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發(fā)表于：2011-04-15 08:59
湖北漢海拍賣有限公司土地拍賣項(xiàng)目摘要
湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國(guó)學(xué)者創(chuàng)立的拍賣機(jī)構(gòu)。漢海拍賣以專業(yè)、高效的服務(wù)水平立足湖北、拓展全國(guó)。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等50個(gè)城市召開近百場(chǎng)拍賣會(huì)，累計(jì)土地成交額已突破300億元。如今，漢海拍賣已經(jīng)成為委托人的首選品牌、投資人的忠實(shí)朋友！
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一、天門市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2011年4月19日）
天門市地處鄂中腹地江漢平原，地理位置優(yōu)越，西通荊宜，東接武漢，南瀕江漢黃金水道，北枕三峽過(guò)境鐵路，緊銜107、318國(guó)道和滬蓉、滬渝高速公路，京珠高速公路復(fù)線（隨岳高速）縱貫市境南北。全市國(guó)土面積2622平方公里，人口173萬(wàn)；在長(zhǎng)江，漢水經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶中，具有強(qiáng)大的接納和輻射能力。2010年預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值219.48億元。目前，城區(qū)商品房售價(jià)在3600元/㎡左右。
天門市房地產(chǎn)管理局南側(cè)43畝地塊，容積率 ≤3.5；建筑密度≤25%；綠地率≥30%。位于鐘惺大道西端，項(xiàng)目四至清晰，形狀規(guī)則。周邊分布著天門市房地產(chǎn)管理局、交通局、農(nóng)業(yè)局、供電局、公安局等單位，世紀(jì)大廈、銀華花園、鑫盟酒店、王朝大酒店均位于地塊正對(duì)面，生活配套設(shè)施完善。
（保證金：1300萬(wàn)；起拍價(jià)：6300萬(wàn)）
二、十堰市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2011年4月28日）
十堰位于鄂豫陜渝四省市毗鄰地區(qū)的結(jié)合部，距武漢、鄭州、西安、重慶均為500公里左右，全市國(guó)土面積2.4萬(wàn)平方公里，轄五縣一市兩區(qū)，總?cè)丝?52萬(wàn)。城區(qū)面積1192平方公里，城區(qū)常住人口約54萬(wàn)。是全國(guó)聞名的"汽車城"，是"中國(guó)第一、世界前三"的商用車生產(chǎn)基地。東風(fēng)公司及其配套的汽車及零部件企業(yè)達(dá)200多家，從業(yè)人員20多萬(wàn)人，汽車工業(yè)占全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)的80%，是全國(guó)汽車產(chǎn)業(yè)化程度最高、產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢(shì)最為明顯的地區(qū)之一。2010年中心城區(qū)目前商品房售價(jià)在5100元/平方米，最高售價(jià)達(dá)7300元/平方米。
十堰市原市委黨校地塊，位于十堰市獻(xiàn)珍路7號(hào)，規(guī)劃用途為住宅用地，出讓面積64805平方米（約97畝），容積率4.0，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑限制高度100M。項(xiàng)目套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達(dá)到70%以上。（起拍價(jià)：123萬(wàn)/畝；保證金：6500萬(wàn)）
三、監(jiān)利縣兩宗國(guó)有建設(shè)有地使用權(quán)（擬定5月份拍賣）
監(jiān)利縣地處長(zhǎng)江中游北岸，湖北省中南部，江漢平原腹地，南枕長(zhǎng)江，北依漢水，東銜洪湖，西挽江陵，縣域面積3118平方公里，總?cè)丝?46萬(wàn)人，城區(qū)人口約25萬(wàn)，轄18個(gè)鎮(zhèn)、3個(gè)鄉(xiāng)及1個(gè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)。目前城區(qū)商品房2800-3300萬(wàn)/平方米。
地塊1：江城大道與章華大道東北角交匯處74.3畝。地塊東抵趙夏村居民點(diǎn)，南抵章華大道與縣人民醫(yī)院（在建）隔路相望，西抵江城路與縣政府新辦公樓、文化廣場(chǎng)遙相對(duì)望，北抵趙夏村居民點(diǎn)。規(guī)劃用途為商住用地。該地塊位于新城區(qū)，是城市未來(lái)發(fā)展的增長(zhǎng)極，具有極高的開發(fā)價(jià)值和升值潛力。
