湖北二三線城市20-1500畝商住用地出售
發(fā)表于：2011-09-28 13:19
湖北漢海拍賣有限公司土地拍賣項(xiàng)目摘要
湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國(guó)學(xué)者創(chuàng)立的拍賣機(jī)構(gòu)。漢海拍賣以專業(yè)、高效的服務(wù)水平立足湖北、拓展全國(guó)。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等68個(gè)城市召開近百場(chǎng)拍賣會(huì)，累計(jì)土地成交額已突破300億元。如今，漢海拍賣已經(jīng)成為委托人的首選品牌、投資人的忠實(shí)朋友！誠(chéng)摯歡迎各界朋友光臨我司！或登陸我司網(wǎng)站http://www.hbhhpm.com
一、天門市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
天門市地處鄂中腹地江漢平原，地理位置優(yōu)越，西通荊宜，東接武漢，南瀕江漢黃金水道，北枕三峽過境鐵路，緊銜107、318國(guó)道和滬蓉、滬渝高速公路，京珠高速公路復(fù)線（隨岳高速）縱貫市境南北。全市國(guó)土面積2622平方公里，總?cè)丝?73萬(wàn)，城區(qū)人口約38.8萬(wàn)。是湖北省省轄直管市，武漢城市圈8+1成員之一。是全國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)，湖北省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣（市）。2010年預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值219.48億元。目前，中心城區(qū)商品房售價(jià)在3600元/㎡左右。
項(xiàng)目一：天門匯僑大道107畝商住用地（拍賣時(shí)間：2011年10月21日）
地塊位于天門市匯僑大道與義烏路交匯處東北角。土地面積為71776.62平方米（107.66畝），規(guī)劃用途為商住用地，容積率為3.5，建筑密度為25%，綠地率為30%，建筑限高100米。起拍價(jià)：1.5億（140萬(wàn)/畝）；競(jìng)買保證金：4000萬(wàn)；競(jìng)買準(zhǔn)備金：300萬(wàn)
地塊三面臨路，東臨規(guī)劃在建道路-東湖路，南臨匯僑大道，西臨義烏路，北臨天門市城中河—河山支渠，風(fēng)景秀麗，清晰宜人。天門市華泰大酒店（五星級(jí)）與該地塊隔街相望，中國(guó)義烏商貿(mào)城緊鄰酒店南側(cè)，位于義烏路東側(cè)。地塊周邊分布著華泰銘苑、冠南匯僑城、鑫龍時(shí)代名居等成熟高檔住宅商品房。平均售價(jià)為3200—3800元/平方米，且銷售情況良好。
項(xiàng)目二、天門工業(yè)園251畝土地一級(jí)開發(fā)權(quán)（拍賣時(shí)間：2011年11月4日）
天門工業(yè)園8、9號(hào)地塊位于天門工業(yè)園區(qū)天仙一級(jí)公路以西、漢江以北，緊鄰天門工業(yè)園管委會(huì)辦公大樓和漢江醫(yī)院。總征地面積167576.72㎡（合計(jì)251.36畝），實(shí)際可開發(fā)利用凈面積143162.82㎡（合計(jì)214.74畝）。政府?dāng)M定以土地開發(fā)權(quán)拍賣的方式確定競(jìng)得人，對(duì)251.36畝土地進(jìn)行儲(chǔ)備整理和開發(fā)。
土地開發(fā)權(quán)具體包含以下內(nèi)容：
1．地塊內(nèi)市政道路的修建。2．工業(yè)園區(qū)配套教育用地。教育用地約100畝，擬用于建設(shè)園區(qū)配套的中學(xué)、小學(xué)和幼兒園，建筑規(guī)模由政府確定。具體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案可以由投資商結(jié)合商住開發(fā)用地來進(jìn)行用地布局的設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)。3．150畝商住開發(fā)用地的收儲(chǔ)和出讓開發(fā)。
