農(nóng)業(yè)地產(chǎn)：中國(guó)下一個(gè)暴利行業(yè)！新一輪土地創(chuàng)富機(jī)會(huì)已然來臨！
發(fā)表于：2018-10-19 16:00
鄉(xiāng)村要振興，農(nóng)業(yè)要發(fā)展、農(nóng)民收入要增加，都需要新的發(fā)展理念。專家認(rèn)為，新一輪的農(nóng)村土地制度改革，將成未來農(nóng)村發(fā)展的新特征。
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“農(nóng)業(yè)地產(chǎn)”概念，也在這種國(guó)家政策大背景下，應(yīng)運(yùn)而生。這個(gè)產(chǎn)業(yè)將在“土地流轉(zhuǎn)”、“城鎮(zhèn)化建設(shè)”和“農(nóng)民進(jìn)城”等一系列的宏觀政策和鼓勵(lì)措施下快速形成。
一、‘’農(nóng)業(yè)地產(chǎn)”快速形成的主要原因
所謂“農(nóng)業(yè)地產(chǎn)”，是指中國(guó)很有可能會(huì)在未來的5-10年內(nèi)，出現(xiàn)以租賃農(nóng)村土地，或建立有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地為主要業(yè)務(wù)的新興產(chǎn)業(yè)。
“農(nóng)業(yè)地產(chǎn)”快速形成的主要原因有以下幾點(diǎn)：
第一，農(nóng)村土地確權(quán)將在2018年末全部結(jié)束。
土地確權(quán)證頒布讓農(nóng)民更加靈活的使用土地，“土地流轉(zhuǎn)”趨勢(shì)加快。通過“土地流轉(zhuǎn)”讓農(nóng)村土地集中利用，產(chǎn)生更大利益。
第二，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，都離不開投資、出口、“內(nèi)需”市場(chǎng)。
而拉動(dòng)內(nèi)需的“主要支柱”產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)和汽車制造業(yè)，近年已稍顯疲態(tài)。單靠“私家車”無法長(zhǎng)久拉動(dòng)GDP的穩(wěn)步增長(zhǎng)。新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。
第三，城鎮(zhèn)化步伐不斷邁進(jìn)，地皮價(jià)格不斷攀升。
政府想通過房地產(chǎn)來持久發(fā)展已經(jīng)很困難。而農(nóng)村土地是一個(gè)唯一可以長(zhǎng)期重復(fù)利用的、穩(wěn)定的，也是最大財(cái)政保證來源。
第四，社會(huì)資本目光，開始投向廣闊農(nóng)村市場(chǎng)。
近年來，以聯(lián)想、阿里巴巴、京東、網(wǎng)易等互聯(lián)網(wǎng)巨頭為代表的社會(huì)資本，已經(jīng)將投資觸角延伸至農(nóng)村及農(nóng)業(yè)，新型農(nóng)業(yè)復(fù)合型產(chǎn)業(yè)布局已初現(xiàn)雛形。
二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)利益點(diǎn)分析
中國(guó)是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國(guó)，趨勢(shì)已經(jīng)顯而易見。那么“農(nóng)業(yè)地產(chǎn)”會(huì)像房地產(chǎn)行業(yè)那樣暴利嗎？“農(nóng)業(yè)地產(chǎn)”的主要利益點(diǎn)又在哪里？
第一，大量的土地，將會(huì)在地方政府的干預(yù)和規(guī)劃下，有償租賃給相關(guān)企業(yè)機(jī)構(gòu)，并且通過大規(guī)模轉(zhuǎn)出來的土地租金，來維持長(zhǎng)期、穩(wěn)定的地方財(cái)政收入。
第二，農(nóng)民通過土地流轉(zhuǎn)來獲得相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償，同時(shí)因?yàn)槠髽I(yè)的入住，會(huì)出現(xiàn)很多職業(yè)農(nóng)民。
第三，租賃土地的企業(yè)機(jī)構(gòu)，通過規(guī)模化、集約化、現(xiàn)代化、專業(yè)化的進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從中獲取利潤(rùn)。
