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武漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)-萬達廣場五星酒店整體出售
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一、枝江市國有建設用地使用權(拍賣時間:2010年11月10日)
枝江地處長江中游北岸,是知名品牌枝江大曲的產(chǎn)地???cè)丝?6萬人,城區(qū)人口約20萬。2008年,全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值109.3億元,財政總收入7.44億元,全社會固定資產(chǎn)投資61.8億元,目前商品房均價約2600元/平方米,最高已過3000元/平方米。
枝江市沿江大道西段北側(cè)商住地塊:面積98702平方米(約148.畝),用地性質(zhì)為商住用地,容積率≤3.0,建筑密度≤25%,綠地率≥30%。
保證金:5000萬,起拍價:13800萬(93萬/畝)
地塊位于枝江市城區(qū)西部,南臨沿江大道,北臨團結路、東臨高檔住宅項目--“領袖之江”,西臨枝江市糧食直屬庫。根據(jù)枝江市城區(qū)總體規(guī)劃,城市的發(fā)展重心將向西部遷移,枝江市市委、市政府“四大家”辦公樓即將遷建到該地塊以西。地塊北邊臨團結路將建設城區(qū)新的幼兒園和小學,目前規(guī)劃已經(jīng)批準,即將建設。地塊旁邊的 “領袖之江”項目均價達3000元/平方米,銷售態(tài)勢良好。
二、鐘祥市國有建設用地使用權(拍賣時間:2010年11月18日)
鐘祥市,位于湖北省中部,漢江中游,版土面積4488平方公里,居湖北省第三位,人口102.19萬人,城區(qū)人口約20萬。鐘祥市是中國歷史文化名城,中國優(yōu)秀旅游城市,世界文化遺產(chǎn)地,國家社會發(fā)展綜合實驗區(qū),全國科技、教育、文化先進縣市,省級文明城市、衛(wèi)生城市,是江漢平原一顆璀璨的明珠。2009年,全年GDP完成160.6億元,目前商品房均價2600元/平方米,高端樓盤售價已過3000元/平方米。
1、鐘土[2010]- 26號地塊總面積28798.1平方米(約43畝),容積率≤3.2建筑密度≤38%,綠地率≥30%,競買保證金:2000,參考價60萬/畝。該位于鐘祥市主干道新美香大道東側(cè),北至加油站、朝宗橋居委會;南至鐘祥市國土資源局、連家溝居委會;西至新美香大道;東至規(guī)劃路。
地塊正對面是中糧集團投資2億多元專門在鐘祥興建的食用油生產(chǎn)基地-中糧油脂工業(yè)有限公司,距離中糧碼頭僅1公里車程。鐘祥市政府精心打造的鐘祥市家居建材廣場、新美家家居博覽中心等大型專業(yè)性家居市場均位于該地塊北側(cè)。周邊人文環(huán)境良好,交通便利,臨街商業(yè)價值極高,是城區(qū)內(nèi)不可多得的暨商業(yè)和住宅為一體的地產(chǎn)項目。
2、鐘土[2010]- 34號地塊總面積101071.9平方米(約151.6畝),容積率≤3.5,建筑密度≤35%,綠地率≥35%,競買保證金:3500,參考價60萬/畝。位于棗林路東側(cè),東至銀杏路中心線、南至石城大道中心線、西至棗林路中心線、北至站前路中心線,形成四面臨路狀態(tài),其中規(guī)劃中的銀杏路和石城大道將于站前路和棗林路連接,最終將形成四面環(huán)形路段。其商業(yè)價值極高,周邊火車站車流量以及人流量形成聚集,商業(yè)氛圍濃厚,必將帶來無限商機。
三、黃梅縣國有建設用地使用權
黃梅縣位于鄂、贛、皖三省交界,大別山南麓,長江北岸,東鄰安徽宿松縣,西接武穴,北連蘄春,南與九江市隔江相望,素有鄂東門戶之稱,是一個雞鳴三省的地方。全縣版圖面積1701平方公里,人口95.15萬,城區(qū)人口約25萬,2009年全縣完成GDP 78億元。目前城區(qū)房均價2200-2800元/平方米。
項目1:黃梅縣2008-11號地塊(黃梅縣東禪社區(qū)居委會旁)
該宗地塊位于黃梅縣晉梅大道與愛民路的交匯處,位于晉梅大道北側(cè),晉梅大道是由東向西橫穿整個黃梅縣城的一條主干道,地塊東邊緊鄰黃梅縣人民檢察院及縣公安局,與縣育才學校隔街相望,周邊配套設施基本完善,政府多家行政機關單位均陸續(xù)搬遷至該地塊周圍,升值空間巨大。