開發(fā)權(quán)實(shí)施步驟：
1、確定競(jìng)得人后，對(duì)251.36畝土地進(jìn)行收儲(chǔ)和配套開發(fā)。具體由投資人出資，政府進(jìn)行土地收儲(chǔ)和房屋拆遷安置。
2、投資人負(fù)責(zé)對(duì)道路進(jìn)行修建，同時(shí)按政府確定的設(shè)計(jì)要求對(duì)學(xué)校進(jìn)行修建，驗(yàn)收后移交政府。學(xué)校用地布局設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)可以由投資商擬定方案，待政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
3、土地具備出讓條件后進(jìn)行出讓，政府通過出讓收益來償還投資人的投資，政府與投資商對(duì)土地增值收益進(jìn)行分配。
二、鐘祥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2011年10月20日）
鐘祥市，位于湖北省中部，漢江中游，版土面積4488平方公里，居湖北省第三位，人口102.19萬(wàn)人，城區(qū)人口約25萬(wàn)。鐘祥市是中國(guó)歷史文化名城，中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，世界文化遺產(chǎn)地，國(guó)家社會(huì)發(fā)展綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，全國(guó)科技、教育、文化先進(jìn)縣市，省級(jí)文明城市、衛(wèi)生城市，是江漢平原一顆璀璨的明珠。2009年，全年GDP完成160.6億元，目前商品房均價(jià)2600元/平方米，高端樓盤售價(jià)已過3000元/平方米。
地塊位于鐘祥市金福祥大道以西，與城區(qū)主干道莫愁大道相連,南臨莫愁湖，面向南湖，用地面積13333.3平方米（合20畝）, 用地性質(zhì)為商住用地,容積率3.6，建筑密度35%，綠地率35%，競(jìng)買保證金800萬(wàn)。地塊緊鄰省級(jí)示范學(xué)校鐘祥一中,四周環(huán)境優(yōu)美，交通便利，是鐘祥不可多得的臨湖地段，投資潛力巨大。參考價(jià)：100萬(wàn)/畝
三、赤壁市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
赤壁，是震古鑠今的歷史名地。赤壁市總?cè)丝?2萬(wàn)人，城區(qū)人口約21萬(wàn)元，城市面積約20平方公里。2009年全市生產(chǎn)總值約121億，總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全省80個(gè)縣市區(qū)中排名在前20名，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。目前住宅房均價(jià)2600元/平方米，最高以過3000元/平。
項(xiàng)目1：赤壁市武廣高鐵北站地塊（擬定拍賣時(shí)間：2011年10月26日）
該地塊位于建設(shè)大道北側(cè)，緊鄰武廣高鐵赤壁北站。地塊面積49.6和39畝，容積率3.0-4.2,建筑密度40%,綠地率30%，（參考價(jià)：80萬(wàn)/畝）
地塊所在位置交通便利，武廣高鐵的通車將對(duì)赤壁城市布局產(chǎn)生重大的影響，本地塊毗鄰武廣高鐵赤壁北站，具有極佳的投資優(yōu)勢(shì)，具有巨大的升值潛力。 項(xiàng)目2：龍泉山莊約227畝（拍賣時(shí)間待定）
龍泉山莊位于赤壁市區(qū)西南方四公里處的五洪山，與陸水湖、玄素洞、三國(guó)赤壁古戰(zhàn)場(chǎng)等遙相呼應(yīng)。目前該地塊現(xiàn)狀為龍泉山莊溫泉度假村，內(nèi)部環(huán)境及其設(shè)施完善，內(nèi)有網(wǎng)球場(chǎng)、水產(chǎn)療養(yǎng)中心、保齡球館、餐飲等。地塊所處位置清靜宜人，是養(yǎng)身的好去處。得天獨(dú)厚的五洪山天然溫泉，水質(zhì)明亮清澈，水溫?cái)z氏62度，非常適宜建設(shè)度假村和高檔別墅區(qū)。（參考價(jià)：35萬(wàn)/畝）