第四，通過土地租賃中介服務(wù)的相關(guān)企業(yè)，一樣也能獲得相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)用。
第五，在國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)投入不斷增加，對(duì)農(nóng)民補(bǔ)貼不斷加大，以及政府出來的各項(xiàng)扶持政策引導(dǎo)下，農(nóng)業(yè)將會(huì)成為下一個(gè)致富機(jī)會(huì)。
農(nóng)業(yè)發(fā)展跟房地產(chǎn)類似，也在“分散”向“集中”發(fā)展，未來會(huì)出現(xiàn)大量農(nóng)資企業(yè)，也會(huì)有很多農(nóng)場(chǎng)主/大耕戶的出現(xiàn)。
如何搶占農(nóng)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)制高點(diǎn)？
農(nóng)業(yè)存在剛性需求，國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提升后，老百姓對(duì)“食”的消費(fèi)需求升級(jí)，作為傳統(tǒng)行業(yè)里唯一沒有被徹底整合的行業(yè)，農(nóng)業(yè)逾發(fā)展示出自己獨(dú)有的機(jī)會(huì)性和吸引力。如何在在農(nóng)業(yè)行業(yè)整合和變革中取得先機(jī)，贏得超額利益？
且先看一組數(shù)據(jù)，2018年上半年，全國(guó)家庭承包經(jīng)營(yíng)耕地流轉(zhuǎn)面積達(dá)4.97億畝，占家庭承包耕地總面積的36.5%。
而我國(guó)農(nóng)村土地面積達(dá)96億畝，其中耕地面積達(dá)20.25億畝，約占21%，這樣算起來，我國(guó)的土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)體量將以百萬億計(jì)的。每天的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易額，都是數(shù)十上百億計(jì)。如果再考慮到農(nóng)村土地確權(quán)之后的農(nóng)村金融、農(nóng)資服務(wù)等，土地流轉(zhuǎn)后的農(nóng)村，蘊(yùn)藏著的將是一個(gè)百萬億級(jí)的超級(jí)市場(chǎng)。
近年來，國(guó)家三農(nóng)政策紅利不斷，第二輪土地承包到期后延長(zhǎng)30年、宅基地三權(quán)分置試點(diǎn)及全國(guó)即將鋪開、《土地管理法》新修版即將發(fā)布、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略全國(guó)全面推進(jìn)。農(nóng)村土地的市場(chǎng)體量更加不可估量。這將是一個(gè)非常重大的利好趨勢(shì)！
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎。農(nóng)業(yè)地產(chǎn)，正是一片廣闊的藍(lán)海！
今天，有人已經(jīng)在這個(gè)廣闊的藍(lán)海打響了第一槍。
▲大片的農(nóng)村土地，亟待流轉(zhuǎn)
在中國(guó)·廣州，一個(gè)叫做“地合網(wǎng)”的平臺(tái)正冉冉升起，有望成為“第二個(gè)淘寶”。不過，與淘寶不同的是，淘寶鏈接的是“人與貨物”，地合網(wǎng)鏈接的是“人與土地”。
地合網(wǎng)，基于互聯(lián)網(wǎng)思維，以用戶場(chǎng)景化需求為導(dǎo)向，致力于建立人地互聯(lián)生態(tài)系統(tǒng)。 聚焦萬億農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，整合線上線下優(yōu)質(zhì)服務(wù)，旨在讓土地承載更多價(jià)值與夢(mèng)想。
專業(yè)的土地服務(wù)機(jī)構(gòu)，全國(guó)最大的土地流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)
毫不夸張地說，從2018年開始，將是農(nóng)村土地改革紅利最好的時(shí)期。往后數(shù)年，農(nóng)村土地將越來越商品化，流轉(zhuǎn)交易必將迎來一波又一波的浪潮！無論是農(nóng)村農(nóng)用地還是建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，未來都存在著很多機(jī)會(huì)，越早介入其中，將越早獲得改革紅利。而地合網(wǎng)就是土地流轉(zhuǎn)行業(yè)中的先驅(qū)。
地合網(wǎng)——鄉(xiāng)村振興實(shí)干派！
