廣州從化區(qū)棋桿墟附近45畝果園魚(yú)塘樓房山莊別墅整體轉(zhuǎn)讓/出租A
編號(hào)：S590916
面積：45畝
價(jià)格：面議
年限：35年
【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】
位于從化區(qū)棋桿墟附近約45畝農(nóng)莊山莊別墅果園魚(yú)塘樓房整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)褂闷谙蓿杭s35年，一次性轉(zhuǎn)讓價(jià)格 面議，其中山塘魚(yú)塘約4畝，養(yǎng)有各種魚(yú)，山莊別墅建筑面積約1200多平方，其中一棟餐廳、兩棟二層半別墅、一棟員工宿舍樓，一間餐廳飯?zhí)?、?chǎng)內(nèi)已鋪設(shè)水泥公路、路燈、地塊到處已安裝水管水龍頭，建有約100米長(zhǎng)的種植棚架長(zhǎng)廊，果園內(nèi)種有各種各樣的綠化樹(shù)、種有火龍果、荔枝、龍眼、蓮霧果、種有各種各樣的蔬菜等，建有藍(lán)球場(chǎng)、培訓(xùn)訓(xùn)練場(chǎng)、釣魚(yú)場(chǎng)，農(nóng)場(chǎng)內(nèi)分綠化區(qū)、種菜區(qū)、水果區(qū)、釣魚(yú)去、休閑區(qū)、培訓(xùn)訓(xùn)練區(qū)。農(nóng)場(chǎng)水電齊全（三相四線380V電量）有自己獨(dú)立的變壓器，食用水為清澈可口，園內(nèi)有荔枝、龍眼，黃皮果，楊梅，楊桃、人參果，芒果、板栗、沙梨、花石榴、青棗，木瓜等等20種果樹(shù)，還有一片園林綠化樹(shù)等，潺潺塘水碧波蕩漾，林蔭小道鳥(niǎo)語(yǔ)花香，小鳥(niǎo)天堂，別有一番風(fēng)景，水泥路到此山莊，交通非常方便，水泥公路到山莊門(mén)口，距離棋桿墟約1.8公里、距離106國(guó)道2公里，距離京珠高速3公里，距離從化市區(qū)12公里，距離廣州50公里，可以做生態(tài)旅游度假、單位員工培訓(xùn)、大型會(huì)議中心、各種各樣培訓(xùn)基地、野戰(zhàn)俱樂(lè)部、農(nóng)莊餐飲娛樂(lè)、山莊別墅、休閑養(yǎng)生、療養(yǎng)院，私人會(huì)所、鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村客棧，種植、養(yǎng)殖業(yè)，園林綠化等等。
【場(chǎng)地實(shí)拍】
從化區(qū)，隸屬?gòu)V州市，位于廣東省廣州市東北面，東與龍門(mén)縣、增城區(qū)接壤，南跟白云區(qū)毗鄰，西和清遠(yuǎn)市、花都區(qū)交界，北面同佛岡、新豐縣相連。北回歸線橫跨境內(nèi)南端的太平鎮(zhèn)，氣候溫和，雨量充沛。面積1974.5平方千米， 下轄3個(gè)街道和5個(gè)鎮(zhèn)，根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù)，截至2020年11月1日零時(shí)，從化區(qū)常住人口為717684人。
2020年，預(yù)計(jì)完成地區(qū)生產(chǎn)總值380億元。固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)4.1%；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值56.08億元、增長(zhǎng)10.4%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額188.83億元、增長(zhǎng)57.0%。
從化區(qū)以珍稀溫泉聞名于世，有“中國(guó)溫泉之都”之美稱(chēng)，且素有“北回歸線上的明珠”和“廣州后花園”之譽(yù)。境內(nèi)有100多個(gè)湖泊水庫(kù)，12萬(wàn)公頃青山，森林覆蓋率67.2%。有旅游景區(qū)近20處，包括碧水灣溫泉度假村、廣州抽水蓄能電廠旅游度假區(qū)等國(guó)家4A級(jí)和3A旅游景區(qū)，流溪河國(guó)家森林公園、石門(mén)國(guó)家森林公園、流溪溫泉旅游度假區(qū)和抽水蓄能電廠旅游區(qū)等4個(gè)廣州重點(diǎn)生態(tài)旅游區(qū)以及廣裕祠、五岳殿等國(guó)家、省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，以及新石器時(shí)代的呂田獅象巖人居遺跡、明朝時(shí)期的眾多古村落文物古跡、世界最高的北回歸線標(biāo)志塔等一批文化景觀。
從化區(qū)先后獲得“省文明城市”、“省教育強(qiáng)市”、“省林業(yè)生態(tài)縣”、“全國(guó)農(nóng)村中醫(yī)工作先進(jìn)市”、“中國(guó)文化生態(tài)旅游示范地”、“中國(guó)最佳旅游度假勝地”、“中國(guó)優(yōu)秀生態(tài)旅游城市”和“廣東省國(guó)民旅游休閑計(jì)劃示范市”等稱(chēng)號(hào)。
項(xiàng)目延伸：本項(xiàng)目是廣東少有的，交通區(qū)位條件良好，自然資源優(yōu)勢(shì)突出。年限相對(duì)較長(zhǎng)，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的優(yōu)質(zhì)農(nóng)旅綜合用地項(xiàng)目。且本農(nóng)莊，已基本完成場(chǎng)地改造，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備均較為完善。圍擋、遮陽(yáng)棚、等設(shè)施一應(yīng)俱全。
進(jìn)行休閑農(nóng)旅等相關(guān)產(chǎn)業(yè)延伸，可行性極大。