四、宜都市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（擬定拍賣時(shí)間：2011年10月28日）
宜都地處湖北省宜昌半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，靠近三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅20公里，兩座長(zhǎng)江大橋飛架南北，宜都的港口是樞紐港，交通非常方便。宜都總?cè)丝?9.5萬(wàn)，國(guó)土面積1357平方公里。市委、市政府堅(jiān)持工業(yè)立市、項(xiàng)目強(qiáng)市不動(dòng)搖，突出工業(yè)主導(dǎo)地位，抓招商引資，縣域經(jīng)濟(jì)走上快速發(fā)展的軌道?！?010年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值184.2億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14190元，人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均價(jià)達(dá)3000元/平方米。
地塊位于宜都城區(qū)清江二橋橋頭，楊守敬大道與宜洋一級(jí)路交匯處，用地性質(zhì)為商住用地，分為兩宗地塊出讓： P(2011)05號(hào)地塊面積60153.08平方米（約90畝），容積率1.0-3.0，建筑密度25%，綠地率35%；P（2011）06號(hào)地塊面積38663.15平方米（約58畝），容積率1.0-3.0，建筑密度25%，綠地率35%。地塊緊鄰清江商城和宜都國(guó)際商貿(mào)城，地理位置優(yōu)越，是宜都市未來的商業(yè)中心，升值潛力巨大。（參考價(jià)：60萬(wàn)/畝）
五、宜昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（擬定10月份拍賣）
宜昌—省域副中心城市。位于長(zhǎng)江北岸、三峽東口。全市共轄五縣（遠(yuǎn)安縣、興山縣、秭歸縣、長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣、五峰土家族自治縣）三個(gè)縣級(jí)市（宜都市、當(dāng)陽(yáng)市、枝江市）五區(qū)（夷陵區(qū)、西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點(diǎn)軍區(qū)、猇亭區(qū)），總?cè)丝?15萬(wàn)，其中城區(qū)人口133萬(wàn)。 其中夷陵區(qū)是宜昌市面積最大，人口最多的市轄行政區(qū)。夷陵歷史悠久，是巴楚文化的發(fā)祥地之一。
2010年湖北各地市GDP以及 2010年湖北各城市人均GDP排名除省會(huì)城市武漢位居第二。目前宜昌夷陵區(qū)商品房?jī)r(jià)格4000-6000元/平米之間。伍家崗區(qū)沿江大道樓盤均價(jià)已突破9000元/平米。
項(xiàng)目一：宜昌市三峽旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院地塊
該地塊位于宜昌市夷陵區(qū)主干道夷興大道東側(cè)，三峽專用公路與夷興大道相交叉處東北角，與夷陵區(qū)旅游局緊密相連。出讓總面積為169176.094平方米（約253.6畝）。目前地塊現(xiàn)狀為三峽旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院，周邊人氣密集，商家云集。
規(guī)劃指標(biāo)：規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于2.6，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%，居住停車率不小于60%，配套公建停車位按每100平方米建筑面積不少于0.4個(gè)車位配置。
周邊環(huán)境：地塊西南面臨黃柏河，北臨宜昌市長(zhǎng)江大市場(chǎng)（家裝、建材、燈飾），紅線范圍內(nèi)東側(cè)為校區(qū)內(nèi)自然山體。俯瞰宜昌三峽國(guó)際旅游茶城、黃柏河港口。周邊自然風(fēng)光秀麗，非常適合開發(fā)高品位且高檔次住宅區(qū)域的黃金寶地。
