鄧州市一高南側(cè)126畝商住地塊標(biāo)的介紹
項(xiàng)目詳詢：漢海拍賣(mài) 向經(jīng)理 13871029204
一、 項(xiàng)目區(qū)位分析
（一）地塊信息
項(xiàng)目地塊位于鄧州北京大道與南閣路交匯處東南向50米處，鄧州第一高級(jí)中學(xué)正對(duì)面。地塊總占地面積約為126畝,分為東西兩塊地出讓，地塊A 56.49畝，地塊B 69.58畝。
地塊為商住用地，1.0≤容積率≤3.5，建筑密度≤35％，綠地率≥30％。參考價(jià)：均為每畝150萬(wàn)。
（五）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)：重點(diǎn)名校，一路之隔。項(xiàng)目周邊名校環(huán)伺，文化氛圍濃厚，河南省重點(diǎn)高中---鄧州市一高緊鄰地塊北側(cè)，得天獨(dú)厚的名校教育，使您的項(xiàng)目有了快人一步的學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)。
交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目周邊均有道路通過(guò)，緊鄰地塊北側(cè)的南閣路為雙向六車道道路，人車分離，不僅保障了學(xué)生和居民的人身安全，也提高了臨街商鋪的商業(yè)價(jià)值。
人口經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)：鄧州市現(xiàn)有常住人口175萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口已超過(guò)40萬(wàn)人，購(gòu)買(mǎi)房屋剛性需求大，房地產(chǎn)市場(chǎng)行情良好。
配套設(shè)施優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目地處繁華地段，方圓三公里內(nèi)銀行、醫(yī)院、學(xué)校、娛樂(lè)、商業(yè)設(shè)施齊全，非常適宜投資、居住。
二、 城市發(fā)展與宏觀經(jīng)濟(jì)概況
鄧州市地處豫、鄂、陜交界，素有“三省雄關(guān)”、“豫西南門(mén)戶”之稱，是省委省政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)擴(kuò)權(quán)縣（市）和對(duì)外開(kāi)放重點(diǎn)縣（市）。
總面積2369平方公里，轄28個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街、區(qū)）、606個(gè)行政村，175萬(wàn)人、城鎮(zhèn)人口40萬(wàn)，260萬(wàn)畝耕地，2011年被確定為省直管試點(diǎn)縣（市）。
鄧州市地處豫、鄂、陜?nèi)〗煌ㄒ?，焦枝鐵路、２０７國(guó)道貫穿全境，距離不足５０公里的南陽(yáng)、襄樊、老河口三個(gè)飛機(jī)場(chǎng)和通江達(dá)海的河口碼頭，構(gòu)成了鄧州的立體交通網(wǎng)。