二、 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、交通優(yōu)勢(shì)：地塊緊臨縣城主、次干道和消防道路。其中，南面緊臨華鲇路，北面是華容大道，東臨桂花路，往西不到3公里便是杭瑞高速。
2、配套優(yōu)勢(shì)：距地塊100米范圍內(nèi)，有新建縣人民醫(yī)院，青松國(guó)際大酒店（唯一五星），縣公安局（擬建），農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)（擬建），規(guī)劃建設(shè)的占地700多畝的田家湖濕地公園；距地塊400米范圍內(nèi)，有占地140多畝的花都國(guó)際建材市場(chǎng)，以及規(guī)劃待建的駕考中心和車輛檢測(cè)中心；距人民廣場(chǎng)僅600米。
3、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊距縣人民政府及其他行政中心僅700米，北側(cè)已建成多個(gè)商品住宅小區(qū)，西側(cè)有占地70多畝的綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，南側(cè)為縣人民醫(yī)院、公安局，北側(cè)是全縣唯一五星酒店（青松國(guó)際），該區(qū)域是城市政治、經(jīng)濟(jì)、醫(yī)療發(fā)展核心區(qū)域。
4、政策優(yōu)惠:行政規(guī)費(fèi)實(shí)行一費(fèi)制；出讓價(jià)格僅是土地評(píng)估價(jià)；政府盡可能的為投資人提供優(yōu)惠和開(kāi)綠燈。
5、地塊優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目臨街面長(zhǎng)，華鲇路主干道臨街面227米，桂花路臨街面164米，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)臨街面178米，商鋪利潤(rùn)巨大。
三、 周邊樓盤情況。
樓盤 多層均價(jià)（元/平） 小高層均價(jià)（元/平） 商鋪（元/平）
山水蓉元 　 3200 　
陽(yáng)光豪庭 　 3400 　
華美嘉院 　 3300 　
融城嘉園 　 3300 　
香溢花城 2600 3400 12000
金締華都.御景園 　 3400 　
金港灣.錦繡城 　 3500 　
綠景現(xiàn)代城 　 3200 12000

四、規(guī)劃條件
地塊
編號(hào) 土地位置 土地面積
（平方米） 土地
用途 出讓
年限 規(guī)劃指標(biāo)要求
容積率 建筑
密度 綠地率 建筑限高 車位
2014-16 馬鞍新區(qū)、華鲇路北側(cè)、人民路西側(cè) 43187。0 居住用地，兼30%商業(yè)用地 商業(yè)
40年
住宅
70年 ≤3.0 ≤28% ≥35% ≤80米 0.7輛/戶
說(shuō)明：出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃條件以華容縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局出具的《華容縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃條件通知書》為準(zhǔn)。