荔波：5.8萬元可買100平方米景區(qū)別墅
發(fā)表于：2012-02-01 13:29
1月27日，荔波縣聯(lián)山村黨支部書記莫永坤代表聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游專業(yè)合作社向外宣布，無論是什么地方的游客，憑身份證、簽訂合同、交5.8萬元人民幣，即可在一年后獲得聯(lián)山灣景區(qū)100平方米“鄉(xiāng)村別墅”的使用權(quán)，可以任何時候前來居住度假。為解決聯(lián)山灣旅游基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重不足的突出問題，不斷提升聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游農(nóng)家樂的形象和服務(wù)水平，聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游區(qū)將推出農(nóng)民合作建房和外來人員與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作建房新模式。據(jù)悉，采取這樣的方式，目的是引導(dǎo)和鼓勵社會各界人士到聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃區(qū)內(nèi)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作建房，逐步完善聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游區(qū)農(nóng)家樂接待設(shè)施，避免農(nóng)民因攀比建房浪費(fèi)土地資源和建設(shè)資金，提高鄉(xiāng)村品位，改善人居環(huán)境。此舉將有利于進(jìn)一步科學(xué)合理開發(fā)聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游，提升旅游品牌形象和增強(qiáng)旅游帶動功能，同時有效保護(hù)耕地，集約節(jié)約利用好珍貴的土地資源。合作建房新模式?jīng)Q定從今年9月1日開始，在聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游區(qū)內(nèi)的聯(lián)山村岜耐、簡應(yīng)、更撓、外沖芒、拉崩5個自然寨試行農(nóng)民合作建房和吸引外來人員參與農(nóng)民合作建房，并按照荔波縣有關(guān)住房建設(shè)申報(bào)程序報(bào)批建設(shè)。外來人員到聯(lián)山灣參與農(nóng)民合作建房，可以不需要另外支付地皮費(fèi)用，只需要建房成本，一般由本人向村委會、旅游合作社提出書面申請，可以自由選擇合作建房對象，也可以通過村委會推薦合作建房對象，原則上不允許建“一戶一宅”，所建房屋必須具有旅游接待功能，達(dá)到貴州省鄉(xiāng)村旅游接待設(shè)施有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對“拆舊建新”的房子，鼓勵本村寨鄰里協(xié)商合作共建一棟房子再進(jìn)行“房內(nèi)分戶”，同時鼓勵外來人員與本村村民協(xié)商合作共建，允許農(nóng)民以宅基地入股吸納外來資金參與建房。（莫雄亮劉又塽）（責(zé)任編輯：劉又塽）
關(guān)于歡迎外來人員到聯(lián)山灣參與農(nóng)民合作建房發(fā)展農(nóng)家樂的辦法 發(fā)布時間：2012-2-1點(diǎn)擊次數(shù)：166根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》(國發(fā)[2009]41號)、《關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的意見》(黔黨發(fā)[2002]20號)、《國家旅游局農(nóng)業(yè)部關(guān)于大力推進(jìn)全國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的通知》、《關(guān)于大力實(shí)施鄉(xiāng)村旅游扶貧倍增計(jì)劃的意見》(黔委廳字〔2011〕77號)、《黔南布依族苗族自治州旅游發(fā)展條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為進(jìn)一步科學(xué)合理開發(fā)聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游，提升旅游品牌形象和增強(qiáng)旅游帶動功能，同時有效保護(hù)耕地，集約節(jié)約利用好珍貴的土地資源，荔波縣駕歐鄉(xiāng)聯(lián)山村委會、聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游專業(yè)合作社經(jīng)廣泛征求民意，決定面向全國引導(dǎo)和鼓勵社會各界人士到聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃區(qū)內(nèi)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作建房，逐步完善聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游區(qū)農(nóng)家樂接待設(shè)施，避免農(nóng)民因攀比建房浪費(fèi)土地資源和建設(shè)資金，提高鄉(xiāng)村品位，改善人居環(huán)境。結(jié)合我村實(shí)際和聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游發(fā)展趨勢，特制定本暫行辦法。1、本辦法所稱的規(guī)劃區(qū)具體范圍：荔波縣駕歐鄉(xiāng)聯(lián)山村的岜耐、簡應(yīng)、更撓、外沖芒、拉崩5個自然寨(附圖)。2、本辦法所稱的合作建房對象以聯(lián)山村村民為主體，外來合作建房者包括任何具有投資能力和完全民事行為能力并愿意與聯(lián)山村村民合作建房的中國公民、企事業(yè)單位和社會團(tuán)體。3、在聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建房屋,原則上不建一戶一宅。4、外來資金進(jìn)入聯(lián)山灣參與農(nóng)民合作建房，必須符合當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展規(guī)劃，所建房屋必須具有旅游接待功能，達(dá)到貴州省鄉(xiāng)村旅游接待設(shè)施有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5、對“拆舊建新”的房子，鼓勵本村寨鄰里協(xié)商合作共建一棟房子再進(jìn)行“房內(nèi)分戶”，同時鼓勵外來人員與本村村民協(xié)商合作共建(允許農(nóng)民以宅基地入股吸納外來資金參與建房)。6、農(nóng)民合作建房的面積一般根據(jù)地形和建房者能力而定。(1)合作建房模式：實(shí)行“5+1”建房模式，即規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民合作建房主房樓層為5層，最底層生產(chǎn)用房(或雜物間和停車房)為一層。(2)合作建房的主房建筑基準(zhǔn)面積一般標(biāo)準(zhǔn)為100㎡/戶。7、農(nóng)民合作建房的實(shí)施主體。由符合申請合作建房條件的農(nóng)民作為實(shí)施主體，自行約定選擇有資質(zhì)的堪察、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工單位。8、外地人參與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民合作建房的，由本人或當(dāng)?shù)剞r(nóng)民向村委會、旅游合作社提出書面申請，自由選擇合作建房對象，并簽訂合作建房協(xié)議。合作建房按照投資額比例進(jìn)行分配房屋使用權(quán)，外來合作人擁有房屋的永久性使用權(quán)，該房屋因自然災(zāi)害或年久失修而滅失的，合作雙方可以重新簽訂協(xié)議繼續(xù)合作，同等條件下原合作人有優(yōu)先合作權(quán)，具體權(quán)利義務(wù)可由合作人在協(xié)議中約定。9、外來人員與農(nóng)民合作建房，不需支付宅基地費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)亟ǚ吭靸r(jià)進(jìn)行核算投資金額，但所合作建房的房屋不能進(jìn)入市場進(jìn)行交易(買賣)，擅自交易的自行承擔(dān)法律后果。10、參與合作建房的單位或個人有權(quán)享受當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門對旅游景區(qū)、賓館在用水、用電、用氣方面執(zhí)行一般工業(yè)企業(yè)的同等價(jià)格，在固定電話通信、電視收視等收費(fèi)上給予優(yōu)惠。11、聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民合作建房審批程序按荔波縣城鎮(zhèn)住房建設(shè)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12、本辦法由聯(lián)山村委會解釋，聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游專業(yè)合作社協(xié)助施行。13、本辦法從2012年9月1日起試行。貴州省荔波縣駕歐鄉(xiāng)聯(lián)山村委會荔波縣聯(lián)山灣鄉(xiāng)村旅游專業(yè)合作社二○一二年元月二十六日