其中三峽專用高速公路半環(huán)繞之勢(shì)橫穿校區(qū)，新校址已在建，全校教師生整體搬遷由政府統(tǒng)一安排，預(yù)計(jì)期限為一年半。
項(xiàng)目二：宜昌市水利電力學(xué)校地塊
該地塊位于宜昌市夷陵區(qū)小溪塔三峽路東側(cè)，是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)中專。又稱宜昌市三峽中等專業(yè)學(xué)校水電校區(qū)。出讓地塊總面積為57575.84平方米（約86.3畝）。土地現(xiàn)狀為宜昌市水利電力學(xué)校。
規(guī)劃指標(biāo)：規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于3.6，建筑密度不大于22%，綠地率不小于30%，居住停車率不小于60%，配套公建停車位按每100平方米建筑面積不少于0.5～1.0個(gè)車位配置。
周邊環(huán)境：地塊周邊配套設(shè)施完善，人氣聚集。與該地塊僅一墻之隔的成熟住宅小區(qū)平湖天下、茗都國(guó)際均價(jià)已達(dá)4000元/平方米（已基本售完）。與之配套的平湖育才幼兒園、超市便利店、社區(qū)衛(wèi)生院等均位于該地塊周邊。滬渝高速（武漢方向）匝道入口緊鄰學(xué)校大門口右側(cè)，與之地塊相鄰的還有三峽公交茶城客運(yùn)站，交通尤為便利，居住環(huán)境優(yōu)越。同時(shí)長(zhǎng)江支流-黃柏河位于地塊南側(cè)，使之依山傍水，風(fēng)景宜人。
新校址已在建，全校教師生整體搬遷由政府統(tǒng)一安排，預(yù)計(jì)期限為一年半。同時(shí)，宜昌市水利電力學(xué)校地塊與三峽旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)院地塊僅一公里之隔。
（以上兩項(xiàng)目參考價(jià)：130萬(wàn)/畝）
六、襄樊市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（擬定10月份拍賣）
襄樊市新五中西側(cè)地塊約280畝，規(guī)劃條件待定。
地塊位于鄧城大道南側(cè)，緊鄰內(nèi)環(huán)西線，毗鄰省重點(diǎn)高中襄樊五中新校區(qū)，是學(xué)生家長(zhǎng)的首選之地，周邊有鄧城遺址公園，居住環(huán)境良好，交通十分便利，未來附近也會(huì)有大量的商住小區(qū)形成。
七、麻城市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（擬定10月份拍賣）
麻城位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，處于武漢，鄭州，合肥三大城市合圍的中心位置，人口近120萬(wàn)，城區(qū)人口超過32萬(wàn)。麻城與武漢的新洲區(qū)接壤，武漢市的城市發(fā)展理念直接滲透，給麻城的發(fā)展增添了新的活力。麻城與武漢相互依托和優(yōu)勢(shì)融為一體，極大地促進(jìn)了麻城的發(fā)展和建設(shè)。城區(qū)內(nèi)已開發(fā)多處高檔次的商住樓盤，均價(jià)約2300元/平方米，最高已過3000元/平方米。
項(xiàng)目位于麻城市新老城區(qū)結(jié)合處，文化一條街與工業(yè)園區(qū)交匯處，麻城市體育局旁104畝地塊，容積率3.0，建筑密度32%，綠地率30%，用地性質(zhì)為商住用地。該地塊位于麻城市京九大道以南、孝感鄉(xiāng)路以西，體育局對(duì)面。（參考價(jià)：60萬(wàn)/畝）
該地塊位于麻城市黃金橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，黃金橋開發(fā)區(qū)風(fēng)光秀麗，規(guī)劃面積36平方公理，轄區(qū)人口3.9萬(wàn)人。區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，道路“三橫六縱”四通八達(dá)，通訊有線網(wǎng)絡(luò)健全，文體娛樂生活豐富，學(xué)校、醫(yī)院、賓館、商店、火車站、城市公交等功能齊全。
