湖北二三線城市土地信息!
發(fā)表于:2011-04-22 14:17
湖北漢海拍賣有限公司土地拍賣項目摘要
湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國學者創(chuàng)立的拍賣機構(gòu)。漢海拍賣以專業(yè)、高效的服務(wù)水平立足湖北、拓展全國。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等50個城市召開近百場拍賣會,累計土地成交額已突破300億元。如今,漢海拍賣已經(jīng)成為委托人的首選品牌、投資人的忠實朋友!
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一、十堰市國有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣時間:2011年4月28日)
十堰位于鄂豫陜渝四省市毗鄰地區(qū)的結(jié)合部,距武漢、鄭州、西安、重慶均為500公里左右,全市國土面積2.4萬平方公里,轄五縣一市兩區(qū),總?cè)丝?52萬。城區(qū)面積1192平方公里,城區(qū)常住人口約54萬。是全國聞名的"汽車城",是"中國第一、世界前三"的商用車生產(chǎn)基地。東風公司及其配套的汽車及零部件企業(yè)達200多家,從業(yè)人員20多萬人,汽車工業(yè)占全市工業(yè)經(jīng)濟的80%,是全國汽車產(chǎn)業(yè)化程度最高、產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢最為明顯的地區(qū)之一。2010年中心城區(qū)目前商品房售價在5100元/平方米,最高售價達7300元/平方米。
十堰市原市委黨校地塊,位于十堰市獻珍路7號,規(guī)劃用途為住宅用地,出讓面積64805平方米(約97畝),容積率4.0,建筑密度不大于30%,綠地率不小于30%,建筑限制高度100M。項目套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到70%以上。(起拍價:123萬/畝;保證金:6500萬)
二、宜都市國有建設(shè)用地使用權(quán)(拍賣時間:2010年5月10日)
宜都地處湖北省宜昌半小時經(jīng)濟圈內(nèi),靠近三峽國際機場僅20公里,兩座長江大橋飛架南北,宜都的港口是樞紐港,交通非常方便。城市建設(shè)面積17平方公里,城區(qū)人口約20萬。近年來,市委、市政府堅持工業(yè)立市、項目強市不動搖,突出工業(yè)主導地位,鍥而不舍狠抓招商引資,縣域經(jīng)濟走上快速發(fā)展的軌道。2009年,全市完成生產(chǎn)總值144.8億元,財政總收入11.42億元,規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值224.8億元,全社會固定資產(chǎn)投資100.4億元,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到12589元。人均GDP在湖北省是名列前茅的。經(jīng)濟的發(fā)展,帶來了旺盛的需求和堅實的購買力,保證了宜都房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,目前宜都市的商品房均價達3000元/平方米。房產(chǎn)還是供不應求。
宜都市原市財校地塊(陸城十里鋪村三組),地塊總面積55586.13平米(約83.3畝),容積率1.0-1.1,建筑密度25%-30%,綠地率45%;競買保證金:1500萬;參考價:35萬/畝
該地塊位于陸城十里鋪小學附近,由清江大道連接254省道向南,路過恒運機電設(shè)備公司與宜都鑫鴻華太陽能公司之間支路向東,地塊目前現(xiàn)狀是原宜都市財政學校舊址,學校已整體搬遷。
三、監(jiān)利縣兩宗國有建設(shè)有地使用權(quán)(拍賣時間:2011年5月12日)
監(jiān)利縣地處長江中游北岸,湖北省中南部,江漢平原腹地,南枕長江,北依漢水,東銜洪湖,西挽江陵,縣域面積3118平方公里,總?cè)丝?46萬人,城區(qū)人口約25萬,轄18個鎮(zhèn)、3個鄉(xiāng)及1個開發(fā)區(qū)管委會。目前城區(qū)商品房2800-3300萬/平方米。
