400平米住宅僅值2400元？？
發(fā)表于：2011-12-23 17:49
關(guān)于老屋拆遷事宜的投訴信
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
我是安徽省肥東縣石塘鎮(zhèn)大莊村馬田埠村民組的一個(gè)普通農(nóng)民，現(xiàn)就我家老屋拆遷，村干部違規(guī)操作，貪污拆遷補(bǔ)償款一事向領(lǐng)導(dǎo)投訴如下：
2010年10月，大莊村推行新農(nóng)村建設(shè)，將我家位于馬田埠村民組的八間老屋——其中四間是我爺爺于上世紀(jì)三十年代建設(shè)的，上世紀(jì)八十年代末翻新的磚瓦結(jié)構(gòu)住房，四間是我父新于上世紀(jì)八十年代初建設(shè)的磚瓦結(jié)構(gòu)住房，總面積約400多平方米，都有土地局發(fā)放的土地證與房屋產(chǎn)權(quán)證的，在未與我家人商量，也未就有關(guān)拆遷補(bǔ)償達(dá)成任何協(xié)議的情況下，趁我父親和主要家人外出打工的時(shí)候，強(qiáng)行將我母親驅(qū)趕至現(xiàn)場(chǎng)，并組織一部分村民將八間老屋全部拆除，拆除時(shí)老屋里的物品都未允許搬出，在拆除后我們清點(diǎn)了一下，以下物品未見蹤影：
1、我爺爺于上世紀(jì)三四十年代收藏的一批古書，當(dāng)時(shí)裝了兩箱又兩麻袋書籍遺失
2、老屋的大部分家具在折除時(shí)損壞，無法使用
3、老屋的磚石被村干部強(qiáng)行分給幫助拆除的部分村民和干部本人
4、其他物品正在清點(diǎn)中。
2011年4月，村干部在未通知我家人的情況下，讓當(dāng)時(shí)的村支書馬本仁的哥哥馬本茂代表我家人在補(bǔ)償款領(lǐng)取表上簽字，并讓村干部陳時(shí)松在半夜將所謂的補(bǔ)償款2400元偷偷地從我母親居住的房屋門縫中塞入。
現(xiàn)就此次拆遷事宜，我想請(qǐng)問尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
一、根據(jù)肥東縣人民政府東政[2009]55號(hào)文第十四條的規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，依照本辦法規(guī)定簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：……”
在此次拆遷中，村干部始終未與我家人協(xié)商過任何拆遷補(bǔ)償安置方式，也未向我家人宣傳過任何拆除補(bǔ)償安置的政策，在未與被拆遷人達(dá)成任何協(xié)議的方式下，強(qiáng)行拆除老屋，是非違反了第十四條的規(guī)定呢？
根據(jù)肥東縣人民政府東政[2009]55號(hào)文第十七條規(guī)定：“被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償安置方案，報(bào)縣房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷：
?。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)有糾紛的；
?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)人下落不明的；
?。ㄈ┓课莨灿腥藢?duì)拆遷補(bǔ)償方式達(dá)不成一致意見的。
前款所列情形的房屋拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全?！?br />
根據(jù)第十七條規(guī)定，我家老屋第一產(chǎn)權(quán)是明晰的，連土地證和房產(chǎn)證都有，產(chǎn)權(quán)人也很明確，也就不存在第（一）、（二）款的情形，那么我是否可以理解村干部強(qiáng)行拆遷的依據(jù)就是第（三）款，那么，村干部始終未與我家就拆遷補(bǔ)償進(jìn)行過哪怕一次的意見交換，何來達(dá)不成一致意見，就算是達(dá)不成一致意見，那么這次拆遷是否向公證機(jī)關(guān)辦理過保全呢？據(jù)我母親回億，村干部在拆除時(shí)根本就沒有出示過任何辦理保全的材料，在產(chǎn)權(quán)明晰，產(chǎn)權(quán)人存在的情況下，也未就拆遷補(bǔ)償交換意見，未有任何證據(jù)的情況下，村干部有何權(quán)利違返國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，強(qiáng)行拆除我家老屋？
根據(jù)肥東縣人民政府東政[2009]55號(hào)文第十二條規(guī)定：“拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位進(jìn)行拆遷?！?br />