地塊出讓面積約27036.4平方米,約40.5畝,容積率<3.5,建筑密度<35%,綠地率≥30%,規(guī)劃用途為商業(yè)兼容住宅(商業(yè)用地比例不大于30%),參考價:70萬/畝
項目2:黃梅縣2010-50號地塊(小池鎮(zhèn)政府東邊)
該地塊位于黃梅縣小池鎮(zhèn)047鄉(xiāng)道西側(cè),地塊緊鄰小池鎮(zhèn)政府, 047鄉(xiāng)道東與011鄉(xiāng)道相連接,直達九江長江大橋,南接小池鎮(zhèn)主干道湖北大道,政府規(guī)劃中的大型購物中心-世紀廣場與該地塊隔街相望,從小池鎮(zhèn)政府驅(qū)車至江西省九江市中心城區(qū)僅僅10分鐘。
地塊出讓面積約32303.3平方米(約48.4畝),容積率<3.0,建筑密度<38%,綠地率≥30%,規(guī)劃用途為商業(yè)兼容住宅。參考價:30萬/畝
四、大冶市國有建設用地使用權
大冶市地處湖北“冶金走廊”腹地及武漢城市經(jīng)濟圈內(nèi),是武漢城市圈冶金建材走廊的重要支點。大冶市國土面積1566平方公里,總?cè)丝?2萬,是全國聞名的青銅文化故里,礦藏薈萃之鄉(xiāng)和保健酒基地。2009年,大冶市完成地方生產(chǎn)總值200.2億元現(xiàn)在整個大冶市房地產(chǎn)市場正在穩(wěn)步的向前發(fā)展,基本持平在3000多元/平米。
地塊位于大冶市中心城區(qū)繁華商業(yè)區(qū)域的薈萃路與育才路交匯處東北角,土地總面積為11625平方米(約17.4畝),規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)兼容住宅,容積率:3.0-7.0,建筑密度:20%-35%,綠地率:≥25%,建筑限高:不超過99米。
該地塊四至范圍清晰,地塊南臨薈萃路,西北臨育才路,同時東至鄂東南地質(zhì)大隊,地塊東邊緊臨世紀樂園廣場,其中,大冶市人民醫(yī)院、金灣國際大酒店(四星級)、黃石市商業(yè)銀行等均位于地塊周邊,整個宗地呈近似三角形,兩邊臨路,道路通達度優(yōu),周邊配套設施及其完善,商業(yè)氛圍十分濃厚,是大冶市最中心、最繁華的地段,具有無可比擬的投資價值。
地塊現(xiàn)狀基本情況:該地塊原為大冶市食品工業(yè)公司以及37戶住戶使用土地,場地內(nèi)有多棟1-3層的建筑物有待拆除,總建筑面積為8854平方米,其中:食品工業(yè)公司辦公樓、廠房及倉庫計6105平方米,37戶房改住宅計2749平方米。
五、崇陽縣國有建設用地使用權(10月底拍賣)
崇陽縣位于鄂東南,地處湘鄂贛三省交界處,東接通山,南鄰江西修水,西毗湖南臨湘,北界赤壁,被譽為“湖北南大門”、“桂花之鄉(xiāng)”、“楠竹之鄉(xiāng)”等。全縣轄8鎮(zhèn)4鄉(xiāng),縣域面積1968平方公里,總?cè)丝?7萬人,其中城區(qū)人口約16萬人,是一座集工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商貿(mào)為一體的新興城市。目前房均價2000元/平方米。
新人民醫(yī)院對面地塊121畝,地塊位于雋北大道,在新縣人民醫(yī)院正對面,土地用途為商住用地,容積率2.5,建筑密度30%,綠地率35%。正在建設中的新人民醫(yī)院預計2010年底完工,2011年開始營運。該區(qū)域是未來崇陽縣城市發(fā)展的重心,縣政府、國土局、檢察院、汽車客運站等單位也分布于項目周邊,投資潛力巨大。(參考價:60萬/畝)
六、松滋市國有建設用地使用權
松滋市位于湖北省西南部,處于焦柳鐵路與長江的交匯處,隸屬于荊州市,土地總面積2235平方公里,總?cè)丝?5萬,城區(qū)人24萬人。目前商品房價格1800—2800元/平方米。
松滋市政府新辦公樓旁約298畝商住用地,容積率≤3.0,建筑密度≤25%,綠地率≥25%,臨街面約700余米,商業(yè)價值巨大。地塊位于松滋市政府新辦公樓對面,市政廣場南側(cè)。市民廣場是未來市民休閑娛樂的地點,廣場門前主干道已黑化,北面的城市外環(huán)線為雙向6車道。(參考價:60萬/畝)