直擊315：惠安西區(qū)閣樓8年未辦出房產(chǎn)證(圖)
發(fā)表于：2012-03-16 10:08
專題：315消費(fèi)與安全
膠東在線網(wǎng)3月15日訊(記者 王向榮 侯嘉偉 )叢女士2003年在惠安西區(qū)購買了一處閣樓，在辦房產(chǎn)證時(shí)開發(fā)商告知業(yè)主每平米要補(bǔ)交570多元的房款，而購房合同是按每平米50元來約定的。如今8年過去了，1—6號(hào)樓的44戶閣樓仍然沒有房產(chǎn)證。
合同約定，閣樓辦證每平米補(bǔ)交50元房款
叢女士今天帶著購房合同來到3?15現(xiàn)場(chǎng)，就是為了找到辦房產(chǎn)證的解決辦法。記者看到，合同的附則關(guān)于辦理房產(chǎn)證有著明確的約定：《閣樓銷售合同》第四條“優(yōu)惠后的實(shí)際成交單價(jià)為1030元每平米”是在第三條雙方約定“不辦產(chǎn)權(quán)證”之條款下的價(jià)格，如經(jīng)協(xié)調(diào)有關(guān)部門可以辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方需增加50元每平米的房款(以房產(chǎn)交易處審核認(rèn)定的產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))，計(jì)3863元，并在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交清，辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
開發(fā)商漲價(jià)，補(bǔ)交房款翻10番
叢女士說，2003年她們買閣樓時(shí)標(biāo)準(zhǔn)層的房?jī)r(jià)是1680元每平米，后來開發(fā)商告知辦房產(chǎn)證每平米補(bǔ)交的房款漲到了570多元，這樣一折算每平米的房?jī)r(jià)達(dá)1600多元，與標(biāo)準(zhǔn)層的房?jī)r(jià)相差無幾?！百I閣樓的人大多是沒有錢的，一下子要多交好幾萬元的房款才能辦出房產(chǎn)證來，很多業(yè)主表示不同意?！?br />
雖然叢女士等一些業(yè)主后來接受了開發(fā)商補(bǔ)交房款漲價(jià)的要求，但仍然辦不出房產(chǎn)證來，原因是開發(fā)商要求44戶業(yè)主全部補(bǔ)交房款。當(dāng)叢女士等人聯(lián)合了很多業(yè)主去補(bǔ)交房款時(shí)，開發(fā)商還是不給辦理?！?年過去了，有些業(yè)主把閣樓賣了，有的老人搬走了，房產(chǎn)證還是沒辦出來?！眳才苛私獾剑?008年開發(fā)商就已經(jīng)辦出惠安西區(qū)閣樓的大證。
住建局建議，向法院起訴
合同上開發(fā)商煙臺(tái)市供銷金色家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的大印依然清晰，但所留座機(jī)號(hào)碼被告知不存在。為了辦房產(chǎn)證的事，叢女士等業(yè)主多次到開發(fā)商辦公場(chǎng)所協(xié)商，卻一直沒有結(jié)果。
住建局的工作人員進(jìn)行了解答，如果閣樓不是違規(guī)建筑，建議叢女士等業(yè)主到法院起訴開發(fā)商不按合同規(guī)定執(zhí)行。叢女士表示回去后會(huì)聯(lián)合更多的業(yè)主，向法院起訴，希望盡快解決沒有房產(chǎn)證的尷尬。
