廣州花都17279平方商業(yè)用地1.27億轉(zhuǎn)讓，舊改項(xiàng)目
發(fā)表于：2019-10-18 10:12
地理位置、基本設(shè)施、土地用途、
新廣花路東鏡17300方地塊出讓
項(xiàng)目位置：新華鎮(zhèn)東鏡新廣花路旁
項(xiàng)目占地：占地面積為17279.93平方米
項(xiàng)目現(xiàn)狀：工業(yè)廠房
項(xiàng)目建筑：10棟建筑物，建筑面積為8452.46㎡
現(xiàn)物業(yè) 土地
該土地已補(bǔ)交過土地出讓金
項(xiàng)目控規(guī)：新控規(guī)為商業(yè)地塊（C2）
商業(yè)預(yù)計(jì)容積率：≈3.5
可建面積： ≈50000㎡
該項(xiàng)目納入花都區(qū)三舊改造庫項(xiàng)目，目前新控規(guī)為商業(yè)C2
建議收購后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行工改工或工改商改造，可獲取更大的利潤(rùn)。
工改工項(xiàng)目根政府最新政策顯示，不改變土地用途，無須繳納出讓金。
花都地塊改住宅補(bǔ)償款：掛牌價(jià)1.5萬*17279.93方*2.0容積率*60%+1.5萬*17279.93方*2.0容積率超出部分*10%=3.63億
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