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十三、湖北麻城市20畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
【城市概況】麻城，位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，地處武漢、鄭州、合肥三角經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心，緊鄰省會(huì)武漢。版圖面積3747平方公里，人口120余萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口45.87萬(wàn)人。 “人間四月天，麻城看杜鵑”，杜鵑花海蔚為壯觀。麻城區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。 “三高（大廣高速、滬蓉高速、麻竹高速）三鐵（京九鐵路、滬漢蓉鐵路、漢麻鐵路）”在此聯(lián)接，武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)距市區(qū)只有80公里、陽(yáng)邏深水碼頭距市區(qū)70公里； 2014年上半年，全市193家規(guī)上工業(yè)完成規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值132.8億元，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16692元，增加2026元，農(nóng)民人均純收入5278元。
【房地產(chǎn)市場(chǎng)】 2013年1-10月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額10.4億元，同比增長(zhǎng)31.92%。2014上半年全市房地產(chǎn)業(yè)完成投資額為7.2億元，同比增長(zhǎng)9%；商品房銷售面積為35.62萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.1%?，F(xiàn)階段存量房大概在30萬(wàn)方其中包含10萬(wàn)方商業(yè)，預(yù)計(jì)今年去化量可達(dá)到70-80萬(wàn)方。目前城區(qū)房均價(jià)4000元以上，最高達(dá)4900元/平方米。
【項(xiàng)目介紹】地塊編號(hào)為G-13-01-01，出讓面積約25.29畝（實(shí)際用地面積約20畝），用地性質(zhì)為商住用地。規(guī)劃指標(biāo)：容積率3.9，建筑密度40%，綠地率20%，建筑限高80米，車位比：每100㎡建筑面積配0.6個(gè)車位。臨建設(shè)路長(zhǎng)度為90M，臨西環(huán)路長(zhǎng)度為145M。參考價(jià)：380萬(wàn)/畝
地塊位于麻城市西環(huán)路以東，建設(shè)路以南的十字路口交匯處。地塊臨近融輝路中心商業(yè)街，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，實(shí)驗(yàn)一中、華英學(xué)校、麻城集美學(xué)校、麻城衛(wèi)生學(xué)校、麻城英美學(xué)校、麻城實(shí)驗(yàn)高中、麻城師范學(xué)校、麻城工業(yè)學(xué)校、博達(dá)公學(xué)、博達(dá)學(xué)校、英才小學(xué)、新星小學(xué)、春天雙語(yǔ)幼兒園、芬芳幼兒園、苗苗幼兒園，均距地塊不足500米，所有師生加起來(lái)接近4萬(wàn)人；地塊在市城投公司正背面，距離僅200米，華山醫(yī)院位于地塊的東面，步行一分鐘即到；周邊房?jī)r(jià)4400元/㎡左右，目前該區(qū)域暫無(wú)高品質(zhì)樓盤，。地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，可以作為高品質(zhì)樓盤進(jìn)行開(kāi)發(fā)。投資價(jià)值巨大，是麻城城區(qū)內(nèi)不可多得黃金寶地，學(xué)區(qū)房的首選。
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漢海緊急拍賣信息
1. 11月19日拍賣湖北夷陵經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)黃金卡社區(qū)22畝商住用地；
2. 11月21日拍賣江蘇省洪澤縣高良澗鎮(zhèn)政府片區(qū)投資收益權(quán)；
3. 11月25日拍賣貴州省荔波縣玉屏街道辦事處江濱路與環(huán)城東路交叉口15畝商住用地；
4. 11月26日拍賣河南駐馬店香山路與淮河大道交叉口東北側(cè)70畝商業(yè)用地；
5. 11月27日拍賣湖北枝江市民主大道以西159畝商服用地；
6. 11月27日拍賣湖南常德市西洞庭管理區(qū)祝豐鎮(zhèn)31畝、44.7畝、36畝商住用地；
7. 11月27日拍賣湖南石門縣楚江鎮(zhèn)澧陽(yáng)西路27畝商住用地；
8. 11月28日拍賣四川蓬溪縣普安大道72畝、84.5畝、62畝、69畝商住用地；
9. 11月28日拍賣新疆阿勒泰培育機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藢W(xué)校和鑫安職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校土地及資產(chǎn)；
10. 11月28日拍賣新疆博樂(lè)市103.8畝、92畝、92畝、46.5畝、46畝居住用地；
11. 11月28日拍賣貴州六盤水小型汽車特殊號(hào)牌；
12. 12月3日拍賣湖北浠水鄂東濱江新區(qū)兩宗97畝商住用地；
13. 12月4日拍賣甘肅張掖市濱河新區(qū)規(guī)劃民樂(lè)北路57.6畝商住用地；
14. 12月5日拍賣甘肅白銀市56.2畝、96.9畝、101.5畝、99.7畝、98.3畝、151畝六宗商住用地;
15. 12月5日拍賣黑龍江樺南縣前進(jìn)路33畝地下商業(yè)街使用權(quán)；
16. 12月10日拍賣湖北麻城市西環(huán)路與建設(shè)路交叉處約19.8畝商住用地；
17. 12月11日拍賣河南博愛(ài)縣67.17畝、31.87畝兩宗居住用地；
18. 12月18日拍賣湖南郴州市寒溪路以西136畝、53.7畝商住用地；
19. 12月18日掛牌河南遂平縣一高北側(cè)210畝商住用地；
20. 12月19日拍賣湖南隆回縣城城南城市綜合體、城市客廳片區(qū)項(xiàng)目投資權(quán)。
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