蘭州市皋蘭縣水阜現(xiàn)代商貿物流園投資權項目出讓中
1.項目介紹：
項目位于蘭州市皋蘭縣水阜鎮(zhèn)水阜村，是蘭州市區(qū)、蘭州新區(qū)與皋蘭縣城

三角輻射地帶和重要節(jié)點區(qū)域，項目區(qū)地理條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯，東

與縣城規(guī)劃建設的“西山工業(yè)園”相鄰、與目前正在修建的縣城西通道相

連，西與水秦高速通道為界，南以國道109線為界，北以規(guī)劃建設的“水阜

商貿物流園”連接；項目區(qū)距皋蘭縣城12公里，離蘭州市區(qū)、中川機場及

蘭州新區(qū)各30公里，隨著皋蘭縣城西通道與水秦高速通道的連接，獨特的

交通優(yōu)勢、良好的基礎設施配套條件將更加凸顯。
項目區(qū)占地面積約3000畝，其中農用地約800畝，國有未利用荒山荒坡2200

畝；土地整理項目總投資約29500萬元。項目后期可供出讓面積3000畝，規(guī)

劃為水阜現(xiàn)代商貿物流園綜合服務中心用地，土地性質商業(yè)用地，其他規(guī)

劃條件待定。
其中：
（1）現(xiàn)金部分：6500萬元，包括征地費用3000萬元；土地報批費約3000萬

元；項目前期費用500萬元。
（2）工程部分：23000萬元，包括水電路等基礎設施配套費約3000萬元；

土地整理費用約20000萬元。
2、項目拍賣的競買保證金5000萬元。
（三）項目投資收益權價款支付
項目投資收益權價款分兩部分計價并按相應方式支付具體如下：
1、貨幣支付：6500萬元現(xiàn)金部分及拍賣會溢價部分由投資人以貨幣方式支

付。
2、工程投資概算約23000萬元（整平工程+基礎設施配套），土地開發(fā)整理

工程及園區(qū)基礎設施配套工程的建設工期暫定為12個月，項目實施過程中

經投資方與縣政府協(xié)商同意也可分片分批實施，但最長期限不能超過3年。
（四）項目投資收益權價款結算
1、投資人在完成土地整平及園區(qū)基礎設施建設投資與土地出讓活動后，由

縣政府從3000畝土地出讓價款中償還投資人項目投資成本及溢價收益。
2、出讓成交價與項目投資收益權成交價款之間的差價為溢價，溢價部分的

分配比例是皋蘭縣人民政府60%、投資人40%。
第三部分 項目亮點：
1、 位置優(yōu)越，位于蘭州白銀經濟圈中心位置，物流區(qū)位優(yōu)勢明顯。

處于蘭州、蘭州新區(qū)、皋蘭縣、白銀市四個城市區(qū)域和交通節(jié)點地帶。
2、 交通區(qū)位優(yōu)勢，多條高速、國道、省道、縣道鐵路交匯。蘭州、

蘭州新區(qū)、皋蘭縣、白銀市、中川機場必經之路。
3、 政府扶持力度大，水阜物流園區(qū)項目規(guī)劃作為蘭州新區(qū)、蘭州市

物流區(qū)域已報國務院批準，規(guī)劃為蘭州市重點物流建設區(qū)域，同時也是新

區(qū)擴展備用區(qū)域。
4、 蘭州北龍口國際商貿城已經初具規(guī)模，是西北最大國際商貿城，

面向內陸、西亞以批發(fā)零售為主，連接內陸與西亞商貿，水阜得天獨厚交

通區(qū)位勢必成為北龍口商貿城倉儲、物流集散地。
項目聯(lián)系人：漢海拍賣集團甘肅分公司 馬女士 13669302452 18919001150