已征土地糾紛，先問(wèn)合同合法性
發(fā)表于：2011-05-19 10:39
昨日原定是市府儲(chǔ)備土地壩頭地塊，開(kāi)始進(jìn)行建設(shè)前期填土施工的日子。不出意外，幾年后這里將出現(xiàn)港口大道延長(zhǎng)線，并有兩座重點(diǎn)城市公共設(shè)施拔地而起———東莞市民藝術(shù)中心和工人文化宮。結(jié)果，施工方遭遇到了壩頭社區(qū)200余位村民的阻攔(見(jiàn)昨天南都)。
按理說(shuō)，該地塊征地手續(xù)早在2003年3月就完成了，應(yīng)該不致出現(xiàn)糾紛，之所以有200余位村民的阻攔，村民普遍認(rèn)為7萬(wàn)元/畝的補(bǔ)償價(jià)格太低，稱“你們看看周邊的樓盤(pán)，都賣到七八千元一平米了，7萬(wàn)元一畝合理嗎？”他們不看政府規(guī)定，只跟周邊的商業(yè)地價(jià)比，當(dāng)然無(wú)法接受。
然而這是什么邏輯？5年前我的房子已經(jīng)賣了，那時(shí)賣一平方4000元，現(xiàn)在那房子已經(jīng)升到8000元，難道我可以去找現(xiàn)在的房子主人，要他再賠我的錢(qián)嗎？相信所有的人都知道不可以的。
但我又不相信村民那么不理性，那么缺乏邏輯，我想破了頭，想出兩種可能性：
一個(gè)可能是，在東莞，除了明規(guī)則，往往還有一個(gè)潛規(guī)則在左右著，比如違規(guī)建筑，在一些村里大量存在，但法不責(zé)眾，一直存在。很多村民因此都有一個(gè)慣性的思維，大家去鬧一鬧，政府也許就會(huì)有所照顧的。從來(lái)不去思考按規(guī)則辦事、按合同辦事的重要性。
還有一個(gè)可能，是新聞沒(méi)有呈現(xiàn)的，就是2003年3月簽訂的這份合同，有沒(méi)有問(wèn)題？比如，那時(shí)的村民被代表了，被村干部或者其他少數(shù)人代表了，那么，這份合同的合法性就存疑，村民的行動(dòng)邏輯就完全可以理解，而且應(yīng)該支持他們繼續(xù)行動(dòng)，還他們一個(gè)公平正義。
如果合同合法性沒(méi)問(wèn)題，就先按征地合同辦了，公事公辦，沒(méi)得說(shuō)；如果合同合法性有問(wèn)題，那么，請(qǐng)把事情弄明白，然后繼續(xù)談補(bǔ)償問(wèn)題，還村民一個(gè)公平。
另外，村民用這樣的方式阻攔，本身就有對(duì)公平的擔(dān)心，有村民直言“附近的商品房銷售得不錯(cuò)，誰(shuí)知道政府征收這塊地，是不是要搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，我聽(tīng)說(shuō)還要建個(gè)五星級(jí)酒店呢”。有村民甚至向記者算賬，“你看這塊地共有180多畝，修一個(gè)港口大道延長(zhǎng)線才用15畝，誰(shuí)知道會(huì)不會(huì)被政府渾水摸魚(yú)？”確實(shí)，村民的擔(dān)心不無(wú)道理，之前某國(guó)際酒店報(bào)建的時(shí)候是市民活動(dòng)中心，這是政府信用缺失致市民不信任的地方，政府同樣需要檢討。（若靜）