地塊2：江城路與北環(huán)大道交界處西南角106畝。地塊東抵江城路，南臨監(jiān)利縣規(guī)模最大的重點(diǎn)學(xué)校--翔宇教育集團(tuán)，西抵楊鋪村居民點(diǎn)，北抵北環(huán)大道。規(guī)劃用途為商住用地。該地塊位于高速公路進(jìn)城處，地塊對(duì)面正在建設(shè)新客運(yùn)中心，可開發(fā)成監(jiān)利縣的地標(biāo)性項(xiàng)目，具有極高的開發(fā)價(jià)值和升值潛力。
四、羅田縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（擬定5月份拍賣）
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團(tuán)風(fēng)、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬(wàn)，城區(qū)人口約15萬(wàn)。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個(gè)半小時(shí)。目前房產(chǎn)均價(jià)約為2500元/平方米。
羅田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于武英高速羅田收費(fèi)站出口處，距武漢僅50分鐘車程。總規(guī)劃面積17平方公里，規(guī)劃到2010年實(shí)現(xiàn)落戶規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到150家，長(zhǎng)途客運(yùn)站、四星級(jí)酒店、廣場(chǎng)、服務(wù)中心等規(guī)劃配套齊全。隨著國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目大別山旅游的開發(fā)，投資羅田土地必定升值潛力巨大。
羅田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)03號(hào)地塊，位于開發(fā)區(qū)的核心位置，總面積102439.1平方米（約153畝），商住用地，容積率≤5.0，建筑密度≤35%，建筑限高100米。武英高速公路、“三一八”國(guó)道、建設(shè)大道等三條主干道交織而過(guò)，通往老城區(qū)的發(fā)展大道與開發(fā)區(qū)主干道（大別山大道）相通，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。該地塊四面臨街，其中地塊內(nèi)要預(yù)留30畝地用作建設(shè)開發(fā)區(qū)辦公樓。（參考價(jià)：60萬(wàn)/畝）
五、赤壁市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
赤壁，是震古鑠今的歷史名地。赤壁市總?cè)丝?2萬(wàn)人，城區(qū)人口約21萬(wàn)元，城市面積約20平方公里。2009年全市生產(chǎn)總值約121億，總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全省80個(gè)縣市區(qū)中排名在前20名，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。目前住宅房均價(jià)2600元/平方米。
地塊1：赤壁市車站糧庫(kù)位于赤壁市蒲圻辦事處陸水路，地塊東臨陸水路，南臨水利部陸水樞紐管理局，西靠陸水菜市場(chǎng)，北臨車站路，總面積20133.10平方米（約30畝），其中城市道路用地445平方米，商住用地面積19678.1平方米，土地原為赤壁市糧食局國(guó)家儲(chǔ)備糧倉(cāng)庫(kù)。地塊初步規(guī)劃容積率1.5-2.5，建筑密度25%-35%，綠地率≥30%。（參考價(jià)：50萬(wàn)/畝）該地塊屬赤壁市老城區(qū)的典型商住居民區(qū)地段，周邊分布著學(xué)校、醫(yī)院、超市、銀行、商業(yè)區(qū)等，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，交通十分便利。地塊距陸水河僅3分鐘路程，是未來(lái)老城區(qū)主要的商業(yè)中心和城市景觀區(qū)。
地塊2：建設(shè)大道北側(cè)約233畝商住用地，位于建設(shè)大道北側(cè)，緊鄰武廣高鐵赤壁北站。該地塊分為四宗地出讓:81畝（容積率2.5-4.0,建筑密度35%,綠地率40%）、41畝（容積率3.0-4.0,建筑密度40%,綠地率30%）、66畝（容積率3.0-4.5,建筑密度40%,綠地率30%）、45畝（容積率3.0-4.0,建筑密度40%,綠地率30%）;參考價(jià):60萬(wàn)/畝
六、英山縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（擬定5月份拍賣）
英山縣位于湖北省東部，大別山南麓鄂皖交界處。東北與安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四縣毗鄰，西南與本省的羅田、浠水、蘄春三縣接壤。全縣版圖面積1449平方公里，總?cè)丝?0.5萬(wàn)人。目前城區(qū)樓盤售價(jià)2000元左右/平方米。
