望城區(qū)月亮島街道神回復(fù)
發(fā)表于：2013-04-19 13:03
網(wǎng)友：
您好！收悉帖文后，月亮島街道辦事處高度重視，立即組織專門工作隊(duì)伍對帖文反映的情況進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查的相關(guān)情況匯報(bào)如下：
一、關(guān)于拆遷主體問題
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《長沙市征地補(bǔ)償安置條例》和《長沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施；區(qū)、縣（市）人民政府設(shè)立的征地辦公室匯同土地行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的征地拆遷安置補(bǔ)償工作；按照《長沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》（長沙市人民政府令第103號）第六條規(guī)定，明確原星城鎮(zhèn)人民政府協(xié)助區(qū)土地行政主管部門和區(qū)征地辦做好征地補(bǔ)償?shù)怯洝⒄{(diào)查、糾紛調(diào)處等具體事務(wù)性工作，征拆主體仍然是區(qū)人民政府及其土地行政主管部門。因此，帖文反映的拆遷主體不合法并不存在。
二、關(guān)于區(qū)政府違法發(fā)布征地公告的問題
宗地于2009年8月19日經(jīng)湖南省人民政府[2009]政國字第904號農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單批準(zhǔn)，該地塊為統(tǒng)征建設(shè)用地，并納入縣土地儲備中心儲備。由于區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，濱水新城區(qū)的城市建設(shè)規(guī)劃需作調(diào)整，城市規(guī)劃的調(diào)整須經(jīng)反復(fù)論證才能形成成果并經(jīng)法定程序批準(zhǔn)方可實(shí)施，故批地時(shí)間與供地時(shí)間確有時(shí)差。
但需要說明的是，部分審批單備注欄內(nèi)有“兩年內(nèi)啟動拆遷”提示，該提示是上級政府和職能部門用來提醒用地單位及時(shí)啟動征地拆遷，確保用地及時(shí)投入建設(shè)。省人民政府政國土字第904號《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》沒有“二年內(nèi)啟動拆遷”的備注。因此，月亮島街道月亮島社區(qū)楊豐片14、15組村民所稱“按照國家規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)有效期限為兩年，市、縣政府在兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，該批準(zhǔn)文件自動失效”的認(rèn)識不正確。
三、關(guān)于用地申報(bào)材料的問題
區(qū)國土局在組織編制用地報(bào)批材料時(shí)，已于2008年8月16日發(fā)布了《預(yù)征土地方案》（望國土資政發(fā)[2008]261號），并廣泛在擬征用土地的集體經(jīng)濟(jì)組織張貼，而聽證告知書是在規(guī)劃部門出具規(guī)劃藍(lán)線圖和國土部門的調(diào)查紅線圖后，即可告知被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和村民具有要求聽證的權(quán)利，月亮島社區(qū)是在收到《預(yù)征土地方案》公示后，明確了擬征地用途、位置、面積、征地補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)、安置方式才代表社區(qū)簽署了放棄聽證的意見并加蓋了社區(qū)公章。公示10天后沒有任何人以任何方式向區(qū)國土局申請聽證。區(qū)國土局視為放棄聽證，時(shí)間上沒有矛盾。房屋征拆補(bǔ)償是以實(shí)地測量為基礎(chǔ)，以合法權(quán)證及部門聯(lián)合認(rèn)定為前提，嚴(yán)格按長沙市人民政府103號令為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)核實(shí)后三榜公示的數(shù)據(jù)為依據(jù)，用地申報(bào)材料的差異并不損害被征拆人民群眾的合法權(quán)益。
四、關(guān)于土地拍賣的問題
土地供應(yīng)是市、縣人民政府的職權(quán)范圍，2012年7月13日和2012年9月30日成交的三宗土地，都已列入2012年的年度土地供應(yīng)計(jì)劃，經(jīng)區(qū)人民政府地價(jià)領(lǐng)導(dǎo)小組會議集體研究決定后，區(qū)國土局依法依程序以網(wǎng)上掛牌方式進(jìn)行的，不存在網(wǎng)友所說的暗箱操作的行為。
感謝廣大網(wǎng)友對我們工作的關(guān)注，也歡迎大家繼續(xù)支持和監(jiān)督月亮島街道的工作！
望城區(qū)月亮島街道辦事處
2013年4月12日
