別人宅基地?zé)o證甚至耕地建房都能得到補(bǔ)償，怎么到了我家就不行？
發(fā)表于：2022-12-26 20:42
杜女士是沈陽(yáng)市鐵西區(qū)某村村民，因房屋面臨征收，補(bǔ)償不公平合理，向盛廷律師尋求專業(yè)律師幫助。
杜女士告訴盛廷律師：“我家宅基地有865平，早期沒(méi)建房時(shí)被人堆了垃圾，所以辦理土地使用證的時(shí)候工作人員沒(méi)有實(shí)際測(cè)量，只是大概估算，最后土地使用證面積登記為435平米，比實(shí)測(cè)面積少了430平。但我的房產(chǎn)證記載房屋面積為610平。對(duì)于宅基地的實(shí)際面積，鄰里之間也都相互簽字確認(rèn)過(guò)?！?br />
現(xiàn)在面臨拆遷，由于我的土地使用證證載面積比實(shí)際面積小，拆遷辦不按照實(shí)際面積補(bǔ)償，也不按照房產(chǎn)證面積補(bǔ)償，而是按照他們制定的補(bǔ)償計(jì)算方式，要以平均值為基數(shù)。
我村宅基地的平均值是479平，拆遷辦算了一下只有不到170平的面積能按照不到九千一平米給補(bǔ)償，剩下的面積只能按照600元一平補(bǔ)償?！?br />
盛廷律師計(jì)算，如按照實(shí)際面積補(bǔ)償，杜女士應(yīng)得到至少770萬(wàn)，按照房產(chǎn)證面積補(bǔ)償，也有540萬(wàn)，但按照拆遷辦的計(jì)算方式，補(bǔ)償只剩下不到200萬(wàn)，這個(gè)差距不可謂不大。
“讓我覺(jué)得不公平的是，有幾家是沒(méi)有土地使用證的，也都是按照有證的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償?shù)摹Ｐ彰呀?jīng)張貼出來(lái)，就在拆遷辦的公示欄上。我村拆遷亂象多，比如別家在一個(gè)院子里住的兄弟倆，只有一個(gè)土地使用證的，卻能按照兩戶給補(bǔ)償。有些在耕地面積上建的房屋，動(dòng)遷也都按照宅基地給予的補(bǔ)償。到我家，補(bǔ)償卻不公平也不合理。我希望律師代理我的案件，幫我爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。如不能按照實(shí)際面積補(bǔ)償，我希望按照我的房產(chǎn)證面積給予全額補(bǔ)償?！?br />
盛廷律師接受杜女士的委托，將根據(jù)其實(shí)際情況，盡職盡責(zé)維護(hù)其合法權(quán)益，為其爭(zhēng)取公平合理補(bǔ)償安置。如果該地區(qū)的其他當(dāng)事人有類似的問(wèn)題，也可以留言或私信。