八、恩施來鳳縣1500畝土地一級(jí)開發(fā)權(quán)拍賣
開發(fā)權(quán)拍賣：來鳳縣政府?dāng)M對(duì)武漢大道約1500畝土地一級(jí)開發(fā)權(quán)進(jìn)行公開拍賣，內(nèi)容包含1500畝土地范圍的征地拆遷、集體土地的收儲(chǔ)及相關(guān)配套工程建設(shè)（其中道路建設(shè)長(zhǎng)度為800米暨武漢大道延長(zhǎng)線道路設(shè)置以及周邊給排水、綠化、路燈等公共設(shè)施），武漢大道臨農(nóng)坡農(nóng)場(chǎng)一直延伸至湘鄂情大橋（連通湖南省龍山縣），地面除安置房建設(shè)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)需另行協(xié)商外，其余建設(shè)工程參照湖北省2008定額依法進(jìn)行預(yù)決算。
投資人競(jìng)得開發(fā)權(quán)后與政府簽訂土地開發(fā)協(xié)議，并向政府支付開發(fā)權(quán)價(jià)款，由政府負(fù)責(zé)完成土地儲(chǔ)備工作和上述配套工程建設(shè)（投資人可參與工程建設(shè)），并享有儲(chǔ)備土地依法出讓后的收益進(jìn)行分配的權(quán)利。政府通過土地出讓收益償還開發(fā)權(quán)價(jià)款和投資人支付的工程款。項(xiàng)目建設(shè)工期計(jì)劃為2年。項(xiàng)目在建設(shè)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，享受縣內(nèi)招商引資項(xiàng)目同等優(yōu)惠。
1500畝中可以出讓開發(fā)的商住用地約為700畝。所有地塊的規(guī)劃條件在控制性詳細(xì)規(guī)劃中都已進(jìn)行明確規(guī)劃(平均建筑密度為30%、平均容積率為1.5，綠地率為35%)，能及時(shí)為土地出讓提供法定的規(guī)劃依據(jù)。
九、老河口市土地一級(jí)開發(fā)權(quán)項(xiàng)目
老河口位于鄂、豫、川、陜四省結(jié)合部。全市面積1032平方公里，總?cè)丝?3.1萬(wàn)人。2010年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值110.99億元，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值首破百億。2010年末全市金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額78.46億元，比年初增加10.94億元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)12217元，農(nóng)村居民人均純收入7044元。市場(chǎng)有一定購(gòu)買力。特別隨著城區(qū)舊城改造和城南新區(qū)的建設(shè)，拆遷住房和改善性住房的需求十分旺盛。
項(xiàng)目一、老河口市城南片區(qū)1470畝地塊
項(xiàng)目位于老河口市城南，漢十高速公路進(jìn)城處，東臨漢口路，北臨環(huán)一路，南臨環(huán)三路，西臨316國(guó)道。總面積約1470畝。根據(jù)政府的初步規(guī)劃設(shè)想，城南片區(qū)將成為老河口新的行政、文化、商業(yè)、金融核心區(qū)。整體舊城改造由投資人出資，政府協(xié)助，項(xiàng)目涉及工程由投資人承建。除去道路、還建房、賓館、學(xué)校、行政機(jī)關(guān)等公建設(shè)施后，可供開發(fā)用地約400畝，投資人享有該片區(qū)土地收益的分成。
項(xiàng)目二、老河口市北京路西側(cè)114畝地塊
