長春一樓盤房子已賣200多套 地皮仍沒落實
發(fā)表于：2010-11-22 21:58
中廣網(wǎng)吉林分網(wǎng)11月22日消息 日前，長春市一家房地產(chǎn)開發(fā)商房子的七八十位業(yè)主聚集在開發(fā)商辦公樓里急得不斷叫嚷：兩年前，開發(fā)商開始陸續(xù)收了200多位購房者的一半房款后，承諾今年11月30日交房。不想交錢后噩耗連連，開發(fā)商先是兩次大幅提價，由最初的2350元每平方米的起步價到今年的3800元；繼而開發(fā)商近日表示：準(zhǔn)備建房的地皮還沒有搞定，房子還沒蓋。聽了這些壞消息，眼看著本該到手的房子成為泡影，眾多業(yè)主焦躁不安。
團(tuán)購房便宜200多人交房款
昨日，長春蒙蒙細(xì)雨，在吉林省宇豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱宇豪房地產(chǎn))，見到樓上樓下有七八十位男男女女，有的站在一樓大堂，有的聚在樓上走廊里激動地談?wù)摚械膭t圍坐在一間會議室里和開發(fā)商商談解決辦法。
張先生講述了事情的來龍去脈，前年，長春市一單位組織員工團(tuán)購宇豪房地產(chǎn)準(zhǔn)備開發(fā)建設(shè)的期房，當(dāng)時宇豪房地產(chǎn)介紹說房子的建設(shè)地點位于長春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，每平方米起步價是2350元，先首付一半的房款，余款在簽訂《商品房買賣合同》時交齊。當(dāng)時有200多人交錢定購。
房價先是“步步高”接著沒了影子
何女士說，兩年前他們已交了一半房款。今年5月份，宇豪房地產(chǎn)聲稱由于地價飆升，要求團(tuán)購房子的業(yè)主加錢，每平方米起步價由原來的2350元提高到2900元，好樓層的價格則高達(dá)3300元/平方米。當(dāng)時大家認(rèn)可了提高的房價，隨即按照宇豪房地產(chǎn)的要求又補(bǔ)交了房價的差額款，并與之簽訂了《內(nèi)部購房協(xié)議書》。哪料到，時隔短短四五個月，房價又漲了，起步價漲到每平方米3800元，200多位購房者對這次漲價表示強(qiáng)烈抗議。眼看著交房日期臨近，宇豪房地產(chǎn)卻突然宣布：建房的地皮還沒有搞定，不得不退還200多人交納的購房款。所有的購房者一聽就炸了窩，認(rèn)為宇豪房地產(chǎn)拿著大家?guī)浊f的巨款兩年多，現(xiàn)在說房子沒建成，這不明顯是耍弄人嗎。
為買新房賣舊房現(xiàn)在租房住
高女士今年30歲出頭，因為買房的事她頭發(fā)都白了一大片。她說，當(dāng)時由于手里沒有余錢，為了湊買新房的錢，她一家賣掉了當(dāng)時居住的舊房，出去租房。高女士天天做夢都盼著新房能夠如期交工。近日，聽說新房要成為泡影，高女士一連幾天睡不著覺，幾乎被這個壞消息摧垮了。
其他幾十位購房者的情形和高女士差不多，都是為了改善居住環(huán)境，將原來居住多年的房子賣掉湊夠買新房的錢?，F(xiàn)在新房將要化為烏有，而賣出去的舊房價格早已漲了一大截。如今大家面對的可能都是新房不見影、舊房回不去的尷尬，認(rèn)為這都是宇豪房地產(chǎn)造成的。
都是合作惹的禍引發(fā)麻煩“多米諾”
對于廣大購房者的陳述，宇豪房地產(chǎn)的一位王姓負(fù)責(zé)人對大家講的基本事實表示認(rèn)可，并且承認(rèn)房地產(chǎn)方有過錯，但是他們也有苦衷：宇豪房地產(chǎn)原本和另外一家名叫呈沅公司的房地產(chǎn)合作，準(zhǔn)備聯(lián)合開發(fā)建設(shè)地點位于長春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的樓盤。呈沅公司主要負(fù)責(zé)拍下建房的土地，但是直到今年10月14日對方才拍下這塊土地。
然而，不久前，呈沅公司被長春市一家實力雄厚的房地產(chǎn)公司兼并收購。宇豪房地產(chǎn)與呈沅公司的合作終止，導(dǎo)致已賣出200多套房的地皮歸屬他人。經(jīng)過宇豪房地產(chǎn)多次與那一家實力雄厚的房地產(chǎn)公司溝通協(xié)商，對方同意等到原來那塊地皮蓋好房子后，給宇豪房地產(chǎn)銷售120套房子的權(quán)力，但是一平方米起步價是4150元。
隨后，宇豪房地產(chǎn)將真相告訴了200多位購房者，并且給他們兩種選擇：對于不想要房的人給予全額退款，并給予國家銀行現(xiàn)行4倍的利率；對于那些還想要房者，給予3800元和4150元之間的差價補(bǔ)償款，即一平方米補(bǔ)償350元的購房款。
購房者不買賬協(xié)商還要再進(jìn)行
對于宇豪房地產(chǎn)亡羊補(bǔ)牢的舉措，200多位購房者卻一點也不買賬。他們一致認(rèn)為現(xiàn)在房子漲到起步價4150元，大家根本買不起。購房者表示：如果退房可以得到按照3800元減2900元的標(biāo)準(zhǔn)，即每平方米900元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，他們可以接受。但如果有人繼續(xù)要房的話，一平方米補(bǔ)償350元顯失公平。如果開發(fā)商做不到這些，就應(yīng)該嚴(yán)格按照先前購房協(xié)議的約定執(zhí)行。
宇豪房地產(chǎn)的王姓負(fù)責(zé)人聽了200多位購房者的心聲后，表示理解他們的心情。宇豪房地產(chǎn)的高層管理人員將會盡快研究一套新的解決方案，請200多位購房者于明天下午再進(jìn)一步協(xié)商。
最后，王姓負(fù)責(zé)人說，如果再解決不了問題的話，購房者可以走法律程序。
，監(jiān)管部門失蹤了！ 
