河南鄲城千套廉租房為何多次被轉(zhuǎn)售？
發(fā)表于：2013-04-09 09:26
建設(shè)部等五部門公布《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》：要求，各地對享受廉租住房保障的最低收入家庭定期進(jìn)行核查，并按核查結(jié)果確定是否對租賃住房補(bǔ)貼或廉租房進(jìn)行調(diào)整。如果享受廉租住房保障的承租人有將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；擅自改變房屋用途的；連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的行為之一，由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減。
由于經(jīng)濟(jì)利益的產(chǎn)生，國家法律法規(guī)在當(dāng)?shù)爻闪艘患埧瘴?！本?yīng)是地方群眾的集體利益，卻成了無良開發(fā)商和部分機(jī)關(guān)人員發(fā)財(cái)致富的快捷道路。
河南省鄲城縣號稱全省最大廉租房項(xiàng)目的安民小區(qū)，其中1700多套廉租房竟面向社會公開銷售；另據(jù)居民反映，開發(fā)商把廉租房前計(jì)劃的文化廣場建起了門面房出售，兩間兩層的是40萬元，都被領(lǐng)導(dǎo)買走了。
2013年2月26日至3月5日，調(diào)研員通過一個禮拜的走訪了解得知，交付入住的安民小區(qū)質(zhì)量很差，有的墻面出現(xiàn)脫落現(xiàn)象，窗戶也不翼而飛，電線接的很不規(guī)范，小區(qū)內(nèi)到處可見轉(zhuǎn)讓小廣告。
很多購房者取得廉租房后，轉(zhuǎn)手再次出手，轉(zhuǎn)讓的價(jià)格都比買房時(shí)高出二、三萬元。一些公務(wù)員更是購買了兩套以上的房子，對外出售，很多百姓懷疑他們是如何取得廉租房的資格？
據(jù)了解，廉租房前計(jì)劃的文化廣場，開發(fā)商也建門面房出售，門面房很多都是縣里領(lǐng)導(dǎo)購買，很多機(jī)關(guān)人員也在都有購買，有的甚至購買兩套，許多達(dá)不到廉租房條件的也有資格入住。
開發(fā)商黃某和自己的兄弟、侄子更是把一號樓二層的房間自己購買，現(xiàn)在開始在路邊、小區(qū)內(nèi)到處張貼出售廣告，小區(qū)內(nèi)隨處可見轉(zhuǎn)讓、出售廣告。
關(guān)于廉租房對外出售和申請廉租房難的情況，幾位退休的干部也去政府信訪過，但是一直沒有得到處理。
很多群眾表示，只要想買廉租房，到了鄲城現(xiàn)場任何地方打聽都知道這個小區(qū)，很多有關(guān)系的人都會來這里購買，而且還能辦理房產(chǎn)證。
據(jù)悉，關(guān)于印發(fā)《鄲城縣廉租住房出租（售）和管理暫行辦法》的通知：廉租住房的出售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按照成本價(jià)或低于成本價(jià)的原則制定出售價(jià)格，以成本價(jià)或低于成本價(jià)的價(jià)格出售給自愿購買的住房保障戶。九、監(jiān)督管理：（三）對擅自將廉租住房按商品房出售、出租或改作其他用途的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查處，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。（五）對所購房屋交付使用后無特殊原因6個月內(nèi)未入住的，無條件收回住房。
對此，北京漢威律師事務(wù)所的經(jīng)濟(jì)律師魏國鵬律師認(rèn)為，廉租房是政府向城市低收入住房困難家庭提供的保障性住房，這類房屋沒有固定的使用期限，也不能買賣，因?yàn)樗鼘僬校凶馊藘H擁有房屋的使用權(quán)。如果承租人將所承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或改變用途的，則要退回廉租住房。逾期未退回的，按合同約定，將以調(diào)整租金等方式處理。
河南省鄲城縣廉租房對外出售已經(jīng)是公開的事實(shí)，許多擁有申請廉租房資格的群眾卻沒有得到批準(zhǔn)，反而很多廉租房在對外出售，究竟問題出在哪里？
對此，本網(wǎng)將予以繼續(xù)關(guān)注。
