溧水縣孔鎮(zhèn)村商業(yè)街是違建 打著惠民項目幌子
發(fā)表于：2012-03-12 23:04
我們是溧水縣和鳳鎮(zhèn)居民，我們這里的孔鎮(zhèn)村新建了一個規(guī)模很大的“商貿(mào)一條街”。一開始大家聽說商貿(mào)一條街是個惠民工程，讓當(dāng)?shù)鼐用裨诖私?jīng)商做生意，覺得是件好事。但如今大樓蓋好后，大家卻發(fā)現(xiàn)，這根本就是個掛羊頭賣狗肉的項目，開發(fā)商是在銷售小產(chǎn)權(quán)房牟利。
另外，這棟房子才蓋好沒多久，房子前的路面就出現(xiàn)下沉坍塌。后來才聽說，開發(fā)商竟然是個生產(chǎn)門窗的企業(yè)，原先承諾購房者能辦兩證，現(xiàn)在又改口說辦不了了。建這個商業(yè)街到底是什么背景？是否合法？樓房是否有質(zhì)量問題？希望貴報能調(diào)查下。
和鳳鎮(zhèn)居民趙先生等
調(diào)查附記：
大樓建好沒多久，路面地基就下沉
近日，記者來到溧水縣和鳳鎮(zhèn)孔鎮(zhèn)村，兩棟長近百米、寬約50米，主體3層的樓房就矗立在村中心。大樓主體已完工，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。售樓處一名銷售人員說，這棟房子是“商業(yè)街項目”，是當(dāng)?shù)卣烷_發(fā)商合作開發(fā)的，目前還有房子出售，任何人只要付錢就能買到。他們還能幫購房者辦理貸款，購房者也能拿到房產(chǎn)證。
可當(dāng)記者找到村里在此購房的業(yè)主詢問時，一名業(yè)主說，“你不要聽他們忽悠，我現(xiàn)在都后悔死了?！痹摌I(yè)主介紹，當(dāng)初她買房時，開發(fā)商承諾房子手續(xù)齊全，土地使用年限也是“終身”。可等到和開發(fā)商簽訂合同、交付房款后，她才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商原先的承諾都無法兌現(xiàn)，而且收了買房款也不肯開具發(fā)票，只開了收據(jù)。
在新建成的樓房旁，有幾名工人正在施工。一位購房業(yè)主說，他們是在返工，這棟大樓剛建成沒多久，部分地方的地基就出現(xiàn)了下沉開裂，他現(xiàn)在對樓房質(zhì)量很擔(dān)心。
孔鎮(zhèn)村：大樓先蓋著，再補辦手續(xù)
孔鎮(zhèn)村這棟商業(yè)大樓占地6畝多，建筑面積約有6000多平方米，一樓門面房有52間，二樓、三樓都是商住房。據(jù)了解，購買這里房子的當(dāng)?shù)厝擞胁簧?。那么，這里的房子到底是何性質(zhì)？是誰在建？記者展開了調(diào)查。
在孔鎮(zhèn)村，村里一名負(fù)責(zé)人說，這棟樓的位置，原是個臟臭水塘。為了改變村里環(huán)境面貌，同時也能為村里困難人群提供就業(yè)場所，3年前，村里向上級部門申報建設(shè)了這個“商業(yè)街”惠民項目。由于缺乏資金，便找到開發(fā)商合作開發(fā)，等項目建成后按合同比例分配門面房。這位負(fù)責(zé)人表示，這個項目絕對不可能對外銷售房子，如果房子多了，將會出租給困難群眾。
該建筑是否取得合法建設(shè)手續(xù)？這名負(fù)責(zé)人承認(rèn)，當(dāng)初建設(shè)時，土地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)都沒辦下來，但他稱“先蓋著，手續(xù)再補辦，就先動工了。目前相關(guān)手續(xù)還在辦理中，辦理的也是小產(chǎn)權(quán)房手續(xù)”。
在隨后的采訪中，記者了解到，這棟樓房的開發(fā)商是“常州歐杰門窗有限公司”。該公司負(fù)責(zé)人接受采訪時說，這個商業(yè)街項目是他和村里共同投資1000多萬元開發(fā)的，目的是帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。對于記者提出的“門窗公司有無建筑資質(zhì)蓋樓房”的疑問，該男子十分激動地稱，“把房子扒掉算了，算我倒霉……”
鎮(zhèn)里承認(rèn)有“失誤”，開發(fā)商自稱“受害者”
就這個名為“商業(yè)街”的項目，私下里卻在賣小產(chǎn)權(quán)房牟利一事，記者采訪了和鳳鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人。
記者：這棟樓房的建設(shè)是否經(jīng)過招投標(biāo)，常州歐杰門窗有限公司是否有資質(zhì)建樓房？
負(fù)責(zé)人：沒有招投標(biāo)，是村里找到常州這家公司的。常州歐杰門窗有限公司也不具有建設(shè)資質(zhì)，只是掛靠了溧水縣一家有資質(zhì)的建筑單位，才得以建樓的。
記者：當(dāng)初建設(shè)單位與村里簽訂的協(xié)議上寫明，建成后，孔鎮(zhèn)村擁有其中兩間門面房。6畝多地只換來這么點資產(chǎn)，你認(rèn)為這是否合理？
負(fù)責(zé)人：對這個問題，鎮(zhèn)里將會同相關(guān)部門，對商業(yè)街項目的6畝多集體土地進(jìn)行資產(chǎn)評估，確保集體資產(chǎn)不流失。
記者：2008年10月，國家就明令禁止小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)，這里怎么還能開發(fā)銷售？
負(fù)責(zé)人：我們將制止這種違法行為，要求常州歐杰門窗公司立即停止銷售小產(chǎn)權(quán)房。對于已經(jīng)賣出去的房屋，將全部退款收回。
記者：出現(xiàn)這么多違法違規(guī)行為，當(dāng)?shù)卣欠褙?fù)有責(zé)任？
負(fù)責(zé)人：這個項目開發(fā)距現(xiàn)在已有好幾年，領(lǐng)導(dǎo)也換了3任。當(dāng)初項目啟動前，領(lǐng)導(dǎo)開過會，也要求項目開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行土地、規(guī)劃等相關(guān)政策。對于現(xiàn)在出現(xiàn)的違規(guī)行為，鎮(zhèn)政府確實有監(jiān)管不到位的情況?，F(xiàn)在，鎮(zhèn)里已要求立即整改、停止銷售、補辦手續(xù)等，不取得合法手續(xù)不得進(jìn)行銷售。
常州歐杰門窗有限公司負(fù)責(zé)人面對這樣的結(jié)果表示，他也是受害者，當(dāng)初建設(shè)時，村里是承諾辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)的，而且這個條款也寫進(jìn)了他們和村里的合作協(xié)議中。正因為此，歐杰公司才敢投資建房?，F(xiàn)在手續(xù)辦不下來，他也覺得很冤，并且擔(dān)心投資打水漂。
對于和鳳鎮(zhèn)孔鎮(zhèn)村這兩棟違法建筑如何處理，本報將繼續(xù)關(guān)注。
