驚！鄭州新地王：2030萬元/畝！
發(fā)表于：2010-11-25 13:35
11月16日下午，鄭東新區(qū)在鄭州市國土資源局土地交易大廳拍出了驚天高價地2030萬元/畝，人們奔走相告“賣地...
11月16日下午，鄭東新區(qū)在鄭州市國土資源局土地交易大廳拍出了驚天高價地2030萬元/畝，人們奔走相告“賣地傻了！買地瘋了！買房人驚了！”
鄭政東出（2010）044號地塊土地位于鄭東新區(qū)新火車站附近，土地面積13.11畝，河萬眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過現(xiàn)場競價最終以2.6615億元成交，比起拍價溢出2.05億元，每畝地價達到2030.13萬元，根據(jù)相關政策規(guī)定再加上4%的契稅和耕地占用稅，每地價將突破2111萬元/畝。
據(jù)悉鄭政東出（2010）044號地塊位于鄭東新區(qū)康寧路南、站南路西，規(guī)劃用途為商務金融,容積率為7.0,綠地率為30%,建筑高度限高為120米,土地使用年限為40年。競得人為河萬眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成交價為26615萬元。
土地拍賣到2111萬元/畝是河南有史以來第一次，它給了我們很多深思，人們都是說房子在漲價，看來不是房子漲價而是土地在漲價。目前的樓市狀況是調(diào)控越來越嚴；房價越調(diào)越高；土地供應越來越少；政府推地越來越快；地王越來越多；開發(fā)商買地越來越難；百姓買房越來越難實現(xiàn)。從上述“七個越來”看，樓市最大的問題不是房價上漲問題而是土地問題。土地供應和地價決定樓市供求關系，直接影響到樓價的高低和樓市調(diào)控政策的貫徹實施。
