宜興市周鐵鎮(zhèn)侵占耕地興建奢華別墅
發(fā)表于：2012-05-30 21:34
(名豪佳園售樓處公示的預(yù)售許可證等手續(xù)) 江蘇省宜興市周鐵鎮(zhèn)侵占農(nóng)業(yè)耕地做工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)，興建奢華別墅。記者赴周鐵鎮(zhèn)人民政府核實(shí)情況時(shí)，該鎮(zhèn)某官員宣稱：“任何媒體了解情況必須持有我們宜興市政府出具的介紹信。” 據(jù)了解，宜興市周鐵鎮(zhèn)東湖村耕地全部被政府征收，村莊整體搬遷至鎮(zhèn)區(qū)，所征土地平整后全部用于企業(yè)落戶。而在周鐵鎮(zhèn)竺西大道北側(cè)，興建了大批國(guó)家早已明確叫停禁建的獨(dú)棟別墅且公然發(fā)售中。
該地產(chǎn)項(xiàng)目名為“名豪佳園”號(hào)稱周鐵第一豪宅，10萬(wàn)方別墅品質(zhì)社區(qū)。據(jù)群眾反映：“這個(gè)別墅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商是宜興中陽(yáng)置業(yè)有限公司，別墅發(fā)售價(jià)每平方一萬(wàn)五以上，一棟別墅就得五六百萬(wàn)。我們這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)老百姓想都不敢想。就是再活一輩子也買不起啊!” 名豪佳園售樓人員表示：“目前在售的是我們的一期工程，均為別墅。由獨(dú)棟、疊加、雙拼、聯(lián)排別墅組成。已經(jīng)獲得了合法商品房手續(xù)，可以拿到土地證及產(chǎn)權(quán)證。獨(dú)棟別墅每平方售價(jià)一萬(wàn)五千元，疊加別墅最小戶型每平方售價(jià)六千元左右。”在售樓處，記者看到兩份由宜興市相關(guān)職能部門(mén)下發(fā)的商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。其批復(fù)內(nèi)容均為“商品房及住宅”。
先是把別墅以住宅的名義來(lái)規(guī)劃立項(xiàng)征地，然后再擅自更改規(guī)劃，所謂的普通住宅就搖身變成了別墅。那么“商品房及住宅”是否等同于別墅建設(shè)許可批復(fù)呢?答案肯定是否定的。自2003年國(guó)土資源部一次叫停別墅用地，國(guó)土資源部2月8日發(fā)布《關(guān)于清理各類園區(qū)用地、加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》(國(guó)發(fā){2003｝45號(hào))，其中第四條規(guī)定“(今后5年內(nèi))停止別墅類用地供應(yīng)?！?br />
9月14日，國(guó)土資源部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》，通知表示今后我國(guó)將嚴(yán)格控制高檔商品住宅用地，停止申請(qǐng)報(bào)批別墅用地。 2006年5月30日，國(guó)土資源部下發(fā)“關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知”，要求自5月31日起，我國(guó)一律停止別墅類房產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)現(xiàn)有別墅進(jìn)行全面清理。 2006年12月12日，國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布的《禁止用地項(xiàng)目目錄(2006年本)》的通知(國(guó)土資發(fā)〔2006〕296號(hào))文規(guī)定，“別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目列入《禁止項(xiàng)目目錄(2006年本)》。凡列入《禁止目錄》的建設(shè)項(xiàng)目，各級(jí)國(guó)土資源部門(mén)和投資管理部門(mén)一律不得辦理相關(guān)手續(xù)。違反本通知規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)的，要依法追究有關(guān)部門(mén)和有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任?！比绾巫裾者@條規(guī)定，“名豪佳園”別墅區(qū)獨(dú)棟別墅已經(jīng)建成發(fā)售，那么應(yīng)該依法追求誰(shuí)的責(zé)任呢? 媒體質(zhì)疑：記者一行赴周鐵鎮(zhèn)人民政府核實(shí)情況，得到該鎮(zhèn)某位官員明確答復(fù)：“任何媒體了解情況都必須持有我們宜興市政府的介紹信!”不知道是誰(shuí)賦予了宜興市政府管理全國(guó)媒體工作的權(quán)利?是誰(shuí)賦予了中陽(yáng)置業(yè)有限公司擅自篡改規(guī)劃批復(fù)，開(kāi)發(fā)國(guó)家禁建項(xiàng)目的權(quán)利?宜興市政府及相關(guān)部門(mén)，我們不能說(shuō)你們沒(méi)有作為，但是你們是怎么作為的呢?周鐵鎮(zhèn)“名豪佳園”別墅區(qū)的違法行為將由誰(shuí)來(lái)制止?我們拭目以待!