地塊1:江城路與北環(huán)大道交界處西南角71110.06平方米(約106.6畝),容積率≤5.0,建筑密度≤25%,綠地率≥30%;起拍價:12800萬;競買保證金:4000萬;拍賣保證金:350萬
地塊東臨江城路,南側(cè)為(監(jiān)利縣規(guī)模最大的重點學校)翔宇教育集團,西臨紅城鄉(xiāng)楊鋪村農(nóng)田,北臨北環(huán)大道。該地塊位于高速公路進城處,地塊對面正在建設(shè)新客運中心,可開發(fā)成監(jiān)利縣的地標性項目,具有極高的開發(fā)價值和升值潛力。
地塊2:江城大道與章華大道東北角交匯處49555.11(約74.3畝),容積率≤5.0,建筑密度≤25%,綠地率≥30%;起拍價:9600萬;競買保證金:4000萬;拍賣保證金:350萬
地塊東側(cè)為趙夏村居民點,南側(cè)章華大道,西臨江城路,北臨趙夏村居民點。
地塊章華大道對面正在修建縣人民醫(yī)院,江城路對面是縣政府新辦公樓、文化廣場,該地塊位于新城區(qū),是城市未來發(fā)展的增長極,具有極高的開發(fā)價值和升值潛力。
四、羅田縣國有建設(shè)用地使用權(quán)(擬定5月份拍賣)
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓,東接英山,南臨浠水,西與團風、麻城相鄰,北與安徽金寨接壤,版圖面積2144平方公里,人口60多萬,城區(qū)人口約15萬。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個半小時。目前房產(chǎn)均價約為2500元/平方米,最高已達3300元/平米。
羅田經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于武英高速羅田收費站出口處,距武漢僅50分鐘車程。總規(guī)劃面積17平方公里,規(guī)劃到2010年實現(xiàn)落戶規(guī)模以上企業(yè)達到150家,長途客運站、四星級酒店、廣場、服務(wù)中心等規(guī)劃配套齊全。隨著國家重點項目大別山旅游的開發(fā),投資羅田土地必定升值潛力巨大。
羅田經(jīng)濟開發(fā)區(qū)03號地塊,位于開發(fā)區(qū)的核心位置,總面積102439.1平方米(約153畝),商住用地,容積率≤5.0,建筑密度≤35%,建筑限高100米。武英高速公路、“三一八”國道、建設(shè)大道等三條主干道交織而過,通往老城區(qū)的發(fā)展大道與開發(fā)區(qū)主干道(大別山大道)相通,交通便利,區(qū)位優(yōu)勢明顯。該地塊四面臨街,其中地塊內(nèi)要預留30畝地用作建設(shè)開發(fā)區(qū)辦公樓。(參考價:60萬/畝)
五、赤壁市國有建設(shè)用地使用權(quán)
赤壁,是震古鑠今的歷史名地。赤壁市總?cè)丝?2萬人,城區(qū)人口約21萬元,城市面積約20平方公里。2009年全市生產(chǎn)總值約121億,總體經(jīng)濟實力在全省80個縣市區(qū)中排名在前20名,具有較強的經(jīng)濟實力。目前住宅房均價2600元/平方米。
地塊1:赤壁市車站糧庫位于赤壁市蒲圻辦事處陸水路,地塊東臨陸水路,南臨水利部陸水樞紐管理局,西靠陸水菜市場,北臨車站路,總面積20133.10平方米(約30畝),其中城市道路用地445平方米,商住用地面積19678.1平方米,土地原為赤壁市糧食局國家儲備糧倉庫。地塊初步規(guī)劃容積率1.5-2.5,建筑密度25%-35%,綠地率≥30%。(參考價:50萬/畝)該地塊屬赤壁市老城區(qū)的典型商住居民區(qū)地段,周邊分布著學校、醫(yī)院、超市、銀行、商業(yè)區(qū)等,基礎(chǔ)配套設(shè)施完善,交通十分便利。地塊距陸水河僅3分鐘路程,是未來老城區(qū)主要的商業(yè)中心和城市景觀區(qū)。
地塊2:建設(shè)大道北側(cè)約233畝商住用地,位于建設(shè)大道北側(cè),緊鄰武廣高鐵赤壁北站。該地塊分為四宗地出讓:81畝(容積率2.5-4.0,建筑密度35%,綠地率40%)、41畝(容積率3.0-4.0,建筑密度40%,綠地率30%)、66畝(容積率3.0-4.5,建筑密度40%,綠地率30%)、45畝(容積率3.0-4.0,建筑密度40%,綠地率30%);參考價:60萬/畝
六、英山縣國有建設(shè)用地使用權(quán)(擬定5月份拍賣)
英山縣位于湖北省東部,大別山南麓鄂皖交界處。東北與安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四縣毗鄰,西南與本省的羅田、浠水、蘄春三縣接壤。全縣版圖面積1449平方公里,總?cè)丝?0.5萬人。目前城區(qū)樓盤售價2000元左右/平方米。