英山縣城區(qū)東門42.5畝商住用地。地塊背靠縣畢升森林公園，面向護(hù)城河，距縣政府距離100米，緊鄰縣直幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、縣畢升中學(xué)，與黃岡市最大的商住小區(qū)--蓮花小區(qū)隔河相望。地塊周邊商業(yè)設(shè)施齊全，是我縣城區(qū)黃金地段，作為商住開發(fā)具有較大的升值空間。
七、蘄春縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
蘄春縣地處鄂東邊陲，大別山南麓，長(zhǎng)江中下游北岸，素有“吳頭楚尾”之稱，歷為水陸交通要沖，商品集散中心。今日蘄春南臨長(zhǎng)江“黃金水道”，京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級(jí)公路均穿境而過(guò)，乘車一小時(shí)可抵達(dá)武漢天河機(jī)場(chǎng)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)極其明顯。蘄春縣版圖面積2398平方公里，總?cè)丝?4.97萬(wàn)人，城區(qū)人口約25萬(wàn)。目前城區(qū)商品房需求旺盛，房均價(jià)達(dá)2800元/平米，最高已過(guò)3000元/平米。
1、蘄春經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊85畝，位于蘄春縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，李時(shí)珍大道與凱迪大道兩條主干道之間，創(chuàng)業(yè)大道旁。
2、酈公園地塊15.2畝，位于蘄州大道旁，與中石化蘄州加油站隔街相望，為蘄州鎮(zhèn)政府收儲(chǔ)用地。
3、原蘄春雙美苧麻廠地塊280畝，位于蘄州大道蘄州地稅局旁，與蘄春中泰和利紡織有限公司相鄰。
4、蘄州原國(guó)營(yíng)水泥廠地塊約100畝，位于蘄州大道北端東側(cè)，蘄州四小及龍翔公司均在該地塊周邊。
5、夏漕磚廠2號(hào)地塊約100畝，位于漕河鎮(zhèn)蘄陽(yáng)北路，地處縣城中心位置，與美景國(guó)際新城和蘄春火車站相鄰。
6、蘄春實(shí)驗(yàn)小學(xué)和老水廠40.6畝地塊，位于漕河蘄昌大道與漕河三路交匯處，地處縣城繁華鬧市。
7、蘄春縣檢察院12.19畝地塊，位于漕河齊昌大道和漕河一路交匯處，地處縣城繁華鬧市，與蘄春賓館隔街相望。
八、麻城市三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
麻城位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，處于武漢，鄭州，合肥三大城市合圍的中心位置，人口近120萬(wàn)，城區(qū)人口超過(guò)32萬(wàn)。
麻城與武漢的新洲區(qū)接壤，武漢市的城市發(fā)展理念直接滲透，給麻城的發(fā)展增添了新的活力。麻城與武漢相互依托和優(yōu)勢(shì)融為一體，極大地促進(jìn)了麻城的發(fā)展和建設(shè)。城區(qū)內(nèi)已開發(fā)多處高檔次的商住樓盤，均價(jià)約2300元/平方米，最高可達(dá)3000元/平方米。
地塊1、金龍大道以北、市教育局以西19.32畝，容積率2.2，建筑密度35%，綠地率30%，建筑限高12層，用地性質(zhì)為商業(yè)金融。（參考價(jià)：60萬(wàn)/畝）
地塊2：金橋大道以北、西陵二路以東350畝，容積率2.0，建筑密度35%，綠地率35%，建筑限高12層，用地性質(zhì)為商服用地。（其中100畝為酒店用地，參考價(jià)：10萬(wàn)/畝；250畝為商住用地，參考價(jià)：20萬(wàn)/畝）
地塊3：金龍大道以南、孝感鄉(xiāng)南路以西108.04畝，容積率1.8，建筑密度35%，綠地率35%，建筑限高6層，用地性質(zhì)為居住用地。（參考價(jià)：50萬(wàn)/畝）
以上三宗地塊均位于城區(qū)核心區(qū)域，周邊分布著國(guó)稅局、地稅局、體育局、教育局、工商局、公安局及體育局等數(shù)十家市直單位，基礎(chǔ)設(shè)施完善，升值潛力巨大。
九、鐘祥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
鐘祥市，位于湖北省中部，漢江中游，版土面積4488平方公里，居湖北省第三位，人口102.19萬(wàn)人，城區(qū)人口約25萬(wàn)。鐘祥市是中國(guó)歷史文化名城，中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，世界文化遺產(chǎn)地，國(guó)家社會(huì)發(fā)展綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，全國(guó)科技、教育、文化先進(jìn)縣市，省級(jí)文明城市、衛(wèi)生城市，是江漢平原一顆璀璨的明珠。2009年，全年GDP完成160.6億元，目前商品房均價(jià)2600元/平方米，高端樓盤售價(jià)已過(guò)3000元/平方米。
地塊1：位于鐘祥市主干道新美香大道東側(cè)，石城西路北側(cè)，規(guī)劃中的楚賢路西側(cè)、景天大道南側(cè)，土地面積約100畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件待定。現(xiàn)為鐘祥市大元紡織有限公司用地。
