蘄春丹江口地塊簡介
發(fā)表于：2013-02-20 16:10
丹江口右岸新城區(qū)地塊項目介紹
1、區(qū)域概況：
“中國水都”—丹江口市位于鄂西北東部，地處漢江中上游、鄂豫兩省交界處。全市總面積3121平方公里，總?cè)丝?4萬，其中城區(qū)人口15萬，是一座新型的工業(yè)旅游城市。
丹江口市交通發(fā)達，襄渝鐵路、漢十公路、漢十高速公路貫穿全境，老河口機場、武當(dāng)山機場分別距市區(qū)26公里和70公里，出行快捷方便。
2、地塊簡介：
該宗地塊出讓面積為45457.96㎡（約68.186畝），商住用地，容積率＜3.0，建筑密度＜35%，綠地率≥30%。地塊位于右岸新城區(qū)武當(dāng)大道與鄭州路交匯處，緊鄰市中醫(yī)院、市博物館、檢察院、地稅、國稅等機關(guān)單位，地塊四周臨路，商業(yè)價值可觀。
3、投資價值分析：
和同等規(guī)模同等級別的城市比，丹江口市房價水平相對較低。隨著丹江口市三宜城市建設(shè)步伐的加快，將會大大提高丹江口市區(qū)域優(yōu)勢，丹江口市的城市化水平將會進一步提高，鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進城購房的需求將被徹底激活，丹江口市的住房需求將會進一步增長，房地產(chǎn)投資市場將會出現(xiàn)加速增長的趨勢。
湖北省蘄春縣二宗土地拍賣信息
一、城市介紹：
蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石，南臨長江，北依大別山，同處武漢城市圈、長江經(jīng)濟帶、大別山試驗區(qū)內(nèi)，素有“吳頭楚尾”之稱，歷為水陸交通要沖，商品集散中心。蘄春的城市定位為：“國際健康養(yǎng)生之都，全國中醫(yī)藥首邑，鄂東現(xiàn)代化工業(yè)城市和商貿(mào)物流基地?？h土地總面積2398平方公里，人口105萬人，城區(qū)人口約30萬，現(xiàn)轄15個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦和2個省管開發(fā)區(qū)。今日蘄春南臨長江“黃金水道”，京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級公路均穿境而過，乘車兩小時可抵達武漢天河機場，交通區(qū)位優(yōu)勢極其明顯?？h內(nèi)交通發(fā)達，形成了“兩縱五橫五循環(huán)”的干線公路網(wǎng)絡(luò)，支線公路實現(xiàn)村村通。目前城區(qū)商品房需求旺盛，各樓盤均價3200元/平方米，部分高端樓盤達到3800-4000元/平方米。投資空間良好，升值空間極大。
二、地塊資料：
此次拍賣中的蘄春縣夏漕磚廠二期儲備一、二號地塊，其中一號地塊面積為 50775.77㎡，起拍價6500萬元，保證金1300萬元；二號地塊面積為48469.47㎡，起拍價6200萬元，保證金1240元；以上二宗地塊均位于漕河鎮(zhèn)楓樹林居委會，規(guī)劃用途為居住用地，出讓年限70年，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。
三、地塊價值分析：
該地塊東臨縣火車站貨場、節(jié)能燈工業(yè)園區(qū)，南臨京九鐵路、縣火車站，西南面臨縣東方民居小區(qū)、美景國際新城，北臨京九大道，京九大道北面規(guī)劃修建蘄春縣二級客運中心及大型的物流中心。周邊配套設(shè)施齊全，位置優(yōu)越，是開發(fā)商投資的首選。
備注：1、競得人擁有一號地塊與京九大道相鄰地塊面積的優(yōu)先預(yù)申請權(quán)，地塊價格與本次出讓地塊成交價每畝單價一致。2、競得人競得該地塊后，緊臨地塊西面的一條政府規(guī)劃建設(shè)的路面工程也將由競得人承包施工，資金以預(yù)算審計為主；另外競得者享有優(yōu)先取得蘄春縣重點工程項目建設(shè)資格。
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