英山縣城區(qū)東門42.5畝商住用地。地塊背靠縣畢升森林公園,面向護城河,距縣政府距離100米,緊鄰縣直幼兒園、實驗小學、縣畢升中學,與黃岡市最大的商住小區(qū)--蓮花小區(qū)隔河相望。地塊周邊商業(yè)設(shè)施齊全,是我縣城區(qū)黃金地段,作為商住開發(fā)具有較大的升值空間。
七、蘄春縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
蘄春縣地處鄂東邊陲,大別山南麓,長江中下游北岸,素有“吳頭楚尾”之稱,歷為水陸交通要沖,商品集散中心。今日蘄春南臨長江“黃金水道”,京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級公路均穿境而過,乘車一小時可抵達武漢天河機場,交通區(qū)位優(yōu)勢極其明顯。蘄春縣版圖面積2398平方公里,總?cè)丝?4.97萬人,城區(qū)人口約25萬。目前城區(qū)商品房需求旺盛,房均價達2800元/平米,最高已過3000元/平米。
1、蘄春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地塊85畝,位于蘄春縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi),李時珍大道與凱迪大道兩條主干道之間,創(chuàng)業(yè)大道旁。
2、酈公園地塊15.2畝,位于蘄州大道旁,與中石化蘄州加油站隔街相望,為蘄州鎮(zhèn)政府收儲用地。
3、原蘄春雙美苧麻廠地塊280畝,位于蘄州大道蘄州地稅局旁,與蘄春中泰和利紡織有限公司相鄰。
4、蘄州原國營水泥廠地塊約100畝,位于蘄州大道北端東側(cè),蘄州四小及龍翔公司均在該地塊周邊。
5、夏漕磚廠2號地塊約100畝,位于漕河鎮(zhèn)蘄陽北路,地處縣城中心位置,與美景國際新城和蘄春火車站相鄰。
6、蘄春實驗小學和老水廠40.6畝地塊,位于漕河蘄昌大道與漕河三路交匯處,地處縣城繁華鬧市。
7、蘄春縣檢察院12.19畝地塊,位于漕河齊昌大道和漕河一路交匯處,地處縣城繁華鬧市,與蘄春賓館隔街相望。
八、麻城市三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)
麻城位于湖北省東北部,鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓,處于武漢,鄭州,合肥三大城市合圍的中心位置,人口近120萬,城區(qū)人口超過32萬。
麻城與武漢的新洲區(qū)接壤,武漢市的城市發(fā)展理念直接滲透,給麻城的發(fā)展增添了新的活力。麻城與武漢相互依托和優(yōu)勢融為一體,極大地促進了麻城的發(fā)展和建設(shè)。城區(qū)內(nèi)已開發(fā)多處高檔次的商住樓盤,均價約2300元/平方米,最高可達3000元/平方米。
地塊1、金龍大道以北、市教育局以西19.32畝,容積率2.2,建筑密度35%,綠地率30%,建筑限高12層,用地性質(zhì)為商業(yè)金融。(參考價:60萬/畝)
地塊2:金橋大道以北、西陵二路以東350畝,容積率2.0,建筑密度35%,綠地率35%,建筑限高12層,用地性質(zhì)為商服用地。(其中100畝為酒店用地,參考價:10萬/畝;250畝為商住用地,參考價:20萬/畝)
地塊3:金龍大道以南、孝感鄉(xiāng)南路以西108.04畝,容積率1.8,建筑密度35%,綠地率35%,建筑限高6層,用地性質(zhì)為居住用地。(參考價:50萬/畝)
以上三宗地塊均位于城區(qū)核心區(qū)域,周邊分布著國稅局、地稅局、體育局、教育局、工商局、公安局及體育局等數(shù)十家市直單位,基礎(chǔ)設(shè)施完善,升值潛力巨大。
九、鐘祥市國有建設(shè)用地使用權(quán)
鐘祥市,位于湖北省中部,漢江中游,版土面積4488平方公里,居湖北省第三位,人口102.19萬人,城區(qū)人口約25萬。鐘祥市是中國歷史文化名城,中國優(yōu)秀旅游城市,世界文化遺產(chǎn)地,國家社會發(fā)展綜合實驗區(qū),全國科技、教育、文化先進縣市,省級文明城市、衛(wèi)生城市,是江漢平原一顆璀璨的明珠。2009年,全年GDP完成160.6億元,目前商品房均價2600元/平方米,高端樓盤售價已過3000元/平方米。
