驚！鄭州新地王：2030萬(wàn)元/畝！
發(fā)表于：2010-11-25 13:35
11月16日下午，鄭東新區(qū)在鄭州市國(guó)土資源局土地交易大廳拍出了驚天高價(jià)地2030萬(wàn)元/畝，人們奔走相告“賣(mài)地...
11月16日下午，鄭東新區(qū)在鄭州市國(guó)土資源局土地交易大廳拍出了驚天高價(jià)地2030萬(wàn)元/畝，人們奔走相告“賣(mài)地傻了！買(mǎi)地瘋了！買(mǎi)房人驚了！”
鄭政東出（2010）044號(hào)地塊土地位于鄭東新區(qū)新火車(chē)站附近，土地面積13.11畝，河萬(wàn)眾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)最終以2.6615億元成交，比起拍價(jià)溢出2.05億元，每畝地價(jià)達(dá)到2030.13萬(wàn)元，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定再加上4%的契稅和耕地占用稅，每地價(jià)將突破2111萬(wàn)元/畝。
據(jù)悉鄭政東出（2010）044號(hào)地塊位于鄭東新區(qū)康寧路南、站南路西，規(guī)劃用途為商務(wù)金融,容積率為7.0,綠地率為30%,建筑高度限高為120米,土地使用年限為40年。競(jìng)得人為河萬(wàn)眾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成交價(jià)為26615萬(wàn)元。
土地拍賣(mài)到2111萬(wàn)元/畝是河南有史以來(lái)第一次，它給了我們很多深思，人們都是說(shuō)房子在漲價(jià)，看來(lái)不是房子漲價(jià)而是土地在漲價(jià)。目前的樓市狀況是調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)；房?jī)r(jià)越調(diào)越高；土地供應(yīng)越來(lái)越少；政府推地越來(lái)越快；地王越來(lái)越多；開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地越來(lái)越難；百姓買(mǎi)房越來(lái)越難實(shí)現(xiàn)。從上述“七個(gè)越來(lái)”看，樓市最大的問(wèn)題不是房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題而是土地問(wèn)題。土地供應(yīng)和地價(jià)決定樓市供求關(guān)系，直接影響到樓價(jià)的高低和樓市調(diào)控政策的貫徹實(shí)施。
