凱德置地住宅銷售卻慘淡 佛山住宅項(xiàng)目年售一套
發(fā)表于：2012-09-16 09:15
我們是魯山縣露峰辦事處新華村二組的村民，我們村有近110畝優(yōu)質(zhì)耕地被政府強(qiáng)行征用，本來(lái)說(shuō)是建工廠的，誰(shuí)知卻轉(zhuǎn)手賣給了房地產(chǎn)開發(fā)商。政府以工業(yè)集聚區(qū)的名義低價(jià)征用群眾的耕地高價(jià)賣給了房地產(chǎn)開發(fā)商，工業(yè)用地?fù)u身一變成了高端商住樓項(xiàng)目。開發(fā)商連土地證都沒(méi)有拿到，卻已經(jīng)開始施工建設(shè)。如此嚴(yán)重違法違規(guī)，項(xiàng)目卻在順利進(jìn)展。
當(dāng)時(shí)政府征用我們村土地的時(shí)候說(shuō)是建工業(yè)區(qū)，建成后優(yōu)先安排我們就業(yè)，誰(shuí)知以低價(jià)征用后卻賣給了房地產(chǎn)開發(fā)商，征地款也不發(fā)放，只是每年每畝地給1800元的租賃費(fèi)。
我們位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，本來(lái)一個(gè)人也就二三分地，2010年初，縣政府以及辦事處就要求不能再種植糧食作物，說(shuō)是這一塊要建設(shè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，建縣政府的招商引資企業(yè)。當(dāng)時(shí)，政府對(duì)群眾宣傳稱，土地以5萬(wàn)元/畝的價(jià)格征用，企業(yè)建成投產(chǎn)之后，優(yōu)先安排本村失地群眾就業(yè)?？紤]到建廠后村民可以就業(yè)，我們才同意政府征用耕地。后來(lái)，得知這一塊地不是用于建廠，而是用于房地產(chǎn)開發(fā)，建商品住宅房，于是，就不同意征地條件，阻止政府征地。
在遭到村民反對(duì)的情況下，辦事處就開始采取強(qiáng)制措施征用土地，當(dāng)時(shí)政府就帶著100多人，誰(shuí)不同意打誰(shuí)，組里的兩名婦女被這些人打傷住院。這些地被政府“搶走”后，以34萬(wàn)元/畝的價(jià)格賣給了開發(fā)商，征地款還被辦事處強(qiáng)制入股，村民只得到了每年1800多元/畝的租賃補(bǔ)助。我們多次向政府部門反映都毫無(wú)結(jié)果。
在錦沅·璽堡房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)。兩臺(tái)吊塔高聳著，最東邊有一棟12層的小高層正在建設(shè)，主體框架已經(jīng)建到了四層，工人們正在施工。售樓部工作人員說(shuō)，這里是魯山縣的一個(gè)高檔社區(qū)，樓盤售價(jià)還沒(méi)有定。在去年8月14號(hào)，魯山縣錦沅房地產(chǎn)公司就舉行了交5萬(wàn)元抵6萬(wàn)元的排號(hào)售房活動(dòng)，活動(dòng)當(dāng)天就來(lái)了200多名買房的，當(dāng)天交錢的有近50戶。
從樓盤的沙盤模型看出，現(xiàn)在正在建設(shè)的一棟樓原來(lái)設(shè)計(jì)的是綠地，現(xiàn)在改為建6座高層。在樓盤展示中心，看不到該項(xiàng)目的任何建設(shè)開工手續(xù)。按照規(guī)定，建設(shè)銷售許可證的原件或者復(fù)印件應(yīng)該在墻上展示出來(lái)。
政府以工業(yè)用地的名義征地，不變更用地性質(zhì)，魯山縣錦沅房地產(chǎn)有限公司不補(bǔ)交土地出讓金，就不可能拿到拿到任何合法開發(fā)手續(xù)；在沒(méi)有任何合法手續(xù)的情況下就搞開發(fā)，購(gòu)房者就不可能拿到房產(chǎn)證。
政府以工業(yè)集聚區(qū)的名義低價(jià)征用群眾的耕地，卻搖身一變成了高端商住樓社區(qū)。開發(fā)商連土地證都沒(méi)有拿到，卻開始施工銷售。一個(gè)剛剛成立的房地產(chǎn)商，沒(méi)有任何建房經(jīng)驗(yàn)，竟然要建面積上百畝的高檔社區(qū)，這一切都讓群眾幕后可能存在腐敗行為。
不是政府主導(dǎo)誰(shuí)能干成？這個(gè)公司可能就是某個(gè)領(lǐng)導(dǎo)做靠山為了開發(fā)這一塊地專門成立的，或者是一些領(lǐng)導(dǎo)共同參與了利益分紅。這個(gè)公司剛剛成立，在沒(méi)有招拍掛的情況下低價(jià)拿到了土地開發(fā)權(quán)，沒(méi)有任何手續(xù)開發(fā)而一路綠燈。
魯山縣錦沅房地產(chǎn)公司2011年才剛剛成立，建設(shè)資質(zhì)為暫定，但是一下子低價(jià)拿到這么大的土地面積，公司宣稱土地儲(chǔ)備共有1000畝，其中緣由耐人尋味。