該地塊位于老河口市城區(qū)主干道北京路以西，建新路以南，規(guī)劃路萬(wàn)福街以北，三面臨街，面積114畝，規(guī)劃用途為商住用地。地塊西臨漢江最寬水域，臨江面長(zhǎng)達(dá)百米以上，后期建新路將擴(kuò)寬至40米，區(qū)位優(yōu)越，交通便利。地塊周邊主要以高檔住宅小區(qū)為主，小高層臨江地產(chǎn)有巴黎都市、水岸新城等，多層住宅為地塊東邊的柳林花園，是老河口市區(qū)近期開發(fā)的高檔臨江地產(chǎn)的集中區(qū)域。具有極高的開發(fā)價(jià)值。該片區(qū)土地開發(fā)權(quán)，主要內(nèi)容為地塊由毛地變凈地的過程。主要方式為投資人出資，政府負(fù)責(zé)拆遷，投資人承建規(guī)劃道路，并享有后期土地出讓的收益分成。
項(xiàng)目三、孟樓鎮(zhèn)200畝地塊
該地塊位于老河口與河南交界的口子鎮(zhèn)---孟樓鎮(zhèn)，鎮(zhèn)政府辦公樓背后，楚孟大道北側(cè)。面積約200畝，地塊四至清晰，形狀規(guī)整。地面除小部分私房外，基本無(wú)附著物。地塊規(guī)劃以商住為主，包含少量行政單位的入駐。該土地開發(fā)權(quán)項(xiàng)目要求，競(jìng)得人在宗地范圍內(nèi)修建道路和河堤護(hù)坡，具體要求以詳規(guī)為準(zhǔn)。
十、神農(nóng)架林區(qū)龍降坪1500畝土地一級(jí)開權(quán)拍賣
龍降坪距離木魚鎮(zhèn)中心城區(qū)僅6公里，該區(qū)域旅游資源豐富，既有原始質(zhì)樸的自然風(fēng)光，又有濃郁的民族風(fēng)情，具有典型的高山原生態(tài)自然風(fēng)光，是休閑度假的理想王國(guó)。該地塊面積1500畝，規(guī)劃為旅游商業(yè)用地，擬建設(shè)規(guī)模和票標(biāo)準(zhǔn)將與深圳華僑城、廣州長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)看齊。作為神農(nóng)架旅游核心區(qū)域唯一一塊大面積的坡地、它是木魚鎮(zhèn)城區(qū)外沿的拓展帶，地塊有著不可代替的唯一性和絕版的稀缺性，極具投資價(jià)值。
十一、遠(yuǎn)安縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
遠(yuǎn)安位于湖北西部，東鄰荊門，西襟宜昌，南連當(dāng)陽(yáng)，北望南漳、?？担h域面積1752平方公里，轄6鎮(zhèn)1鄉(xiāng)、總?cè)丝?0萬(wàn)人?？h城所在地鳴鳳城區(qū)規(guī)劃面積240平方公里，建成區(qū)6.97平方公里，總?cè)丝?.48萬(wàn)。遠(yuǎn)安森林覆蓋率高達(dá)74％，城區(qū)被評(píng)為省級(jí)園林城，是湖北省綠化達(dá)標(biāo)第一縣。遠(yuǎn)安縣連續(xù)三年榮獲湖北省經(jīng)濟(jì)效益十佳縣市。2011年上半年，完成工業(yè)總產(chǎn)值82.4億元，固定資產(chǎn)投資完成31.7億元。
項(xiàng)目1：位于遠(yuǎn)安縣安泰大道北側(cè)，面積62450.71（約93.67畝），由A、B二個(gè)地塊組成。A地塊：西與縣國(guó)稅局、鳴鳳二初接界，東為規(guī)劃中的振興路，南至安泰大道，西抵國(guó)稅局圍墻，規(guī)劃地塊編碼為cd-04-05，占地面積27010.12平方米（40.52畝）；
B地塊：位于規(guī)劃中的振興路以東，東至南利撇洪溝，南至安泰大道，西臨規(guī)劃建設(shè)的振興路，北抵規(guī)劃建設(shè)的道路。規(guī)劃地塊編碼cd-04-12至cd-04-17，占地面積35440.59平方米（約53.16畝）（參考價(jià)：70萬(wàn)/畝）
項(xiàng)目2：遠(yuǎn)安縣鳴鳳鎮(zhèn)鳴鳳山路以南約20.92畝，該地塊東臨鳳山村耕地，西臨鳳山村村通公路，南鄰鳳山村村民住宅。
十二、羅田縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團(tuán)風(fēng)、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬(wàn)。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個(gè)半小時(shí)。目前房均價(jià)2200元/平方米，城區(qū)中心2800元/平米。
