湛江超便宜的農(nóng)村宅基地出租，有木有人要！有木有
發(fā)表于：2011-04-10 18:38
近年來，隨著城市環(huán)境污染的不斷加重，許多發(fā)達(dá)國家的人們選擇了離開城市，居住在農(nóng)村，享受悠閑自在的農(nóng)村生活。
而隨著我國大城市房價的不斷高漲，越來越多的人們在城市已經(jīng)買不起房了，或者就算賣得起，也需要花了一生的積蓄，甚至有的人需要花上三代人的積蓄才夠買起一套房。大城市里的房子已經(jīng)不再普通民眾能消費得起的了。
如果你想擁有自己的房子，在剩下的人生中好好享受生活，那么這將是你的一次好機會！
我家坐落在廣東湛江的一個小村莊，由于我家有幾處宅居地，建了房子之后，還有一些宅基地空出來，因此想用來出租。
為了增加此宅基地的吸引力，特附加農(nóng)田用地。即出租土地包括：
1.110平方米左右的宅基地
2.至少50平方米的蔬菜種植用地（面積可商議）
3.至少0.5畝的水稻種植用地（面積可商議）
租期至少可達(dá)30年以上（可商議），關(guān)于租金方面，我希望能達(dá)到500元/月以上。
由于是空地，所以需要租地者出資建造房屋。一般來說，建一層房子，不到10萬，建兩層的小洋房，不到20萬（我家08年建的兩層房子，住房面積200多平方米，用了14萬左右，未包含工資，因為大多是我爸自建的，少量外包）
與在深圳廣州等城市相比，20萬只能買10平方米的面積吧。而且城市的樓層一般不到3米高，我家的房子一樓3.8米高，二樓3.6米高，大廳就有25平方米了。住在里面，對人的精氣神都有益處。居住環(huán)境可比城市里的很多蝸居好多了。
關(guān)于在農(nóng)村居住在經(jīng)濟(jì)上的好處，我說一下我個人的想法。關(guān)于地價，商品的價格最終是由供求關(guān)系決定的，由于中國人口眾多，而大城市就那么幾個，全國優(yōu)秀的人民都往哪里擠了，再加上一些投機者的大肆炒作，房價自然居高不下，遠(yuǎn)高于其價值。但一些農(nóng)村的地則不一樣，很多土地其價格是低于其價值的。
舉兩個例子吧：
1.假設(shè)你有100萬的話，在城市里你買90平方米150萬的房子，你還得還50萬的房貸，加上利息的話，起碼要還60萬吧。但是你在農(nóng)村的話，20萬建房子，剩下80萬。就算存在銀行里，以3.5%的利息率計算，年利息2.8萬。以500元/月的地租算，交完地租后，還剩下2.2萬。月生活費可以達(dá)1800元，僅靠利息你完全衣食無憂了。
2.假設(shè)你已經(jīng)擁有了一套90平方米的房子，并有20萬的積蓄，那你可以用20萬建了房子，房子出租，月租至少3000吧，交了500的地租，還剩2500，生活也可無憂了，何必在大城市里收老板，領(lǐng)導(dǎo)的氣呢。
在農(nóng)村生活的好處列舉:
1.空氣清新。
中國工程院院士鐘南山說，在廣州生活的人一旦超過50歲，肺部就變成了黑色。（新浪報道：http://news.sina.com.cn/c/2008-06-13/004814008410s.shtml）?？梢娍諝馕廴局?，而在農(nóng)村生活則沒有這一憂慮
2.生活成本低。
曾經(jīng)在論壇上看過這樣一段話：農(nóng)村人進(jìn)城打工，不用買房，自己蓋房，省錢啊。菜.油.面吃自己種的。在城市，10萬元根本買不下房子，但在農(nóng)村，就可以蓋一個2層樓的4合院?？纯崔r(nóng)村人幸福的生活吧，免費的油，免費的菜，免費的面，廉價的房。城市人打工是為了吃飯，農(nóng)村人打工是為了喝酒。城市人打工要買房子，農(nóng)村人打工不用買房子自己蓋。城市人打工要買 米、面、油、農(nóng)村人打工不用買 米、面、油。自家地里全有。農(nóng)村人打工不怕失業(yè).，大不了回家種地餓不著，城市人下崗就會餓死，沒有土地啊......
3.氣候宜人
湛江是沿海城市，地處北回歸線以南，。屬亞熱帶氣候，其氣溫具有冬暖夏涼的特點。受海洋氣候調(diào)節(jié)，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，暑季長，寒季短，溫差不大。氣溫年平均23.2℃，7月最高，月平均為28.9℃，1月最低，月平均為15.5℃。氣溫宜人，草木常青，終年無霜雪。
4.交通較為便利
做摩托車10分鐘可到達(dá)鎮(zhèn)上的車站，有直達(dá)廣州，深圳，珠海，東莞，惠州，佛山等地的汽車，一般到深圳6-7小時，廣州5-6小時。
5.生活便利
離鎮(zhèn)上近，每天早上步行半小時可在集市上買到最新鮮的蔬菜，水果等。網(wǎng)絡(luò)接入，有線電視等接入都極為方便
6.附帶農(nóng)田用地，能讓你食用到無公害蔬菜
現(xiàn)在城市里的蔬菜的農(nóng)藥殘留這些的誰都說不清，而在農(nóng)村吃著自家種的糧食蔬菜，則完全沒有此類擔(dān)心。
7.粵西民風(fēng)民俗多種多樣，每年過年過節(jié)都有很多風(fēng)俗活動。比如游菩薩，舞獅子，賽龍舟等等。更多信息登陸：http://eie1108.student.gdcc.edu.cn/Index.html
當(dāng)然，居住在農(nóng)村也有一些顯而易見的不好地方，比如物質(zhì)條件不夠豐富，娛樂設(shè)施少等。關(guān)鍵看個人喜好，如果你在城市辛辛苦苦奮斗一輩子只為了買一套房或者賣不了房，那還不如退而求其次，利用個人積蓄，好好享受生活，每天在地里種種田，曬曬早上的陽光，在河邊釣釣魚，有空的時候在國內(nèi)旅游，好不遐意。
有意向的朋友可以加我QQ(1760982843)或者給我發(fā)郵件(1760982843@qq.com)咨詢 （由于我白天上班，所以一般在晚上答復(fù)大家）
順便說一下，國家法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地只能在村中流通轉(zhuǎn)讓，外人是不能買賣的，只能租用。500元/月的地租，考慮到土地的升值（我們村里的人口也在增長，土地也是供不應(yīng)求的）和通貨膨脹，實際上是非常便宜了。水稻種植用地和蔬菜種植用地至少也值100元/月吧。
有興趣的朋友可以來博客看看更詳細(xì)的內(nèi)容，有相冊里有圖片
http://user.qzone.qq.com/1760982843/blog/1295170969
