河北省徐水縣的新民居工程究竟“惠”了誰？
發(fā)表于：2013-03-29 18:05
“新民居工程是河北省為了改善農(nóng)民的居住環(huán)境，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，節(jié)約利用土地而制定實施的民生政策”。然而，徐水縣新民居卻恰恰違背這一政策，地方政府假借“新民居”之名與開發(fā)商公然占用農(nóng)村集體耕地進行房地產(chǎn)開發(fā)，公開對外銷售，謀取暴利。
近日，本報接到河北省保定市徐水縣遂城鎮(zhèn)群眾反映：保定市徐水縣大龐村“新民居”工程存在著嚴重質(zhì)量問題，并且違反政策公開對外銷售。
2013年3月21日，記者在當?shù)卮迕駧ьI(lǐng)下來到位于保定市徐水縣遂城鎮(zhèn)333省道與易保線交口的富酈城咨詢中心。記者以一位購房者的身份咨詢了銷售人員，據(jù)了解此小區(qū)是河北鉅鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)“新民居”工程，房產(chǎn)位于保定市大王店工業(yè)園區(qū)以北，與工業(yè)區(qū)緊緊相連。房子基本都賣完了，一個月內(nèi)就可以交鑰匙裝修了。
記者問：我是外地人，沒有本地戶口，可以購買么?
銷售人員說：沒問題，我們這外地人買的可多了，有東北的，邯鄲的等。
記者問：房產(chǎn)證什么時候拿到?
銷售人員說：兩年內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。
銷售人員向記者介紹了3號樓2單元702房子，并帶記者去此套房產(chǎn)看了實體結(jié)構(gòu)。在樓道內(nèi)記者看到村民所指的二樓和三樓之間的裂縫。記者問這新樓怎么會出現(xiàn)了這么多的裂紋。工作人員并沒有作答，一笑敷衍了事。
記者購買了3棟2單元702的房產(chǎn)并交了押金。工作人員告訴記者一周內(nèi)來交剩余款。正在記者交押金時，一位六合臺村的劉姓村民
正在交二期的房錢。記者了解到，二期工程也在銷售中。
隨后，記者來到遂城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府了解情況。主管新民居鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)在縣里開會。隨后記者驅(qū)車趕到保定市徐水縣農(nóng)工委，農(nóng)工委張書記介紹：遂城鎮(zhèn)大龐村是2010年省政府批的新民居。相關(guān)省政府的批文都有批文。
記者問：此新民居工程是否經(jīng)過了驗收?這個月底可以交鑰匙了?此新民居是否允許對外(外地戶口)售房?誰來監(jiān)管新民居項目?
張書記表示：我們農(nóng)工委只負責牽頭，協(xié)調(diào)各部門。具體監(jiān)管都在各相關(guān)部門，農(nóng)工委也不了解情況。
記者在下午來到徐水縣政府辦公室，把基本情況告訴了政府辦，并把購買此樓盤交押金的收據(jù)拿給政府工作人員。徐水縣政府辦公室工作人員說得先聯(lián)系宣傳部。記者說明已經(jīng)見過宣傳部的領(lǐng)導(dǎo)了，需要采訪主管領(lǐng)導(dǎo)，記者等待3個多小時，直到下班時間記者也沒有見到相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
在保定市徐水縣采訪：記者上午已經(jīng)聯(lián)系了宣傳部，下午要采訪相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)還要聯(lián)系宣傳部，而宣傳部并不知道詳細情況。難道徐水縣宣傳部是當?shù)卣柚剐侣劽襟w采訪的擋箭牌嗎?徐水縣大龐村“新民居”為什么可以對外銷售?是國家的政策在這里沒被落實，還是這個工程根本就是變了味呢?在這里新民居工程究竟“惠”了誰?
據(jù)河北省新民居補償標準規(guī)定：完全符合《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》和《河北省人口與計劃生育條例》的農(nóng)戶，按照一戶一宅的原則?？上硎鼙菊哐a貼選定別墅，政策補貼標準每戶12萬元，新民居認購價格每平米1200元。
本戶的評估總價加上政策補助不夠認購130平米別墅又沒有條件補齊差款的，可以選定100平米公寓樓房一處，評估資產(chǎn)待發(fā)放樓房鑰匙時一次性退給本戶，具備選定別墅條件的戶自愿選定公寓樓可以滿足本人意愿。
從這一標準來看，凡是符合相關(guān)規(guī)定的村民入住新民居幾乎沒有一分錢現(xiàn)金的付出。用于新農(nóng)村建設(shè)的住宅不允許對外進行銷售，只能用于本村村民居住。新農(nóng)村建設(shè)用地沒有改變農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如果要對外銷售，必須把集體土地變更為國有土地，并由開發(fā)者繳納相應(yīng)的土地出讓金。只有這樣開發(fā)的房地產(chǎn)項目，才可以商品房的名義進行銷售。