羅田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于武英高速羅田收費(fèi)站出口處，距武漢僅50分鐘車程?？傄?guī)劃面積17平方公里，規(guī)劃到2010年實(shí)現(xiàn)落戶規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到150家，長(zhǎng)途客運(yùn)站、四星級(jí)酒店、廣場(chǎng)、服務(wù)中心等規(guī)劃配套齊全。隨著國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目大別山旅游的開發(fā)，投資羅田土地必定升值潛力巨大。
1、開發(fā)區(qū)08號(hào)地塊約147畝，位于在建二級(jí)客運(yùn)站對(duì)面、體育館，容積率≤4.0，建筑密度≤45%，建筑限高50米；
2、 開發(fā)區(qū)07號(hào)地塊約95畝，位于體育館08號(hào)地塊西側(cè)，容積率≤3.0，建筑密度≤35%，建筑限高30米；（參考價(jià)：60萬(wàn)/畝）
十三、石首市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
石首地處湖北省南部，北與江陵、監(jiān)利接壤，南與湖南華容、南縣、安鄉(xiāng)三縣相鄰，全市版土面積1427平方公里，目前，宜昌至岳陽(yáng)高速（江南高速）、潛江至石首高速（跨江高速）、石首長(zhǎng)江大橋、荊岳鐵路等項(xiàng)目即將開工建設(shè)。總?cè)丝跒?3.73萬(wàn)人，城區(qū)靠近20萬(wàn)。
2010年完成開發(fā)投資1.5億元，竣工商品房8.5萬(wàn)㎡。全年出讓國(guó)有土地169宗、454畝，實(shí)現(xiàn)土地出讓收入2.1億元，據(jù)石首房產(chǎn)局資料顯示，目前在售項(xiàng)目14個(gè)，樓盤總數(shù)54幢，已售1730套，可售727套。目前均價(jià)在3000元/㎡，最高已達(dá)4100元/平米。
石首市看守所地塊，總面積約76畝，規(guī)劃用途為商住用地，容積率3.0-4.0，建筑密度20%-28%，綠地率30%。地塊位于石首市繡林大道東側(cè)，南岳大道南側(cè)。繡林大道是石首市城區(qū)主干道，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)星羅密網(wǎng)，多家行政機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)及中小學(xué)均位于繡林大道上，市委市政府、南岳山森林公園、石首市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院距離本宗地塊僅兩分鐘路程。（參考價(jià)：120萬(wàn)/畝）
十四、英山縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
英山縣位于湖北省東部，大別山南麓鄂皖交界處。東北與安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四縣毗鄰，西南與本省的羅田、浠水、蘄春三縣接壤。全縣版圖面積1449平方公里，總?cè)丝?0.5萬(wàn)人。目前城區(qū)樓盤售價(jià)2200元左右/平方米。
地塊位于英山工業(yè)園區(qū)內(nèi)318國(guó)道與一里沙路交匯處東北角約58畝，西北角約34畝和64畝，地塊規(guī)劃用途為商住用地，規(guī)劃容積率1.9（待定）、建筑密度32%、綠化率為24.8%。
該地塊位于英山新城區(qū)緊鄰縣新長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站，周邊有縣人民醫(yī)院，畢升廣場(chǎng)，畢升一中、麗紅購(gòu)物廣場(chǎng)、較大的樓盤有蓮花小區(qū)、山城一品、英山商業(yè)步行街，房?jī)r(jià)達(dá)到2500元/平方米以上，區(qū)位優(yōu)勢(shì)極具投資開發(fā)潛力。
十五、武漢市黃陂區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（擬定10月份拍賣）
