西安北城黃金地段土地為何閑置8年？
發(fā)表于：2012-03-27 08:47
地塊位置：國(guó)家級(jí)西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳城二路與鳳城三路之間，西安市圖書館北側(cè)。
周邊交通：公交40余趟，地鐵2號(hào)線市圖書館站向北100米。
周邊商業(yè)：世紀(jì)金花，奧斯卡影城，星巴克，金鷹國(guó)際（在建），中影國(guó)際影城，華東服飾廣場(chǎng)，崇尚百貨等。
然后就是這樣一個(gè)北城核心，經(jīng)開區(qū)黃金地段，居然有這么大的一塊土地閑置多年。本人第一次注意到這個(gè)地塊基本是2005年前后。也就是說(shuō)，這個(gè)地塊至少閑置了8年無(wú)人開發(fā)。（也許更長(zhǎng)）就此問(wèn)題于網(wǎng)上咨詢過(guò)經(jīng)開區(qū)管委會(huì)，經(jīng)開管委會(huì)答復(fù)說(shuō)，此地塊雖然位于經(jīng)開區(qū)轄區(qū)，但是屬于未央?yún)^(qū)的預(yù)留地，他們無(wú)權(quán)干涉。雖然他們也規(guī)劃過(guò)，但未央遲遲不開發(fā)，他們也沒(méi)辦法。（經(jīng)開區(qū)未成立開發(fā)區(qū)之前，屬于未央?yún)^(qū)管轄）
之后就此問(wèn)題咨詢過(guò)未央?yún)^(qū)政府，答曰此地屬于崗家寨村集體土地，崗家寨還沒(méi)拆遷，地塊沒(méi)有回收，無(wú)法開發(fā)。（崗家寨已經(jīng)于2010年啟動(dòng)拆遷，目前90%已經(jīng)拆遷完畢，開發(fā)商為北京景泰富地產(chǎn)）
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律，土地閑置2年不開發(fā)的就要回收，重新拍賣。未央說(shuō)崗家寨沒(méi)拆，實(shí)際上崗家寨早已經(jīng)拆遷，這塊土地的任何規(guī)劃信息在網(wǎng)上都無(wú)法查到。不知道還要閑置多少年。白白浪費(fèi)了這樣一塊好地段。
小道消息，此前傳聞該地塊要建成未央?yún)^(qū)政府，后因地段位于經(jīng)開區(qū)，加上地價(jià)飆升，未央?yún)^(qū)政府有意出讓該地塊，開發(fā)成商業(yè)樓盤或者購(gòu)物中心。
PS：該地塊周邊房?jī)r(jià)一覽
1，天地時(shí)代廣場(chǎng)，交房3年的樓盤，目前二手房8500+
2，環(huán)貿(mào)中心：一期公寓12800到14000的均價(jià)。
3，西安國(guó)際企業(yè)中心：均價(jià)13000
4，銀池品智天下：均價(jià)10000
5，MAX未來(lái)：尾房均價(jià)12000
6，盛世一品：均價(jià)折后9100，最近房?jī)r(jià)有些跌，但也在8500以上。
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