廣東地合網(wǎng)科技有限公司深耕土地流轉(zhuǎn)行業(yè)近十年，是由專門進(jìn)行土地測(cè)繪、咨詢等服務(wù)的華遠(yuǎn)地行創(chuàng)始人羅亞維先生成立，他眼光獨(dú)到，看見未來，心系鄉(xiāng)土，帶著讓農(nóng)村閑置的土地資源徹底“活”起來的使命，憑借著專業(yè)的土地服務(wù)，至今地合網(wǎng)在全國(guó)各地分布著近四百個(gè)區(qū)縣的土地綜合服務(wù)中心。
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▲地合網(wǎng)網(wǎng)站平臺(tái)
作為目前國(guó)內(nèi)最專業(yè)、人氣最高的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)，地合網(wǎng)擁有注冊(cè)用戶超過130萬，每個(gè)月的平臺(tái)訪問量高達(dá)680萬人次，掛牌流轉(zhuǎn)地塊面積超過5.2億畝 ，為全國(guó)各地的用戶提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)及配套的土地綜合服務(wù)。
地合網(wǎng)通過分站運(yùn)營(yíng)的方式，成立全國(guó)各地區(qū)的土地綜合服務(wù)中心，開展土地流轉(zhuǎn)和土地開發(fā)利用等業(yè)務(wù)。通過專業(yè)培訓(xùn)、品牌授權(quán)、需求客戶等方面的支持，結(jié)合海量的土地需求資源和地源信息的優(yōu)勢(shì)，讓分站運(yùn)營(yíng)商以及合作經(jīng)紀(jì)人為土地供需雙方之間搭起溝通的橋梁。
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▲地合網(wǎng)團(tuán)隊(duì)風(fēng)采
地合網(wǎng)——土地生態(tài)全產(chǎn)業(yè)布局
地合網(wǎng)將給分站加盟商提供七大服務(wù)，獲得七項(xiàng)收益來源，同時(shí)，線上線下全方位支撐，讓您快速入行，把您的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心做成當(dāng)?shù)貥?biāo)桿，獨(dú)享本地所有土地資源。
地合網(wǎng)公司還擁有土地流轉(zhuǎn)服務(wù)各個(gè)專業(yè)型的公司，品牌包括地合網(wǎng)、地合云圖、地合管家、土地資源網(wǎng)、小庭院、華遠(yuǎn)地行、華遠(yuǎn)評(píng)估、中地?cái)?shù)訊等 ，基本上涵蓋了涉及土地的所有服務(wù)，打通了土地流轉(zhuǎn)交易的閉環(huán)。
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▲地合網(wǎng)土地投資看地團(tuán)——走遍中國(guó)
為了讓更多看好農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易，且有志于從事土地流轉(zhuǎn)事業(yè)的有識(shí)之士，共享全國(guó)2862個(gè)區(qū)縣的土地改革紅利，地合網(wǎng)擬召開“地合網(wǎng)2018年“雙十一”分站招商加盟會(huì)”。
通過大會(huì)可以獲得什么：
1、把握土地政策最前沿，為投資決策提供高價(jià)值參考。
2、結(jié)識(shí)全國(guó)各地涉農(nóng)行業(yè)的意見領(lǐng)袖，提升各垂直行業(yè)認(rèn)知度。
3、低投入、高回報(bào)、空間無限的事業(yè)發(fā)展，成就你的創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想。
4、率先擁有緊跟時(shí)代的“互聯(lián)網(wǎng)+土地”全新商業(yè)模式創(chuàng)富系統(tǒng)。
5、消費(fèi)者自營(yíng)銷，服務(wù)商低成本優(yōu)服務(wù)的全民服務(wù)新時(shí)代，共同為您的事業(yè)保駕護(hù)航。
看到商機(jī)不等于抓住商機(jī)
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地合網(wǎng)——讓土地承載更多價(jià)值與夢(mèng)想
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時(shí)間：2018年11月10日
地點(diǎn)：廣州 · 琶洲
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