武漢市黃陂區(qū)川龍大道以西，盤龍城后湖大橋北端，武漢臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)以南，與上海百聯(lián)集團(tuán)武漢奧特萊斯大型購(gòu)物廣場(chǎng)（后湖大橋南端）交相輝映，規(guī)劃中的武漢四環(huán)線緊鄰地塊北面而過，且即將動(dòng)工，該地塊與后湖一依帶水，交通便利，風(fēng)景宜人。
地塊總面積約330畝，分兩宗掛牌出讓，規(guī)劃用途為居住用地，容積率不高于2.65，建筑密度不高于30%，綠地率不低于35%；（參考價(jià)：150萬(wàn)/畝）
十六、武漢市武昌區(qū)中南商圈中建廣場(chǎng)A座整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（擬定10月拍賣）
現(xiàn)受有關(guān)單位委托近期將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)武漢工行廣場(chǎng)A棟的部分房產(chǎn)，該標(biāo)的位于湖北省武漢市武昌區(qū)中南路街中南路2-6號(hào)，坐落于湖北省武漢市武昌中南商圈CBD，中南路與武珞路交匯處，東臨中南大酒店，西鄰中南路，北面與中建廣場(chǎng)的B座寫字樓相連，屬于A、B雙子塔樓，南面鄰武珞路。該區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，交通便利，公共服務(wù)設(shè)施完善。武漢工行廣場(chǎng)A棟修建于2005年，竣工于2007年，產(chǎn)權(quán)清晰，土地使用權(quán)證已取得，建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證已取得，尚未取得房屋所有權(quán)證。
現(xiàn)整體一次性招商轉(zhuǎn)讓工行廣場(chǎng)A棟的2至28層加上第1層部分及地下部分停車位，建筑面積約為28811.15平方米的房地產(chǎn)及附著在建筑物上的安裝工程和附屬設(shè)備，本標(biāo)的剔除了工行廣場(chǎng)A棟第1層約808.85平方米、地下1層10個(gè)停車位約380平方米及大樓頂部臨中南路及武珞路街面約55*3平方米的行名標(biāo)識(shí)位置。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)地上建筑面積約26302.45平方米，地下建筑面積約為2508.7平方米，分?jǐn)偟耐恋孛娣e約3945.77平方米。樓總高為99.6米，框剪結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.3米。大樓供水、供電為獨(dú)立系統(tǒng)，其中供水246噸/日，供電為主供2250千伏安。另配有OTS電梯五部，四部客梯，一部消防電梯，樓塔外墻為鋁塑板和鍍膜雙層保溫隔熱中空玻璃墻，裙樓外墻為干掛花崗巖。
（參考價(jià)：2.3億）
十七、鄂州市迎賓大道660畝開發(fā)權(quán)
鄂州迎賓大道旁660畝舊城改造項(xiàng)目，先拍賣660畝舊城開發(fā)權(quán)，借用投資人資金，借用第三方協(xié)助，與政府共同完成拆遷。待變成凈地后，政府再行土地使用權(quán)拍賣，原開發(fā)權(quán)投資人可參與競(jìng)買，在增值部分可與政府分成。 該項(xiàng)目位于鄂州市主城區(qū)南大門，（武）漢鄂（州）快速、（武）漢鄂（州）城際鐵路、武（漢）黃（石）高速在此處橫穿東西，是鄂州市出入城區(qū)的重要通道，同時(shí)是前往黃岡市城區(qū)的必經(jīng)之路，交通極為便利。
漢鄂快速通道目前正在緊張的最后沖刺施工階段，有望在年底建成通車，屆時(shí)，鄂州到武漢將新添一條快速通道。漢鄂城際鐵路橋梁架設(shè)正在緊張施工，有望在2013年建成通車，將在武漢與鄂州之間實(shí)行公交化的運(yùn)行。
地塊前的迎賓大道北段已建成通車，南段至武黃高速連接線正在緊張施工中，已建成路段綠化亮化均以高標(biāo)準(zhǔn)打造。延地塊前的迎賓大道向北5分鐘可達(dá)市委市政府及鄂州老城商業(yè)區(qū)，地塊周邊均為開發(fā)的商住樓盤。
項(xiàng)目聯(lián)系：湖北漢海拍賣有限公司何經(jīng)理13476194829
