河南省鄧州市城市綜合體舊城改造項目位于市中軸線穰城路和團(tuán)結(jié)路交匯處東南側(cè)、為鄧州市老城區(qū)核心地段。項目占地約260畝，其中可供銷售的國有建設(shè)用地220畝，項目包含1、安置房及道路修建約2.14億元。2、片區(qū)內(nèi)約定土地的征地拆遷補(bǔ)償資金的出資約7200萬元。參考價為28600萬元（競買保證金2000萬），折合土地單價130萬元/畝，后期投資人享有二次土地增值收益的80%。
項目優(yōu)勢：1、地理位置優(yōu)勢。項目位于鄧州市城中心位置，地塊四面臨路，周邊醫(yī)院、學(xué)校、銀行、政務(wù)機(jī)關(guān)設(shè)施齊全； 2、工程占比優(yōu)勢。項目工程利潤可觀，且有177畝凈地可直接供應(yīng)，減少了投資人的資金占用。3、鄧州房地產(chǎn)市場優(yōu)勢。鄧州市總?cè)丝?80萬人，項目地塊周邊土地平均單價為170萬元/畝，地塊臨團(tuán)結(jié)路底商均價在32000元/㎡，住宅均價在4000元/㎡，月去化率40—50套。4、省管市帶來的城市和人口發(fā)展優(yōu)勢，到2020年，鄧州市城鎮(zhèn)化率達(dá)到49%以上，城區(qū)建設(shè)用地面積達(dá)60平方公里、人口60萬人左右。