該地塊四面臨路，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。地塊西側(cè)斜對(duì)面是中糧集團(tuán)投資2億多元專門在鐘祥興建的食用油生產(chǎn)基地-中糧油脂工業(yè)有限公司，北側(cè)距離中糧碼頭僅1公里車程。南側(cè)與21世紀(jì)花園隔街相望。鐘祥市政府精心打造的鐘祥市家居建材廣場(chǎng)、新美家家居博覽中心等大型專業(yè)性家居市場(chǎng)均位于該地塊周邊。周邊人文環(huán)境良好，交通便利，臨街商業(yè)價(jià)值極高，是城區(qū)內(nèi)不可多得的暨商業(yè)和住宅為一體的地產(chǎn)項(xiàng)目。
地塊2：位于景天大道北面，規(guī)劃中的楚賢路西側(cè)，土地面積約17畝，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件待定。該項(xiàng)目與拍賣地塊一西側(cè)緊密相連，與之中糧集團(tuán)開發(fā)的中糧祥瑞苑相鄰，周邊交通十分優(yōu)越，商業(yè)氛圍濃厚，必將帶來(lái)無(wú)限商機(jī)。
十、崇陽(yáng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
崇陽(yáng)縣位于鄂東南，地處湘鄂贛三省交界處，東接通山，南鄰江西修水，西毗湖南臨湘，北界赤壁，被譽(yù)為“湖北南大門”、“桂花之鄉(xiāng)”、“楠竹之鄉(xiāng)”等。全縣轄8鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，縣域面積1968平方公里，總?cè)丝?7萬(wàn)人，其中城區(qū)人口約16萬(wàn)人，是一座集工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商貿(mào)為一體的新興城市。目前房均價(jià)2000元/平方米。
縣新醫(yī)院對(duì)面（約105畝），該地塊為新建成的天成大道以東，新縣人民醫(yī)院對(duì)面，土地面積約105畝，容積率：≤2.5，建筑密度：≤30%，綠地率：≥35%； 土地用途為商住用地。地塊位于崇陽(yáng)縣新城區(qū)范圍內(nèi)，崇陽(yáng)縣新人民醫(yī)院緊鄰該項(xiàng)目，縣政府、國(guó)土局、汽車客運(yùn)站等單位分布于項(xiàng)目周邊。（參考價(jià)：60萬(wàn)/畝）
十一、宜城市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
宜城市位于湖北省西北部、漢江中游，版圖面積2115平方公里，人口56萬(wàn)。市區(qū)建成面積14平方公里，人口15萬(wàn)。2006年、2007年、2008年連續(xù)三年榮獲“中國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)縣市“稱號(hào)。全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）85億元，比上年增長(zhǎng)16.5%，目前城區(qū)房?jī)r(jià)2000-2800元/平方米。
宜城市政府旁邊100畝商住用地，容積率3.0，建筑密度23%，綠地率35%。該地塊北臨振興大道，東臨中華路，向北與宜城市政府相鄰，向西與宜城市二中相鄰。（參考價(jià)：100萬(wàn)/畝）
該地塊上面一個(gè)自然村落龍頭八組，零散分布著3層以下的私房，地上建筑物總面積約6萬(wàn)平方米。政府為解決拆遷戶的安置問(wèn)題專門安排土地進(jìn)行還建。
中華路為宜城市城區(qū)主干道，沿中華路兩側(cè)分布著多個(gè)行政機(jī)關(guān)，除了宜城市政府外，市廣電局、交通局、檢察院等單位均位于中華路兩側(cè)，地塊所在的區(qū)域?yàn)槌菂^(qū)的行政辦公區(qū)，該地塊具有優(yōu)越的地理位置。同時(shí)，該地塊臨城市主干道，周邊行政教育等配套完善，地形規(guī)則，具有較好的開發(fā)價(jià)值和發(fā)展前景。
十二、黃石某灰石廠股權(quán)拍賣
大冶市金湖廣發(fā)灰石廠100%的股權(quán)，該灰石廠相關(guān)證照齊全。該采石場(chǎng)占地500畝，資源豐富，儲(chǔ)量達(dá)200萬(wàn)立方米，易開采，開采期限長(zhǎng)（可開采50年以上），現(xiàn)有2個(gè)采礦點(diǎn)，1條碎石生產(chǎn)線，生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn)，年生產(chǎn)各種規(guī)格碎石達(dá)20萬(wàn)噸以上。（參考價(jià)：800萬(wàn)元）
十三、洪湖市計(jì)算機(jī)軟件學(xué)校100%股權(quán)拍賣
洪湖市計(jì)算機(jī)軟件學(xué)校位于洪湖市沿江東路1號(hào)，學(xué)校成立于1999年，現(xiàn)有教職員工30多人，在校學(xué)生約300人。學(xué)校占地面積3762.62平方米，教學(xué)設(shè)施5000多平方米?，F(xiàn)學(xué)校的所有權(quán)人擬轉(zhuǎn)讓該校100%的股權(quán)。（參考價(jià)：1800萬(wàn)）