地塊1:位于鐘祥市主干道新美香大道東側(cè),石城西路北側(cè),規(guī)劃中的楚賢路西側(cè)、景天大道南側(cè),土地面積約100畝,規(guī)劃設(shè)計條件待定?,F(xiàn)為鐘祥市大元紡織有限公司用地。
該地塊四面臨路,交通便利,區(qū)位優(yōu)勢明顯。地塊西側(cè)斜對面是中糧集團投資2億多元專門在鐘祥興建的食用油生產(chǎn)基地-中糧油脂工業(yè)有限公司,北側(cè)距離中糧碼頭僅1公里車程。南側(cè)與21世紀花園隔街相望。鐘祥市政府精心打造的鐘祥市家居建材廣場、新美家家居博覽中心等大型專業(yè)性家居市場均位于該地塊周邊。周邊人文環(huán)境良好,交通便利,臨街商業(yè)價值極高,是城區(qū)內(nèi)不可多得的暨商業(yè)和住宅為一體的地產(chǎn)項目。
地塊2:位于景天大道北面,規(guī)劃中的楚賢路西側(cè),土地面積約17畝,規(guī)劃設(shè)計條件待定。該項目與拍賣地塊一西側(cè)緊密相連,與之中糧集團開發(fā)的中糧祥瑞苑相鄰,周邊交通十分優(yōu)越,商業(yè)氛圍濃厚,必將帶來無限商機。
十、崇陽縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
崇陽縣位于鄂東南,地處湘鄂贛三省交界處,東接通山,南鄰江西修水,西毗湖南臨湘,北界赤壁,被譽為“湖北南大門”、“桂花之鄉(xiāng)”、“楠竹之鄉(xiāng)”等。全縣轄8鎮(zhèn)4鄉(xiāng),縣域面積1968平方公里,總?cè)丝?7萬人,其中城區(qū)人口約16萬人,是一座集工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商貿(mào)為一體的新興城市。目前房均價2000元/平方米。
縣新醫(yī)院對面約105畝,該地塊為新建成的天成大道以東,新縣人民醫(yī)院對面,土地面積約105畝,容積率:≤2.5,建筑密度:≤30%,綠地率:≥35%; 土地用途為商住用地。地塊位于崇陽縣新城區(qū)范圍內(nèi),崇陽縣新人民醫(yī)院緊鄰該項目,縣政府、國土局、汽車客運站等單位分布于項目周邊。(參考價:60萬/畝)
十一、宜城市國有建設(shè)用地使用權(quán)
宜城市位于湖北省西北部、漢江中游,版圖面積2115平方公里,人口56萬。市區(qū)建成面積14平方公里,人口15萬。2006年、2007年、2008年連續(xù)三年榮獲“中國最具投資潛力中小城市百強縣市“稱號。全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)85億元,比上年增長16.5%,目前城區(qū)房價2000-2800元/平方米。
宜城市政府旁邊100畝商住用地,容積率3.0,建筑密度23%,綠地率35%。該地塊北臨振興大道,東臨中華路,向北與宜城市政府相鄰,向西與宜城市二中相鄰。(參考價:100萬/畝)
該地塊上面一個自然村落龍頭八組,零散分布著3層以下的私房,地上建筑物總面積約6萬平方米。政府為解決拆遷戶的安置問題專門安排土地進行還建。
中華路為宜城市城區(qū)主干道,沿中華路兩側(cè)分布著多個行政機關(guān),除了宜城市政府外,市廣電局、交通局、檢察院等單位均位于中華路兩側(cè),地塊所在的區(qū)域為城區(qū)的行政辦公區(qū),該地塊具有優(yōu)越的地理位置。同時,該地塊臨城市主干道,周邊行政教育等配套完善,地形規(guī)則,具有較好的開發(fā)價值和發(fā)展前景。
十二、黃石某灰石廠股權(quán)拍賣
大冶市金湖廣發(fā)灰石廠100%的股權(quán),該灰石廠相關(guān)證照齊全。該采石場占地500畝,資源豐富,儲量達200萬立方米,易開采,開采期限長(可開采50年以上),現(xiàn)有2個采礦點,1條碎石生產(chǎn)線,生產(chǎn)設(shè)備先進,年生產(chǎn)各種規(guī)格碎石達20萬噸以上。(參考價:800萬元)
十三、洪湖市計算機軟件學校100%股權(quán)拍賣
洪湖市計算機軟件學校位于洪湖市沿江東路1號,學校成立于1999年,現(xiàn)有教職員工30多人,在校學生約300人。學校占地面積3762.62平方米,教學設(shè)施5000多平方米。現(xiàn)學校的所有權(quán)人擬轉(zhuǎn)讓該校100%的股權(quán)。參考價:1800萬
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