吉林省白山市靖宇縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣(mài)時(shí)間：1月29日）
項(xiàng)目詳詢：漢海拍賣(mài) 向經(jīng)理 13871029204
【靖宇概況】靖宇縣是吉林省白山市下轄縣，位于吉林省東南部，長(zhǎng)白山西側(cè)，松花江上游，下轄7鎮(zhèn)1鄉(xiāng)，包含1個(gè)省級(jí)生態(tài)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。全縣幅員面積3094平方公里，總?cè)丝?4.4萬(wàn)人，其中城區(qū)人口7萬(wàn)人。2013年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)66億元，同比增長(zhǎng)10%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到16000元和5800元，分別同比增長(zhǎng)15%和17%。靖宇縣是長(zhǎng)白山地區(qū)最大的天然礦泉水集中分布區(qū)，不僅儲(chǔ)量豐富，而且類型多樣，現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)天然涌泉48處，恒大冰泉、農(nóng)夫山泉、娃哈哈、康師傅等知名礦泉飲品企業(yè)坐落于此，按照“打水牌、興水業(yè)、發(fā)水財(cái)、建水都”的發(fā)展思路，建設(shè)全國(guó)第一“礦泉名城”。
【交通優(yōu)勢(shì)】靖宇縣花園口到長(zhǎng)春的距離為258公里，車(chē)程不到3個(gè)小時(shí)，花園口到長(zhǎng)白山只有60多公里，車(chē)程不到一小時(shí)，靖宇至長(zhǎng)白山的高速公路打造了東北地區(qū)6小時(shí)、全省3小時(shí)、環(huán)長(zhǎng)白山1小時(shí)旅游經(jīng)濟(jì)圈。城區(qū)房?jī)r(jià)2800元-3000元/平方米。
【拍賣(mài)標(biāo)的】2014-38號(hào)地塊，位于西大街北路延伸段與營(yíng)撫公路交叉處東南角，土地面積27020.8平方米（40.5畝），土地用途為二類居住用地（其中商業(yè)比例不大于40%），容積率1.0-2.0，建筑密度35%，綠地率30%，競(jìng)買(mǎi)保證金260萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金70萬(wàn)，參考價(jià)30萬(wàn)/畝；
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】
①靖宇縣是經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣，經(jīng)濟(jì)水平名列吉林縣區(qū)前茅。具有國(guó)家級(jí)礦泉水產(chǎn)業(yè)園區(qū)，恒大冰泉、農(nóng)夫山泉、娃哈哈、康師傅、等知名礦泉飲品企業(yè)均坐落于此，是全國(guó)第一“礦泉名城”。靖宇縣依托東北再次振興的利好政策，國(guó)務(wù)院實(shí)施一批重大政策舉措，靖宇縣作為“礦泉名城”、“物流交通樞紐”未來(lái)發(fā)展前景廣闊。
②靖宇縣坐落于長(zhǎng)白山西麓群山環(huán)抱之中，松花江上游左岸。作為國(guó)家自然資源重點(diǎn)保護(hù)區(qū)，旅游資源豐富，風(fēng)光秀麗，景色怡人。項(xiàng)目周邊擁有良好的自然景觀資源，可打造養(yǎng)老、旅游、宜居的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
③靖宇縣是吉林省東南交通要道，項(xiàng)目位于S302省道與縣區(qū)主干道路西大街交匯處，交通便利，到縣中心僅需10分鐘車(chē)程，便捷的交通使項(xiàng)目對(duì)于居民更具吸引力。
④項(xiàng)目周邊具有科學(xué)的規(guī)劃與合理的布局，周邊配套完善，在西大街上分布著縣行政服務(wù)中心、縣公安局、寬城大酒店、通化師院、靖宇縣小學(xué)、楊靖小學(xué)、靖宇縣三中、靖宇縣中醫(yī)院、靖宇縣客運(yùn)站等等一系列配套設(shè)施提升了居民生活水平，將會(huì)有越來(lái)越多的人宜居在此。
⑤因靖宇縣年終資金緊張，地價(jià)較低，南側(cè)毗鄰地塊以46萬(wàn)/畝已經(jīng)被恒大取得，而我們項(xiàng)目現(xiàn)在只需要28萬(wàn)/畝。投資人早期介入項(xiàng)目中來(lái)，將會(huì)以低廉的成本獲得最大的收益。等配套日趨成熟后，土地升值空間巨大，項(xiàng)目擁有可預(yù)見(jiàn)的巨大商機(jī)。
⑥東北受一些因素影響，可謂凈地一地難求。本項(xiàng)目作為凈地出讓是短、平、快的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，占用資金少，成本低，供地時(shí)間快，是難得的快進(jìn)快出的好項(xiàng)目。
⑦項(xiàng)目是凈地出讓，地塊形狀規(guī)整、平坦，在區(qū)內(nèi)做規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，能在最大限度保證房屋銷(xiāo)售面積基礎(chǔ)上，做出合理科學(xué)的規(guī)劃布局，創(chuàng)造本項(xiàng)目舒適的生活空間和良好的環(huán)境景觀，打造高端品質(zhì)小區(qū)。