝、65.83畝商住用地；
7. 10月23日拍賣湖南邵陽縣開元大道以西36.5畝商住用地；
8. 10月24日拍賣湖北五峰土家族自治縣漁洋關(guān)鎮(zhèn)三房坪村50.6畝居住用地；
9. 10月24日拍賣甘肅華亭賓館資產(chǎn)項(xiàng)目;
10. 10月24日拍賣新疆鄯善縣辟展鄉(xiāng)政府辦公樓及資產(chǎn);
11. 10月24日拍賣河南衛(wèi)輝市孫杏村鎮(zhèn)七里鋪村49.52畝商住用地;
12. 10月30日拍賣湖南藍(lán)山縣工業(yè)大道西側(cè)24畝商住用地；
13. 10月31日拍賣江西南昌市灣里區(qū)舊城改造項(xiàng)目投資收益權(quán);
14. 11月6日拍賣湖南溆浦縣盧峰鎮(zhèn)園藝西路64.5畝商住用地;
15. 11月8日拍賣湖南安鄉(xiāng)縣深柳鎮(zhèn)文昌灣社區(qū)85畝商住用地；

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