大莊村對(duì)我家老屋進(jìn)行拆遷時(shí)，只是組織了馬田埠村民組幾個(gè)壯勞力進(jìn)行了強(qiáng)行拆除，請(qǐng)問普通村民是否就是“具有拆遷資格的單位”？根據(jù)第十三條的規(guī)定，“專業(yè)拆遷工作人員必須經(jīng)過業(yè)務(wù)培訓(xùn)，取得房屋拆遷管理部門核發(fā)的《崗位工作證》后方可上崗。”我就不明白，那幾個(gè)終日在田間勞作的村民，到了村干部那里就變成了具有房屋拆遷管理部門核發(fā)的《崗位工作證》的專業(yè)拆遷人員了？村里派出連《崗位工作證》都不具備的村民，為什么就敢明目張膽違返政府規(guī)定，強(qiáng)行拆除農(nóng)民的房屋？
根據(jù)肥東縣人民政府東政[2009]55號(hào)文第二十一條規(guī)定第五款規(guī)定：“實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織所在村（居、社區(qū)）委會(huì)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證機(jī)關(guān)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。”
現(xiàn)在的情況是：拆遷時(shí)，沒有任何公證機(jī)關(guān)對(duì)我家老屋及屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全，我爺爺生前收藏的幾大箱古籍和屋內(nèi)家具都已經(jīng)遺失不見，更令人難以接受的是，拆遷后我家老屋的磚石等建筑材料由村支書馬本仁當(dāng)場(chǎng)分給了參加強(qiáng)拆的村民，只讓我母親拉了幾片瓦回家，請(qǐng)問根據(jù)肥東縣政府的規(guī)定，是否應(yīng)該對(duì)房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全？遺失的物品應(yīng)該如何賠償？
根據(jù)肥東縣人民政府東政[2009]55號(hào)文第二十九條規(guī)定：“被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新等因素評(píng)估確定。”
第三十條規(guī)定：“被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格實(shí)行公示制。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將被拆遷人的姓名、被拆遷房屋的門牌號(hào)、評(píng)估因素、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)格等主要情況在被拆遷地段公布。公布時(shí)間不得少于10日?！?br />
據(jù)我所知，馬田埠村民組拆遷的房屋就我家老屋那一塊，這一塊通常被稱為馬田埠小郢，小郢主要由以下幾個(gè)住戶——馬本付（我父親，4間磚瓦結(jié)構(gòu)住房）、馬本龍（我叔叔，已支世，4間磚瓦結(jié)構(gòu)住房）、馬本安和馬本林兄弟（2間磚土結(jié)構(gòu)住房）、馬墩發(fā)（4間磚瓦結(jié)構(gòu)住房）。
小郢的房屋被拆前，大莊村沒有出具任何房屋評(píng)估的材料，價(jià)格完全是村干部自行決定，另外，根據(jù)第三十條規(guī)定，我們被拆除的房屋應(yīng)當(dāng)就評(píng)估價(jià)格進(jìn)行公示的，可是拆除后，我和我家人并沒有在大莊村和馬田埠村民組任何一個(gè)地方看到公示的評(píng)估價(jià)格，那么我就想問了，我家和我叔叔八間400平米房屋補(bǔ)償2400元安置費(fèi)的價(jià)格是如何確定的？村干部為什么不敢將價(jià)格在公開的地方公示，馬本仁的哥哥有什么權(quán)利代表我家人在補(bǔ)償款領(lǐng)取表上簽字？為什么不敢當(dāng)面將補(bǔ)償款交到我家人手上，而要選擇半夜偷偷地從門縫中塞錢，是否有什么不可告人的秘密？是誰賦予了他們肆意強(qiáng)奸民意，膽大妄為的權(quán)利？
未與被拆遷人進(jìn)行任何協(xié)商，且被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格未進(jìn)行任何公示，補(bǔ)償安置未與被拆遷人確定，就敢在光天化日之下，強(qiáng)行拆除農(nóng)民賴以居住的老屋，造成農(nóng)民流離失所！
讓幾個(gè)不具備任何拆遷資格的村民公然扒除房屋，且不允許被拆遷者將老屋中物品轉(zhuǎn)出，而且在拆除后竟然將被拆除者房屋的建筑材料和物品進(jìn)行瓜分，這是強(qiáng)盜還是村官！
半夜里偷偷將所謂的補(bǔ)償款從門縫中塞入，有什么不可告人的東西，讓村官們變成了作賊心虛的小偷？
400平方米的房屋竟然敢拿2400元就作為補(bǔ)償，這點(diǎn)錢恐怕連房屋的一堵墻都買不到吧，可以大莊村的父母官們就敢堂而皇之的作為拆遷補(bǔ)償款從門縫中塞進(jìn)來了，他們有什么權(quán)利敢私分拆遷后的建筑材料和物品？還敢偽造簽名，代表我家人領(lǐng)取補(bǔ)償款，心安理得地向上級(jí)政府匯報(bào)拆遷無事故?。。?！
天理何在，法律何在？
請(qǐng)問尊敬的領(lǐng)導(dǎo)們，你們能還生活在最底屋的一個(gè)農(nóng)民一個(gè)公道嗎？
投訴人：馬賢
電話：13865533888
2011年12月21日于肥東縣石塘鎮(zhèn)大莊村馬田埠村民組
