安徽蕪湖：土地出讓條件竟成商業(yè)機(jī)密
發(fā)表于：2011-11-18 12:53
記者以《蕪湖三山區(qū)茶城續(xù)建項(xiàng)目迷霧重重 繁昌縣國(guó)土意欲遮蓋》為題，對(duì)安徽省蕪湖市三山區(qū)峨橋鎮(zhèn)茶城續(xù)建項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)報(bào)道。此文經(jīng)京華、中新、搜狐等網(wǎng)站轉(zhuǎn)載后，在網(wǎng)上引起強(qiáng)烈反響。記者再次前往蕪湖采訪調(diào)查。
市規(guī)劃局：規(guī)劃方案還沒(méi)有批
蕪湖市規(guī)劃局建設(shè)科戴科長(zhǎng)介紹，這個(gè)項(xiàng)目目前處于方案階段，規(guī)劃許可證還沒(méi)有辦，屬于違法施工。
三山分區(qū)規(guī)劃局的彭局長(zhǎng)補(bǔ)充說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目定性為違法建設(shè)。之前所說(shuō)的交納土地出讓金300多萬(wàn)，調(diào)整容積率等只是聽(tīng)說(shuō)，具體情況不了解。
市國(guó)土局：出讓條件屬商業(yè)機(jī)密
根據(jù)土地出讓的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)(招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌)出讓公告應(yīng)當(dāng)由市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)發(fā)布。出讓公告應(yīng)當(dāng)通過(guò)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)和當(dāng)?shù)赝恋赜行问袌?chǎng)發(fā)布，也可同時(shí)通過(guò)報(bào)刊、電視臺(tái)等媒體公開(kāi)發(fā)布。
出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在(招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌)活動(dòng)開(kāi)始前20日發(fā)布，以首次發(fā)布的時(shí)間為起始日。
公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
(1)出讓人的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話等，授權(quán)或指定下屬事業(yè)單位以及委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行(招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌)的，還應(yīng)注明其機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、地址和聯(lián)系電話等;
(2)(招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌)地塊的位置、面積、用途、開(kāi)發(fā)程度、規(guī)劃指標(biāo)要求、土地使用年限和建設(shè)時(shí)間等;
(3)競(jìng)買(mǎi)人的資格要求及申請(qǐng)取得競(jìng)買(mǎi)資格的辦法;
(4)獲取(招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌)文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式;
(5)(招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌)地點(diǎn)和起止時(shí)間;
(6)支付競(jìng)買(mǎi)保證金的數(shù)額、方式和期限;
(7)其他需要公告的事項(xiàng)。
然而，蕪湖市國(guó)土資源局辦公室主任卻稱(chēng)‘位置、面積、用途、開(kāi)發(fā)程度、規(guī)劃指標(biāo)要求、土地使用年限和建設(shè)時(shí)間等土地出讓條件是商業(yè)機(jī)密，不經(jīng)業(yè)主(指開(kāi)發(fā)商)同意不能提供。只能提供該土地的大證(整體土地證)。\\\'
土地證：查不到檔案和證件號(hào)
蕪湖國(guó)土資源局三山分局出示了該項(xiàng)目的土地證復(fù)印件，同時(shí)，強(qiáng)調(diào)(記者)只準(zhǔn)看看、不準(zhǔn)拍照。
證件顯示’證件編號(hào)：繁國(guó)用(2002)字第467號(hào)、地號(hào)：06081613002、用途：商住、使用類(lèi)型：出讓、使用面積：73881.04平方米?！l(fā)證機(jī)關(guān)是繁昌縣國(guó)土資源局。土地證是手工填寫(xiě)，上半部分填寫(xiě)筆跡相對(duì)較細(xì)、后半部分的筆跡相對(duì)較粗，尤其是’出讓‘二字。
根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第十一條規(guī)定“單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)”。
也就是說(shuō)，該國(guó)有土地使用證應(yīng)該是由繁昌縣人民政府發(fā)放。而此證的發(fā)放機(jī)關(guān)印章卻是繁昌縣國(guó)土資源局。
繁昌縣國(guó)土資源局副局長(zhǎng)告訴記者：繁國(guó)用(2002)字第467號(hào)土地證查不到這個(gè)編號(hào)，也查不到檔案。
同時(shí)，記者從建設(shè)部門(mén)了解到此地塊是劃撥用地。
事態(tài)的發(fā)展，記者將繼續(xù)關(guān)注。（邵曼曼 黃勇）
